څنګه کولای شو چی د پراختیا د باور، کله چې هر څه دومره بې ثباته؟

د د پراختیا د اعتبار نښې

د پراختیا د څه شي پوښتنه، تل مهمه وه. خو کې د مالي بې ثباتۍ په موده کې د پام وړ خطرونو د زياتوالي، او له همدې امله د اخيستونکي جوړولو يوه وروستۍ پرېکړه مخکې، دا ضروري ده چې په ځانګړې توګه پام ولرئ.

Natalia سليمان، د Mic-د معاملاتو د (GC CIS) اجرایوي لپاره د يو قوي پراختیا د لاندې ځانګړنې داسې صراحت لري:

1. د شيانو باندې اپارتمانونه چې د مخه په ملکیت چمتو شوی وسپارل شتون؛
2. د کنګل د ساختماني پروژو د نه شتون،
3. د د غوره څيز لټون د ځای ننګولې فعاليت؛
4. په رسنیو او د انټرنټ (په شمول د کتنې) د اطلاعاتو - تل د ستونزو په اړه ولیکي؛
5. د arbitral اه د ځای معلومات؛
6. په سره د فدرالي قانون د 214 سره سم د خرڅلاو لپاره اپارتمانونه.

د بازار موندنې مشر، Leonard Blinov UrbanGroup دا بولي چې د پراختیا د شهرت مهم، او همدارنګه د شرکت د جوړولو ویلي کچه څومره پيروي کوي. "د اپارتمان په ارزښت جوړونکی له سره د ښه شهرت او د ودانيو د چمتووالي کورونه اخلي په پرتله 30٪ لږ نه دی. تاسو هم باید یوازې په استوګنې کمپلکسونو د، چې د پلي کولو د په 214 FZ دی، چې تر ټولو ښه د اخيستونکي ساتنه شتمنۍ په بيه واخلي.

د څو پروژو د شتون، په ګډون لږ تر لږه یو بشپړ او یو په کې د ودانۍ د رسيدلو پړاو د جوړولو چاري د لیدلو لپاره. په اړه څنګه هغه لاسبرې معلومات د 2008 کال د بحران کال. ، دا په زړه پورې ده چې د شرکت لږ تر لږه 3 کاله درلود "- وايي چې ماهر.

د جوړونکی د شهرت ځانګړی اهمیت او ټینګار ويتالي Bahvalov، د مشر د بازار او د شرکتونو د اعلاناتو ګروپ SU 22. د 2008-2009 د بحران په ګډون - د هغه په وينا، هيڅ لپاره په داسې توګه چې د شرکت په وخت په وخت د خپلو ټولو پخوانيو ژمنو د پوره ته اسانتياوې پای ته یو پیاوړی استدلال د اخيستونکي ده. "خلک کولای شي د ساختمانۍ پر محل په غوښتنه او د خپل هر څه په خپلو سترګو وګورئ - د حاکميت په توګه، نو د پوښتنې په نيمايي له منځه ځي."

الکس Shmona اجرایوي رییس په حرکت ملکیت تانبه. su وايي چې د پراختیا د آزادي، د هغه د لېوالتیا سره خبرې د مطبوعاتو ته - يو ښه نښه. ته په رسنیو کې د خپلو کارپوهانو د تبصرو د زده کړې، د ویناوالو او پریزنټشنونو او نور د فعالیت: د کارپوهانو په وینا، د بالقوه اخيستونکي ښايي د تناسبي فعاليت promonitorit شرکت ته اړتيا "که يو شرکت له رسنيو سره په ښکاره ارتباط، د خپلو پروژو بحث پیل - زياتره دا مانا لري، چې دوی په خپلو وړتیاوو پوره ډاډه دي. آيا د شرکتونو د تناسبي فعاليت سره د خپلو مهمو شخصیتونو د تبلیغاتو پر بنسټ، د رسوايۍ څرګندونو، او داسی نور نه ساتي. د تمرین په ګوته کوي چې د په دغو اړوندو لوبغاړي، چې د "مشتريانو ته د خپلو ژمنو د کړنو په منفي توګه تاثير کاروبار د ډول، - وايي ښاغلی Shmona.

د رغونې د پور

د 2008-2009 د تجربې له مخې، څو پرمختگپالونکي ځکه هم اخته پورونو د مالي سوځول کیږي. د پلورلو په موخه نه د خپلو ګټو لپاره د استوګنې ډېر وختونه او، او - د بازار شوی پر زياتېدو، هر څه پيرودله. زه د یوې پروژې د جوړولو، او حتی کله چې زموږ د نسبتا لوړ پرمختګ او د بازار د تمدن، مشاورينو شوي دا بوخت تل نه دی. زياتره هر بازار مفاهیمو او د پوښتنې تحلیلي تفصيل په اړه، د پرمختگپالونکي د دې باور دي چې او دومره ښکته راشي به - په بازار کې به هر حجم جذب کړي. برسيره پر دې، په ځينو لاره د پراختیا اداره پورونو ته يو ليکه دابرخه، او هر څه ښه و - په توګه اوږد د بانکونو د بحران په توګه، له یوې خوا، نه وو توانیدلی چې د تمويل ته دوام ورکړي، او مصرف کوونکي زده کړي دي چې د پیسو حساب کوي او د پیل په دقت سره غوره کړي چې څه واخلي. او د پیرودونکي د رهني برخه ستونزه ژر تر ژره پرې.

