په ځمکه د خصوصي او عامه العبور. په قانون کې د ځمکې د حق العبور

په اسانولو ځمکې د قانون ده د تخصيص د استعمال د بندیز. د کورني نظام، د دغه مفکورې لومړي ځل لپاره په Sec معرفي. 4.10 د د د د د خصوصي شمیر 1535. دولت پروګرام د مقرراتو د ال په پام کې د حق العبور ډولونه په ځمکه قانون.

تاریخي معلومات

لومړي ځل لپاره په روم د قانون د ځمکې د حق العبور ښکاري. د مفهوم servitus لفظي توګه ژباړه "له اسارت توکي." په دې صورت کې د څيز نه یوازې په مستقيمه توګه د خاوند له خوا د خدمت. دا هم شو د ګاونډيانو په ګټه کارول. حالت کې د روم د قانون چې د خپل کار نه دی، چې د هغه کس نه شي، خپله ځمکه کې محدونو جوړ کړي، او یوازې د سیال شتون لري.

د مقرراتي چوکاټ جوړول

لکه څنګه چې تاسو پوهيږي، د مدني قانون د بدلون په لړ کې ده. د اړیکو سره تړاو لري په ځانګړي ډول د ملکیت په اړه د نوي احکام، معرفي شوي دي. د حق العبور د ځمکې د نومرو د هنر له الرې تنظیمیږي. 274-277 د مدني قانون. د اصولو جوهر په لاندې ډول دي. د ملکیت خاوند ښايي د ګاونډي د کرهڼې د خاوند ته اړتيا لري تر څو هغه ته د هغه د محدود خاورې څخه استفاده وکړي.

د ټاکلو

پر ځمکو نومرې العبور د بیلابیلو موخو لپاره جوړ شوي دي. د مثال په توګه، د یو کوتل / د لارښوونو، د سلنډر د جوړولو او د ټوليزې، نل، د اړیکو مزي، د اوبو رسولو وکاروي. پر ځمکو یعنې العبور اړ دي چې د خاوند، چې نه ترلاسه کېدای شي بله لاره د اړتياوو د پوره کولو. دوی د یو بار عمل، د فرصت د دفع او د څيز استعمال د خاوند بې برخې نه دي.

د شرايطو جوړول

پر ځمکې د حق العبور له خوا د ګوندونو تر منځ د تړون اداره کیږي. دا بار باید د دولت د ثبت تېر شو. که خاوندان د یو دوه اړخیز تړون نه رسېدو، د ځمکې د اسانولو له خوا د محکمې د پرېکړې جوړ شوی دی. بايد يادونه وشي چې له يوه ګاونډي یو تړون یوازې د خاوند نه شي. د اسانولو ښايي په غوښتنه او يا د موضوع، چې برخه د inheritable ملکيت او يا دايمي استعمال د حقونو برابر په ګټه جوړ شي. یو محدود توان وکاروي د کرهڼې باغچې برخه شامل اخلي Encumber. د اسانولو په ځمکه جوړ خاوندانو (خاوندانو) په خپله لګښت.

د معاملو د ځانګړتیاوو

د مدني قانون 613 مادې پر بنسټ، د خاوند د خپلو اجاره بايد تاسو ته ګوته څنډي چې دا د ځمکې د اسانولو جوړ د برابرولو کړي. د کار د ناکامۍ په صورت نو د کارونکي کولای شي د پیسو په اندازه د کموالي غوښتنه او یا د تړون، تاوان غوښتلو دعوه وکړه فسخ کړي. د پور تړون موضوع، چې په وړيا توګه د عملياتو د يو څيز څخه تېرېږي په پای کې هم بايد د بل ګډونوال د موجوده قيد څخه خبر کړي. په د يو قرضدار د ناکامۍ په صورت ښايي د تړون یو اړخیزه فسخ او د زيان د جبران لپاره غوښتنه وکړي.

