څنګه کولای شو چی د اپارتمان کادسټري ارزښت اعتراض؟ چېرته ته لاړ شي، هغه څه چې د اسنادو ته اړتیا ده؟

هر ملکیت، چې آيا د ځمکو او يا اپارتمان، چې فرض دولت کادسټري ارزښت تابع دي. لکه څنګه چې د لګښت اټکل چې د عمومي او په منځني ډول پارامترونو له خوا، دا اکثرا کې مبالغه شوې. او دا د د اړوندو مالیاتو کادسټري ارزښت په اساس وه. آیا زه د اپارتمان کادسټري ارزښت او څنګه وکړم دا اعتراض؟

دا ولي ضروري ده چې د کادسټري ارزښت اعتراض؟

د روسیې د مالیې د قانون د نرخ د ثابت په کوم کې د ملکیت ټاکل کادسټري ارزښت له خوا د موجوده اوشتمنیو د مالیې د مقدار. دا شاخص محاسبه د ارزونکي له خوا ده. په ډيرو مواردو کې محاسبه کادسټري ارزښت نه لگوي. وروسته د ټولو، د ژوند د شرایطو دي په کتابتون کې، د تعديل د قانون. د ننګونه وروسته کادسټري ارزښت بدلول یوازې ممکنه ده. سره د دې کړنالرې دا ممکنه ده چې د مالياتو د ورکړې په اندازه کم کړي.

کادسټري ارزښت څومره دی؟

دغه رقم محاسبه ده پر بنسټ د ځمکې د یوې ارزونې پایلې. د بهرنیو چارو د ارزونې له خوا د د د روسیې د فدراسیون او يا ځايي ښاروالۍ د چارواکو په موخه ترسره کیږي. د شتمنيو د لست په ګوته کولو ته دوام ورکوي ارزول شي. د یوه ځانګړي خپلواک appraiser د غوراوي سيالۍ ترسره کړ. کله چې د appraiser خپله دنده ترسره کړې، د غونډې د پایلو د سیمه ییزو او يا د ښاروالۍ د چارواکو له خوا د تصويب کړه. د د په OCG ننوتل پایلې کادسټري ارزښت د تصويب څخه وروسته. د کادسټري ارزښت revaluation، چې د حقوقي نورمونو سره سم، په هرو پنځو کلونو کې ترسره او په مسکو او پیتربورګ - د دوه کاله انټروال.

زه څنګه کادسټري ارزښت پوه؟

د روسیې د نوم ثبتول له لارې د ځای د غير منقولو شتمنيو کادسټري ارزښت وکړئ د دې، تاسو بايد د ادرس په ويب سره شاليد معلومات مخ ته ننوځي. تاسو هم کولای شی د څيز کادسټري شمیره وکاروي.

همدارنګه، کادسټري شمېر ادرس ټاکل د خلکو او نقشه، چې دی هم په کې د روسیې د نوم ثبتول د پورتال کې شتون له خوا.

کادسټري ارزښت تاييدوي، بايد د Rosreestra تانبه له لارې غوښتنه وکړي او یا د لاندې سازمانونو ته په رسمي پاڼه ستاسو په لاس تر لاسه:

• دفتر د فدرالي کادستر خونې،
• ګڼ مرکز.

څوک کولای شي د کادسټري ارزښت د کموالي غوښتنه؟

د شخړو د دې مهم شاخص کولای شي:

• د رالويدلې، په ګډون د انصاف خاوندانو،
• خاوندانو لرلو د ژوند inheritable ملکيت يا د څيز څخه دايمې استفاده، د حق،
• د پخواني خاوندانو، چې غواړي په اندازه د خپلو ارزول ملکیت د مالياتو د کمولو،
• د دولت او يا د ښاروالۍ ملکیت اجاره، کله چې د مياشتني تاديات د کادسټري ارزښت په اندازه له خوا ټاکل کيږي،
• څارنواالن چې د د دولت د اتباعو، د ښارواليو، د فدراسیون د ګټو څخه دفاع وکړي،
• اشخاص چې داسې د ښاروالۍ او یا د دولت د مالکیت څخه په اجاره او يا د کورونو د اخیستلو، کله چې د بیو د کادسټري ارزښت په بنسټ ټاکل کيږي، ځانګړې حقوق لري.

