د مالي چارو, رالويدلې
د اپارتمان کادسټري ارزښت. د بازار او د اپارتمان کادسټري ارزښت
تر دې وروستيو پورې د روسيې په فدراسيون د کورونو د ټولو معاملو کې به د دوه بيه متحولونه پر بنسټ وکارول شي: د انبار او د بازار. که څه هم، لومړی، د حاکميت په توګه، نه حقیقت سره مطابقت، او د دوهم دی د هر دولتي ادارو د لاس لرلو پرته جوړه کړه. د دې امله تصميم ونيول شو چې د بل مفهوم معرفي - د اپارتمان کادسټري ارزښت. دا اندازه به د ماليې او محصول سره د دواړو پردی او د کورونو د په کارولو سره تړلي اندازه معلومه کړي.
دا ولي ضروري ده؟
لکه څرنګه چې مو يادونه وشوه، په لومړي ځای - د د د د اپارتمان د خرڅلاو، د اخیستلو او یا د استعمال اړوند مالیو ورکړې. پخوا د دې هدف لپاره کارول انبار ارزښت د شيانو تعريف د BTI له خوا. خو تجربې ښودلې ده چې په ډيرو مواردو کې دا د واقعی په پرتله د پام وړ ټيټه وه. دا په پایله کې د ځینو اندازه د بودجې د تاوان.
د مالیو سربېره، د اپارتمان کادسټري ارزښت لپاره د پر mene یا د واقعی شتمنۍ مرسته د راکړې ورکړې په تطبيق کې د فرض د تادیاتو د بانک تعريف د رهني د ننوتلو په میراث، د نوم ليکنې لپاره کارول کېږي. په عمومي توګه، د دې ارزښت لپاره د پيسو سره د څيز تړاو له پلوه څرګند کړ کوم مشخصاتو محاسبه اساسي ده.
څوک او څنګه دا ټاکي
د ډيرو خلکو لپاره، د لومړي ځل سره د اړتیا له یوې ټاکلې اندازې مشخص سره مخامخ دي، د پوښتنې اکثرا په اړه چې څرنګه د اپارتمان کادسټري ارزښت پیدا څخه راپورته او څنګه دا پریکړه وشي. نوموړې د يو ځانګړي دولت د بدن جوړ. دا "د فدرال د کادستر او کارټوګرافۍ د خدمت." ده په نامه پخپله د قيمت ثابت نه، او په منظمه توګه معمولا وشمېرل بيا کتنه کيږي،. دا ده چې د حقیقت چې پخوا دا د انبار نږدې له همدې امله د پام وړ بازار له مختلفو شو، او له امله.
لکه څنګه اخلي په څو عواملو په پام کې ټاکل. لومړی، دا په سیمه کې په هر متر مربع په اوسط ډول د بازار د قیمت. دوهم، د کور په کال کې جوړ شوی دی. برسېره پر دې، د کوم لپاره چې د فورمول د اپارتمانونه کادسټري ارزښته ټاکل کېږي، هم د نورو عواملو شامل دي.
چېرې چې دا وموندل شي؟
د دې شاخص ملکیت خاوند روښانه څو لاری شته دی. د لومړي او ښايي اسانه - ته وګورو د کادسټري پاسپورټ اپارتمان. دا سند په ځای د کورونو د ځای د اړونده دولتي ادارې لخوا خپور کړ. د اړيکې د کادستر خونو کولای د روسیې د فدراسیون، چې هغه به ورکړل شي او د اړونده سند د هر تبعه. که په تېرو څو کلونو کې سره د اپارتمان د هر ډول اقدام وکړي، د پردی په ګډون، د سند کیدای شي د خاوند په لاس کې وي، نو تاسو بايد يواځې د په 8 فقره، چې دا د لګښت شويدی، وګوري. خو که تر 2012 مخکې د پاسپورت اخيستل شوې وه، داسې معلومات بايد بې اعتباره وګڼل شي، له دې امله چې دا ښه په بله لاره روښانه ده.
د سند د وړاندې کولو لپاره مناسب د notary دفتر او یا نورو چارواکو ته کولای شي په کادستر خونو واخلي. د واک د یو د اړتيا وړ اسناد بشپړ ټولګې د برابرولو د مضمون غوښتنه 5-7 ورځې وروسته وروسته د یو سند ورکوي.
هغه څه چې تاسو ته اړتيا لري چې په کادستر خونې ته لاړ؟
کله چې د مرستې لپاره یو غوښتنلیک لیکلو تاسو بايد د يوه لري د ملکيت سند په اصلي پوړ پلان، explication او د یو روسي پاسپورټ د رالويدلې. په هغه صورت کې د کادستر خونې ته اشاره کوي یوه استازي د خاوند، تاسو بايد د واک د لوی څارنوال ته د ترسره دا عمل.
که د خاوند په لاس کې به د اپارتمان د explication (د د څيز وروستنی موجودي د نېټې د پلان يو مفصل وضاحت) نه ښکاري، تاسو باید د BTI سره تماس ونيسئ.