طبقه بندي

د ستندرد د قيد څخه دوه ډوله برابر. په ځمکه د عامې اسانولو ښايي له خوا پر بنسټ سره د رغونې پروژې په اصولو سره سم ښاري او اسناد ځمکنۍ قدرت د حل وټاکل شي. دا ډول په اوږو بار ده معمولا د اړتیا د عامه او يا د عامه ګټو د پوره کولو له امله. په ځمکه خصوصي اسانولو جوړ شي تر څو د يقيني کولو لپاره د عملیاتي تخصيصاتو او نورو ملکیت محدود:

1. د تاسیساتو، ودانۍ، او د ترانسپورت او انجنیري بنسټونو شيانو ترمیمول، جوړول، استعمال او ترمیم.
2. چلولو / د تيريدو په خاوره د بل چا پورې که بله لاره دی ترڅو په خپله هلته تر لاسه نه شي د ځمکې له لارې.
3. د انجینرۍ د روزنې، له سيلابونو او د سيلابونو د سيمې د ساتنې، د استنادي دېوالونو د جوړولو چارې د اجرا.
4. غوښتنلیک وسیلو، په د ودانۍ لپاره يو لوړوالي د بهرنيو په خاوره کې نفوذ.
5. ترميم او په ودانۍ کی مقاوم کور عام ديوالونه ساتنې لپاره.
6. د کورونو د خاوندانو، سافټ ویر چې پرته له قيد څخه رامنځته نه شي ترسره شي نور اړتياوو.

د اسانولو ښايي په توګه د خرڅلاو او یا ژمنې د یوه خپلواک موضوع عمل نه کوي، او همدارنګه د هغو د کارولو لپاره د شيانو سره چې دا برابر خاوندان نه دي اشخاصو ته په هر لاره خپرېږي.

د سپارۍ پاې ته رسول

دا د ځمکې د خاوند په غوښتنه له خوا ترسره کیږي، چې په کې د چې د اسانولو درناوي. د سپارۍ پاې ته شي چې دا برابر شو له مخې، چې د لوبغالي د نه شتون له امله وي. د خاوند کېدای شي چې د محکمې د اسانولو لرې که خپل حضور پيدا کوي چې د په پام کې ځای د يو ستر خنډ هم عملي شي.

اضافي اصول

د اسانولو نه یوازې په مدني قانون برابر. سپارۍ، د مثال په توګه، د فدرالي قانون له ليارې تنظيمېږي دا شمیره 113 "د Hydrometeorological خدمتونه." د اسانولو په دسيسو، چې د يو قرطاسيه نظارت ټکی په تیریدو / تیریدلو په عامه شبکې شامل نصبیږی. دغه طريقه په کوم کې چې بار په دې صورت کې دی معرفي شوی، په مقرره تعریف شمیره حکومت 972. په FZ شمیره 72، د صنعتکارانو د فعالیت د تنظیم، predusmatreno چې د ځمکنیو سيمې ته د درناوي، او همدارنګه د نورو عام ملکیت کولای شي د خپلو اړخونو محدود حق په کارولو نصب شي اشخاص. په ورته وخت کې ده چې په د اړتیا په صورت کې د بار د معرفي کولو بندیز اجازه نه چې د شيانو چې د فدرالي قانون شمېر 72. د تصویب مخکې شتون که وه د یوه نوي اسانولو جوړولو د يوې پوښتنې په، دا له خوا د اړوندو کس او د اپارتمان د خاوندانو تر منځ د تړون پریکړه ده د نورو مضمونونو رسی یقیني کړي. که نه توافق، د شخړو کولای شي په محکمه کې حل شي. د دې لپاره چې د فدرالي قانون شمېر 72 لاندې د بار د معرفي کولو په تړاو د احکامو روښانه کړي، د دولت د 1223. شمېر فرمان هغوی د شتمنيو د اندازې او په condominiums د پولو د جوړولو د معلومولو لپاره د قوانينو تصويب ومنل. په سم راوليږه، د ګاونډ کې دننه د کارولو مساحت، ربعه کې په کرايه شي، او یا د ملکيت خاوندانو او يا له پاره یوازې د اړتیا په صورت کې د ادارې د اسانولو او محدوديتونه شراکت.