دا مهمه ده چې یاد ولرئ چې که د شخړو د پخواني خاوندانو په لګښت، د دې رقم کېدای شي چې د مالیاتو په موده کې چې د درخواست ثبت په کتل. کادسټري ارزښت به د تیر وخت کې د تعدیل نه شي.

د ننګونه لپاره دلايل

څنګه کولای شو چی د اعتراض د اپارتمان کادسټري ارزښت؟ مخکې له تاسو د اوړنده پروسه پیل کړي، تاسو باید دا باوري کړي چې د ده لپاره د دې ښه دليل. دلته د اعتراض لپاره د اصلي لاملونه دي:

• کله چې د کارول د پوښتنې او ناسم عواملو او د معلوماتو د ارزښت په ټاکلو؛
• غټ کادسټري او د بازار ارزښتونو کله چې د مقایسوي اوږد وخت ارزونه؛
• د ملکیت فردي ځانګړتیاوو په پام کې پرته درخواست عمومي اټکل تخنیکونه،
• د قانون له تعديل.

د پرله پسې په کتابتون کې د لګښت محاسبه میتودونه. دوی هم په لوړه کچه د هرې سیمې ته د ځانګړو.

سره اړیکې نیول کمیسیون Rosreestra

څنګه کولای شو چی د اپارتمان کادسټري ارزښت اعتراض؟ تاسو کولای شی دغه کار د ځانګړي کمیسیون، چې Rosreestra جوړ شو تماس وکړي. په روسي قانون د د د کادسټري ارزښت یو قناعت د ارزونې د پایلو په اعتراض حق کې کښل شوی دی.

د روسیې فدراسیون د ټولو اداري واحدونو کې د قضاوت د کار لپاره په غاړه کمیسیون. د جوړښت تصویب Rosreestra. د قانون په توګه، دا د مسوولو اشخاصو Rosreestra کارکوونکو د سوداګرۍ کادستر د خونو او د محلي ادارې، او همدارنګه د خپلواکې ارزونې دفتر د استازو څخه جوړه ده.

ستونزمن کادسټري ارزښت یوازې په هغو شرايطو کې چې د کميسون به د ښکیلو اړخونو مناسب علاج پيل شوه.

دا کميسيون او په پام کې هر څه دوران. په دې صورت کې د غوښتنلیک کولای شي د دواړو فزيکي او حکمي اشخاصو درخواست. سربیره پر دې، د کمیسیون ښايي د مختلفو سازمانونو او دولتي جوړښتونه، لکه د سیمه ایز حکومت غوښتنه وکړي، کله چې دوی د ملکیت په ملکیت کې پروت شخړې لري.

ضميمه د غوښتنلیک د اسنادو بسته کې شامل دي:

1. د بیا کتنې لپاره د درخواست.
2. کادستر د پاسپورت د اپارتمان. Rosreestr، او یا پر ځای، کادستر خونې، چې د ده خپل نه بېلېدونکې برخه ده، د سند د صدور په غاړه لري. د پاسپورټ کولای صادر شي یوازې وروسته د تخنیکي محاسبې به ترسره شي. وخت په وخت، د سند ته اړتيا تازه شي، ځکه چې د نېټې د تېرېدو يو کال ده کټ مټ. کادسټري سند باید د ملکیت د ادرس ښيي، د جوړولو او د مرکز د ترمیم په تېرو کلونو کې د ديوالونو او چت د موادو په جوړولو کې کارول کيږي. سربيره دا مهمه ده چې دا د مفاهمی هغه سیستمونه (د راټوليدو او د اوبو رسولو)، او همدارنګه د فضا د تودولو ډول د شتون يادونه شوې وه. دا د کادستر د خونو د څانګې او يا په MFC صادر شوی دی. د پاسپورت د توليد موده ده 5 ورځو.
3. د د د خپل خاوند د اپارتمان، د درخواست کولو مالکیت د شتون لري، بايد مناسب اسناد تصديق چې حالت ته وړاندې کړي. هم مناسب د مالکیت د سند د اهد کاپي.
4. که د ننګونه لامل دی مالتړي اسنادو د غير منقولو شتمنيو پر څيز په اړه غلط معلومات شتون ته اړتيا لري.
5. د ارزونې د کار راپور کې، چې په ملکیت د بازار د يو اپارتمان اصلي لګښت نه منعکسوي پايلو.
6. اسناد ضميمه د يو متخصص د ارزونې دفتر نظر. دغه پاڼه باید معلومات چې د د د د د د بازار کادسټري ارزښت په مطابقت کې د نه شتون لپاره د دليل ورکوي لري. دا خبره هم باید په ګوته شي، چې په پای کې د روسیې فدراسیون د معيارونو او مقرراتو او قواعدو د ارزونې د کار د قانون سره سم کړي.