آيا دا ددې مانا چې کله چې د هغو کسانو لپاره پرمختگپالونکي چې زياتره د پور په روپیو جوړولو اپارتمانونه اخلي موږ بايد په ځانګړې توګه په احتياط وي؟ او ایا دغوايې کیدای شي چې د شرکت د مالي او د پور د پالیسۍ په اړه د معلوماتو د ترلاسه کولو؟

Leonard Blinov دې باور دی چې د اخيستونکي تر څو چې د پراختیا پر جوړولو د خطر د پور د مرستو، په مستقيم تړاو نه. "که يو ښه او د جامدو پروژې مالي بانک دی، او دا به دوام ورکړي، دا يوه لويه جمع. خو د جوړونکی د خپلو مرستو په شتون کې دا هم مهمه ده - دا د يو لوی خطر، نو به هم په سختو حالاتو کې د خپلو ژمنو د پوره کولو هڅه وکړي. د معلوماتو برخه کولای شي د پروژې د اعلامیې "څخه ترلاسه شي - د کارپوه وايي.

Natalia سليمان دا مني چې د 2008 کال تسویه بحران ښودلې، له پرمختگپالونکي چې د دغه شرکت د دوام اساسي اصل څخه سرغړونه د غټ خطر په شتون کې: د پور صحيح نسبت د مساوات.

که څه هم، د کارپوه د وينا له مخې، د اخيستونکي په عملي یوازې شتون باوري معلومات که د پراختیا د نه د خلکو د دوی د مالی کوربه.

ويتالي Bahvalov هم وايي، چې د اخيستونکي احتمال وتوانېږي چې د پراختیا د هغه څه په اړه د پیسو هغه جوړوي څخه معلومات تر لاسه شي. په هرصورت، د قضاوت څومره د باور وړ د پراختیا، دا نه یوازې د څومره وړ مالي پالیسي دا ممکنه ده، خو هم، د مثال په توګه، د هغه څه ظرفیتونه لري. "زموږ د شرکت کولای شي له دې چې موږ د هغوی په خپل جوړولو دي، د قرارداديانو د لاس لرلو پرته pohvastsya. نه هر شرکت لري لکه د يو په زړه پورې د تولید او د تخنيکي اډه، چې موږ لرو. د دوی د وړاندې کولو پر وخت - د ډيرو خلکو لپاره دا يو مهم دليل، که څه هم، د ځان لپاره تر ټولو غوره ده زموږ د شيانو شهرت او تاريخ وايي. ، "د اخيستونکي دا دویم پوښتنه دا ده - - وايي ويتالي Bahvalov او څنګه موږ جوړ کړي.

الکسي Shmonov هم باور لري چې د اخيستونکي به هيڅوک دابرخه دکتابتون د مالي معلومات. خو هغه سره Vitali Bahvalova نظر چې د اخيستونکي د نښه نه يوازې د پور د نسبت د برابري، چې د ده د موندلو تقریبا ناشوني، خو د تولید ظرفیت دی موافقه وکړه، د شرکت لري.

که څه هم، د پور د تمویل، د ځينو کارپوهانو په وينا، د هغې ګټې لري. نو، "ښار-سیکټورو پیړۍ" د پانګونې او پراختیا شرکت لپاره يو وياند، سرګي Liadov وايي چې د چې د بانکونو د پورونو د سرچینو د پراختیا د لاس رسي امکان نه یوازې د شرکت د ځان لپاره، بلکې د خپلو مشتريانو لپاره يوه مهمه ګټه ده. په دې صورت کې د ودانولو د خطرونو د غیر-بشپړونې لپاره کمې شي.

دا هغه څه دي ښاغلی Lyadov د خپل شرکت د د د تیرو کلونو د بحران په يوه سخته دوره سره د بانکونو د همکارۍ د تجربې په اړه وويل: د 2008-2009 بحران ". اساسا زیانمنو پرمختگپالونکي د چا له خوا چې د پورونو د یو زیات شمیر جذبولو تیري اچونې پالیسې وو. خو، زموږ د شرکت کوول د عمل محافظه کورس ته، او دا موږ ته اجازه يو برابرۍ او د پور د تر منځ انډول وساتي. دغه شرکت پوره تر ټولو سختو اقتصادي دوره کې د خپل تر Sberbank مالي مکلفيتونه ترسره کړي. او دا موږ ته په 2010 کال د اپریل په اجازه لري چې د 60 میلیونه ډالره پور کرښې ته څېرمه، او لږ مخکې، په 2010 کال په مارچ کې د بانک څخه يو نوی پور کې د 1.1 مليارده اندازه ترلاسه کړي. روبله. Sberbank په پراختيايي پروژو، د Strogino ولسوالۍ کې يو جامع پروګرام د پراختیا په ګډون زموږ د دوامداره همکار دی، او زموږ لپاره د یوه شرکت-جوړونکی دی ډير مهم او د ارزښت وړ، تر اوسه د دې همکاریو پر ځي، دی له خوا د خارجي حاالتو پيچلې نه کړي. "

د اخيستونکي مشوره

سرګي Liadov لاندې په څه ډول د ټولو ورته د یوه د اعتبار وړ جوړونکی غوره مشتريانو ته مشوره ورکړه.