نورو قضیو

په FZ №123 امکان په ځايونو یو سپارۍ د څارويو د نسل اخستنې د اړتياوو د پوره داخل راټولیږی. د د اسانولو د جوړولو اړتيا شي کله او سرسبزی د ځای، د مثال په توګه، dewatering تخلیه کله واقع کيږي. د اړوندو برابرول چې ټاکل شوي په د 26 مادې د فدرالي قانون شمېر 4. تخصيصات، چې د غصب شوو ځمکو کې د سیمو د پولې دي 3 فقره، کېدای شي چې سره د محدوديتونو د ځانګړو کورمن او GC کارول.

د سپارۍ اضافي ډولونه

د ځنګلونو او اوبو د قانون هم د حق العبور د تاسیس لپاره چمتو کوي. له خوا د هغوي د ماهیت، دوی ته د قيد څخه پورته بحث نژدې دي. 43 ماده د اوبو د EC په نقصان ده ټاکلې. د تړون له مخې، د مضمونونه، چې د اوږدې مودې او یا د لنډې مودې د اړونده شيانو استعمال په شته، امکان کیدای شي د نورو کسانو په ګټه محدود وي. د خصوصي اوبو اسانولو ښايي د محکمې له خوا جوړ شي. دا بايد په يو مهم ټکی د یادونې وړ ده. د servitudes له خوا د مدني قانون لپاره قوانین، تر هغه حده چې د VC مخالف نه د اوبو د مړي د اجرا وړ دي.

موخو قيد

د اوبو په 44 ماده EC او نقصان، کولای شي چې:

1. د مرکزونو، د تخنیکي تجهیزاتو او وسایلو د استعمال څخه پرته د اوبو د انحراف.
2. چلول او مالدارۍ خړوبوو.
3. د تاسیساتو په توګه د کښتیو، الاتو، د کوچنيو کښتیو د اړیکو لپاره یوه وسیله عملیات.

د قانون کېدای شي د نورو موخو لپاره هم برابر کړي. د دې لپاره چې د اوبو د بدن د محدود حق پلي کولو ته د اجازې په ترلاسه کولو لازم نه دی.

مشخصوي

د عامه اسانولو په اوبو بدن peculiarity ده چې د یو ګوند د خاوند، او د نورو په توګه عمل کوي - د هغو کسانو د استعمال څخه برخمن نامحدود شمېر. په دې حالت کې، د تېر خاوندان نه دي. د اوبو د بدن د خصوصي اسانولو ده کارنان، د غیر خاوندانو تر منځ جوړ شوی دی.

د ځنګل د صندوق

په کورمن د خپل قلمرو د کارولو شرطونه ده ټاکلې. په 21 ماده کې د دې قانون سره سم، په ازاده توګه په ځمکه کې دننه شي، د دواړو او د ځنګل د صندوق څخه بهر د اتباعو. په ورته وخت کې د فرصت د ورستنيو وېشنيزه د خاورې خوند ښايي د نورو دخيلو اړخونو په ګټه محدوده شي. د ځنګل د جوړولو لپاره د بنسټ ولاړ اسانولو تړون، د يوه پرېکړه يا د د واک د ځمکنۍ جوړښت د خلکو د بدن، او همدارنګه د محکمې. جوړ ته سپارۍ باید د نوم ليکنې د بهير بشپړ کړي. که تړون نه د اړخونو او د شخړو د خاورې د خاوند تر منځ دی رسیدلی باید د محکمې له خوا د لومړي ځل لپاره د سوټ پام کې ونیول شي. په سره کورمن سره سم د عامه اسانولو، وړاندیز کوي چې د یو ګوند د خاورې د خاوند په توګه عمل کوي - د روسیې د فدراسیون او د نورو - د هغو کسانو د استعمال څخه برخمن نامحدود شمېر. په دې حالت کې، د تېر خاوندان نه دي. په رامنځته کولو کې د معاملی د اسانولو شخصي ګوندونو یوازې غیر خاوند دي. د دولتي ادارو (يا محلی)، لپاره په خاوره کې د بار د معرفي کولو په برابرولو پرېکړه ښايي په جوړ نظم په محکمه ننګونو سره مخ شي.