د اسنادو د روسیې د نوم ثبتول د سیمې د څانګې له خوا د کمیسیون ته وړاندې يو بشپړ بنډل.

که Rosreestra کمیسیون د کادسټري ارزښت د بياکتنې لپاره نه، د خاوند ښايي د يو دعوا محکمې ته لاړه.

دا مهمه ده چې په ياد چې د افرادو او انفرادي سوداګر حق لري چې په مستقيمه توګه د محکمې غوښتنه وکړي، او يا د سره پيل کړي، دوی کولای شي هڅه وکړي تر څو د کمیسیون غوښتنه لري. هغوي بايد حتمي د کمیسیون غوښتنه او د خپلو د حل تر لاسه: که څه هم، د حقوقي ادارو، دولتي ادارو، ښارواليو لکه حق نه لري.

په محکمه کې له ننګونو

په محکمه کې کموالی د انبار لګښت پرته ادعا کوي ناشونی دی. په دې حالت کې، لکه څنګه چې په صورت کې د تورن د عامه خدمتونو د Rosreestr دي.

د اسنادو لست ده چې بايد د درخواست سره مل شي، تر څو چې ورته د کمیسیون Rosreestra وکارول شي. خو، د یو بشپړونکي په توګه تاسو باید د یو دولت فیس لپاره دعوه کتنه ورکړي. دغه اسناد چې تاسو ته اړتيا لري چې د مناسب رسید کړي. د مهر د دنده يوازې هغه مهال النجو په پام کې دي.

د کادسټري ارزښت د کمولو د یوازې د د د د د د مدعي د خاوند په ګټه د ادعا بشپړ رضایت صورت کې امکان لري. وروسته Rosreestr باید په ډیټابیس (دولت کې ثبت شي د کورونو د کادستر) سره سم. د OCG معلومات چمتو ده، چې د غير منقولو شتمنيو د بازار د ارزښت ټاکلو ته راجع.

له خوا په لاره کې، د ټولوهغو د اپارتمانونه کادسټري ارزښت اوړنده تر ټولو دي خوښ په اړه د ځمکې نه شي وویل شي. په اپارتمانونو او کورونو حالاتو جاج زياتره راپورته کې چې د واقعي غلطيو ژمن. د اپارتمان لګښت محاسبه ده تر څو د روبلو.

د څښتنانو يو عام غلطي ده، چې د قانوني اقدام دوی د کورونو د اخیستلو قرارداد واچوي. اپارتمان خاوندانو naively دې باور دي چې په قرارداد کې د قیمت دی حده به د کادسټري ارزښت یو اغیز ولري. خو واقعیت بل ډول دی. نه د کارکوونکو Rosreestra او یا قاضیانو يو قرارداد اړتيا نه لري. د اندازه چې دا په ډاګه، په هيڅ ډول سره په اړیکه کې د ملکیت کادسټري ارزښت.

تورن څوک دی؟

څنګه کولای شو چی د اپارتمان کادسټري ارزښت اعتراض، موږ لا خبرې وکړې. او څوک به په کې د محکمې د يوې قضيې د يوه تورن عمل وکړي؟ د غوراوي دلته کیدای شي يو څه:

• د محلي ادارې او یا د روسیې د ښاروالۍ په سیمه کې، چې د ده د د پایلو یوه کادسټري اټکل د تصويب لپاره په غاړه،
• د فدراسيون د يوې موضوع په Rosreestra څانګې، ځکه چې د دولت کادسټري ارزښت د دندو،
• خدمتونه، چې د ده لپاره د کادستر او تخنیکي غلطيو د تصحيح چې ځکه چې د واقعی شتمنۍ په اړه د معلوماتو د unreliability باید لګښت کم شي په غاړه لري.

د دغو سازمانونو برسیره، د محکمې د حق په صورت کې او د اشخاصو د چا د ګټو په د اپارتمان کادسټري ارزښت د بياکتنې اغیزمن دي پورته کړي. هغوی کېدی شي چې د پخواني خاوندانو او د سهم د خاوندانو.