"د تر څو د کمپنۍ خوندي اقداماتو د تعریف لپاره د معیارونو ته اشاره کوي، تر ټولو لومړی، سره د پراختیا د برابرۍ د ګډون تړون (د پېرلو) سره په Rosreestra د راکړې ورکړې د دولت د نوم ليکنې په پای. دوهم، د قسط، د امکان تر حده. د خطر د کمولو لپاره باید د جوړولو په توګه د د ودانولو وروسته پړاو کې د امکان تر حده د اخیستلو شامل دي. که څه هم، په دې صورت کې، د اخیستلو بيې به معمولا لوړ وي، خو د يو لپاره د خطرونو د کمولو ورکړې. دا مهمه ده چې سره پرمخ د ورته د جوړولو په بریالیتوب سره بشپړ پروژو یو مثبت سوداګرۍ شهرت او دوسيه لري جاړي ته ورسيږي. لپاره د ځمکې اسناد نظرعنوان اجباري تایید او اجازه اسنادو د جوړولو لپاره. "، سره د تکړه پوهانو چې په داسې پېښو کې متخصص د پراختیا د اسنادو او تصدیق د خبرو اترو د خطر او د لاس لرلو کمول - وايي چې ماهر.

د پیرودونکي دريځ او د بازار د لا پرمختګ

دا ښکاره ده چې د بحران په ترڅ کې د لومړني د بازار څخه د تقاضا تقريبا په بشپړ ډول د اړخ switched "د ثانوي." نن، سره په اقتصاد کې د زیات منفي تمايلاتو، چې ایا د پيرودونکو د فعاليت په لومړني تجارتي کمه شوې، نو تاسو کولی شئ چې د صنعت کې په مصرف احساسات په منفي بدلون قضاوت؟ دا هغه څه دي چې موږ زموږ د کارپوهانو غوښتنه وکړه.

ويتالي Bahvalov وویل چې د دوی د شرکت لپاره په ساختماني لاندې ودانۍ اپارتمانونه غوښتنه څاڅکی نه لیدل کیږي. برعکس، چې د کارپوهانو په وينا، د دوبي په پای کې هلته په غوښتنه يوه داومداره وه.

سرګي Liadov وايي، چې د اګست په لوی د پام وړ، چې په کې د لومړنیو بازار د شيانو په ګټه، د شرکت په غوښتنه درې ځلې زیات ثبت کړي دي. "په سپتمبر کې، دا لږ ولوېد، خو تر اوسه هم په لوړه کچه پاتې دي. د ستر غوښتنه اوس د اقتصاد او ارام ټولګي د شيانو له خوا کارول. د نوي جوړولو حجم کمول نه لیدل کیږي. ، د نوو پروژو او د روانو پروژو: "د نوي حجم د ننوتلو له امله د رسولو د تېر په کچه، - په وينا، ماهر.

Natalia سلیمان محتویات چې په نوي کورونه لپاره اپارتمانونه د تقاضا په ثابت ډول وده ګډه پوله لري. قیمت - "د چې ایا د اخيستلو تصميم اصلي معیار. "، د ستراتیژۍ پرمختگپالونکي، په کوم کې چې د بازار په ودانۍ کې intriguing او همدارنګه د اپارتمانونه کوچنۍ دستو غورځول د پيرودونکو د فعالیتونو ملاتړ کوي - په وينا، ماهر.

Leonard Blinov وايي چې دا ضروري ده پوه شي چې په لومړنيو او ثانوي بازار د بيو د توپير ښايي 30-40٪ ته ورسیږي. "له همدې امله، څوک چې په خطر کې ده، ورکوي په ټيټه بيه. که څه هم د د د ثانوي د بازار د معامله قانوني اخلاص - نه داسې یو ساده موضوع، او دا بايد وکتل شي doskanalno "- د کارپوه وايي.

ځکه نو، د 2008-2009 د بحران د يو زيات محتاط، نه يوازې پرمختگپالونکي، خو هم د پيرودونکو کړې. که پرمختگپالونکي د خپلې مالي او مدیریت پالیسي دي کتل، پیرودونکي شو د پراختیا د انتخاب اړه ډير حساس ووسي، ترڅو یې اعتبار او نه يوازې، بلکې د مالي ناکرارۍ ځله مساعد اقتصادي شرايطو لاندې د خپلو ژمنو د پوره توان زیات پاملرنه وکړي. خو په د ودانولو لاندې د کور، آن په شېبه د بازار د لوړ فعاليت کله منفي تمايلاتو زیات په اقتصاد کې په ډاګه کوي چې د اعتبار د پيرودونکو لوی کافي دی، او د هغوی د مزاج په عمومي خوشبینه.

تانبه Move.su غواړئ تاسو نه سره يو انتخاب اشتباه وي!