څه که بیه ډېره لوړه وي
له امله دا حقیقت چې په ډېرو سيمو کې، دغه رقم د پام وړ له اصلي بيې په کوچني اړخ توپير درلود، په تېرو 2 کلونو په اوږدو کې هغه د بیا کتل شوي دي. دا ترسره کيږي تر څو چې د بازار او د اپارتمان کادسټري ارزښت لږ تر لږه تقريبا ورته وو. د پایلې په توګه، دا وموندل شوه چې په کې د يو شيانو بیلابیلو ځينې سيمې، چې دا د اصلي قیمت نه اوړي.
که يو تبعه، د اړونده چارواکو ته د اپارتمان د لګښت د چاڼ، د یو سند سره زما لاسونه ترلاسه او په دا کې مشخص معلومات موافق نه، هغه حق لري چې اعتراض لري. د دې، چې په محکمو کې محاکمه کړی. او که دا وګرځي چې کادسټري ارزښت په ناسم ډول محاسبه، خپل ارزښت به وکتل شي. خو د بهير ډېره اوږده وخت ونيسي. د دې لپاره چې د پلي کولو د عاجل معامله خاوندانو، د قانون په توګه، نه د شخړو، او د معاشونو د مالیاتو پر ټوله اندازه.
څنګه کولای شو چی د اپارتمان د بازار د ارزښت معلومولو
قصد د هغه د شتمنۍ وپلوري او یا په بانک دا کېږدي، د خاوند معمولا غواړي چې له خپل اصلي قیمت پيل کړي. د اپارتمان کادسټري ارزښت، حال دا چې بايد د اعظمي سره مطابقت، نه تل واقعیتونه ښیي. له دې امله، چې معلومه کړي تر څو د خپلو کورونو او يا څومره پور کولای د بانک د خپلو رهني لاندې وړاندې څومره پیسې پوښتنه وکړي، د خاوند بايد د خپلواک appraiser درخواست. دا به د څيز د بازار د ارزښت په ګوته شي او د اړتیا په صورت کې، له یوه مناسب پای ته حاضر وي او د يوه بالقوه اخيستونکي، او د بانک کارکوونکي صادر کړي. که څه هم، د د پلي کولو د ډول د ازموینې به ورکړي.
کله چې د جوړولو د مالي پور هم باید په یاد ولرو چې هر بانک د خپلو تصدیق کارپوهانو او د نورو په پای کې لري، دوی نه په پام کې ونیول شي کولای.
سیمه عوامل
لکه څنګه چې د کورونو بيې هم د ننه د فدراسيون د همدې موضوع په وختونو کې توپير لري، نه د په لومړي ځای په اړه یو ځانګړی اپارتمان کادسټري ارزښت د معلومولو په ملي کچه یادونه، په پام کې د خپل ځای څخه اخستل شوی وی. د مثال په توګه، په کابل کې په هر متر مربع لګښت، حتی د روسيې د بهرنیو چارو د نوم ثبتول له مخې تر یو میلیون نیم روبله دی، او د یو کوچني ښار کې، د دې ارزښت په توګه په توګه 20-25 زره ښکته وي.
د په مسکو او يا کوم بل ښار اپارتمانونه کادسټري ارزښت خورا يوازې د خاوند له خوا په اسانۍ سره ټاکل. تاسو کولای شی د ځانګړي آنلاین الرښود چې په Rosreestr ابتکار وکاروي. د پلټنې په بکس کې وټاپۍ د مرکز او يا د هغې برخه کره پته، د کارونکي لاسه د يوه محاوره نقشه په بڼه پایله ده. او په کېکاږلو سره په يوه ځانګړې توکی، هغه کولای شي د هغه په اړه ټول معلومات، کادسټري ارزښت په ګډون وګورئ. دا د هغو کسانو لپاره چې اوس نه رسمي مرستې ته اړتيا نه اسانه، خو د په راتلونکې کې د لګښتونو د محاسبه لږه تقريبي معلوماتو ته اړتیا لري.
د د د مالیاتو کچه کادسټري ارزښت نفوذ
د دغو دوو مقدارونو ترمنځ، د ځينو په تړاو شتون لري. که چيرې مجموعي لګښت د مجاز قانون زیات 300 میلیونه جبري پیسو به په بودجه دوه برابره شي. د دې لامل به دا دومره مهمه ده چې د اپارتمان کادسټري ارزښت. چیرته کولی شم د هغه د ارزښت وګورئ، پوه، د ټولو خاوندانو نه. هغوی زياتره د کارپوهانو ورکول خدمتونه کاروي، په داسې حال کولای شي په اسانۍ سره د هغوی په خپل له ستونزې سره د مقابلې، په ساده ډول له خوا د روسیې د نوم ثبتول رسمي ويب ليدنه.
د ملکیت کادسټري ارزښت دی چې د خلکو د چارواکو د څيز اصلي د بیو د شاخص. د هغې په پام کې ونیسي کله چې د مالیاتو او د فيس په ورکولو، د عملياتو د پلي کولو د ملکیت د پردی او په توګه ژمنه خپل د ثبت. په څو لارو دا زده کړي، او د هغوی تر ټولو دي په وړیا توګه خپروی.
Similar articles
Trending Now