د منځګړو له لارې له ننګونې سره مخامخ

څنګه د يو منځګړی له لارې د اپارتمان کادسټري ارزښت اعتراض؟ د ملکیت خاوندان معمولا د مسلکي په مرسته د مخه کوي. تاسو باید د ارزونې په کار لومړی د. د خپل پلي کولو ته اړتيا لري تر څو ډاډ تر ځانګړي جواز ولري. دغه کارونو سره د ارزونې دفترونه معامله.

وروسته د خاوند به د ارزونې پایلې په لاس کې وي، دا ضروري ته محکمې ته ولاړ دی. د دې، تاسو بايد د يوه با صلاحيته وکیل چې په سره لکه د شخړو د چلند تجربه وګماري.

شرطونه

د کادسټري ارزښت د مخليدنې کاریال کولای شي چې په OCG د يوې ټاکلې شتمنيو د معلوماتو وروسته د 5 کلونو په موده کې پوزې ته شي. په دې صورت کې د د OCG د ننوتلو د نېټې په اسنادو کادسټري ارزښت تصديق ده انعکاس. که د خاوند به د محکمې غوښتنه وکړي، تاسو باید ډاډه کړئ چې د اپارتمان يا د څيز په اړه د معلوماتو د ارزښت نه دی بدل. د په دغو مواردو کې د محدودیتونو د قانون نه دی، له دې امله د غوښتنلیک کولای شي په هر وخت کې وړاندې شي.

د د د د کمیسیون د درخواست په پام موده، تصویب Rosreestra مياشت 1 مياشتې د اسنادو د سپارلو له نیټې څخه ده. د غوښتنلیک لپاره لږ تر لږه 2 میاشتو کې د محکمو له خوا په پام کې. د ځانګړو شرايطو، په دغه موده ښايي لوړه شي، د مثال په توګه له امله برخه د انتقال مقصد د ازموینې.

آيا د بيا ارزونې د لګښت لپاره د بیرته؟

د پیسو مصرف د ملکیت revaluation لګول کیږي، دا ممکنه ده یواځې که د خاوند د ادعا قناعت. په ورته وخت کې د هغه رقم کولای شي له دولت سره جوړښت، چې کادسټري ارزښت تصویب شي غوښتنه وکړي. په هغه صورت کې چې د revaluation لامل تخنیکي غلطي وه، بیرته به د تنظيم په کې ښکیل شي اشتباه کړې وي.

آیا زه د ناکامۍ په صورت کې د پرېکړې غوښتنه؟

که Rosreestra کمیسیون ته کادسټري ارزښت بدلون څخه ډډه وکړه، د هغې خاوند کولای شي په محکمه پرېکړه اعتراض. که د محکمې د پرېکړې د ارزښت د بياکتنې رد هم کولای شي د استیناف غوښتنه شي. دا کېدای شي، په قضايي بورډ ترسره پر مدني عالمانو د روسیې د سترې محکمې شي.

د اپارتمان کادسټري ارزښت پر ځمکو اوشتمنیو د راغلې د ماليې اندازه په مستقيمه توګه ټاکي. په ډيرو مواردو کې، دغه رقم دی پړسول. د کادسټري ارزښت کم کړي باید یو ښه دليل، چې مستند شواهد له خوا ملاتړ کیږي وي. د حالاتو د سمولو، تاسو باید په Rosreestra او يا د محکمې د کمیسیون درخواست. د دې، چې تاسو ته اړتيا لري چې د ادرس ته کادسټري شمیر پوه، او د اسنادو د يوه بشپړه ټولګه راټول کړي. د لپاره د درخواست په تسلیمولو محدودیت موده نه شته. د د د د کمیسیون د درخواست په پام کې موده ده 30 ورځو کې، او د محکمو - له 2 میاشتو. د محکمې د پرېکړې ښايي ننګونو سره مخ شي. د دې، تاسو بايد د سترې محکمې د یو ادعا ارائه کړي. حقوقي لګښتونه او revaluation لګښتونه به په کې د مدعي په ګټه د پریکړې په صورت کې بیرته درکړی شي. سربیره پردې، د بهير د يو تکړه وکيل کې ښکیلې دي.