د يو شخصي کور د جوړولو لپاره رهن. څنګه کولای شو چی د یو رهني لاسه: ګام په ګام لارښود

داسې یو بانکي مهاله توګه د رهني، زموږ د ژوند یوه برخه وګرځي. نن، د ځوان کورنیو ته پور مرستو پرته د خپلو کورنو کې ترلاسه کافي نه غوڅ اکثریت. له بلې خوا، یو شمیر نه غواړي چې په د ښار خړ ديوالونه د نږدې بکس اخلي. يوه ډېره په زړه پورې انتخاب - چې خپل کورونه جوړ کړي. خو د یوه شخصي کور د جوړولو لپاره د رهني - عجيبه پدیده ده چې د زياتې پوښتنې لامل ګرځي. راځئ چې هڅه وکړي تر څو د هغوی پوه شي.

د کور د جوړولو او يا په ښار کې د يو چمتو جوړ کانکريټ متره واخلم؟

په مربوطاتو کې د یو شخصي کور ښاري کور بدلول - يوه ډېره ښه لار پر بدنامه مربع وژغوري سره او د دیوال له لارې د تخم شيندني د لاسه د غمجنې ګاونډیانو بېغمه. او دا د يو شخصي کور کې د ټولو ګټې نه ده. راځئ چې د هغوی په موخه په پام کې:

• دا هغه څه دي چې په ښار کې د چاپیریال په اړه نه ده پټه. دا دوه چنده سپکاوی ته وثيقې استفاده چې يو اپارتمان واخلم، نو د stairwell څخه هره ورځ د مسموم زهرجن هوا او ناپایه سګريټ څکول لپاره ورکړي. د تازه هوا په هېواد کې - د هغو کسانو لپاره د ودي د نسل د روغتیا په اړه پروا يو ستر جمع.
• مخکې د کورونو بازار مې تر لاسه کړي، د اپارتمان د 2-3 منځګړو په حاشیه کې ترسره کیږي. دغه کار د لګښت ممکن. په هر مربع farmhouse بيه 2 ځله ولسي، آن که تاسو د يوې ودانۍ د يو رهني واخلي.
• کله چې يو کور کې په پام کې ده چې ښکلې carousing. په کور تر څنګ، تاسو کولای شي د یو gazebo جوړولو، ډنډ يا حوض تنظيم کړي. د اپارتمان - یوازې سره د بیا رغونې او د کورنيو چارو د ډیزاین تجربه.

که تاسو پېسې نه لري څه بايد وکړو؟

که يو ځوان د کورنۍ پلان څخه د ښاري کانکریټ مربع متره په خپل کور کې حرکت کوي، دا بايد د پام وړ لګښتونه چمتو شي. ساختماني - Case ارزانه نه دي. او نه هر زموږ په هېواد کې په اوسط ډول د کورنۍ کولای شي لکه د خوښۍ وس درلود. څنګه کولای شم چې د پيسو د يو کور لري ومومي؟

څو لاری شته دی:

• د شخصي کورونو د جوړولو د يو رهني وکړي؛
• د هدف نه د پور له خوا د کورونو د موجوده او د جوړولو پيسې وکاروي خوندي صادر کړي؛
• ته د مصرف پورونه ورکړي.

په تفصیل سره د لومړي طريقه پام کې ونيسئ. د ودانۍ د رهني د نازکیو او پیچلتیا څه دي؟ څه شرايطو ته قرض پور ورکوونکو رسوا؟

بانکونو ادعا

د بانک لپاره يو له خطره پيښه - د یو شخصي کور د جوړولو لپاره رهن. که څيز نه دی بشپړ، دا ناشونې ده چې د مايع پام کې ونیول شي. لاندې بدمرغه شرایطو کې، که د پور د ناڅاپه نه شي کولای چې د پور په بشپړ ډول ادا کړي او به د ضمانت د پور ورکول د پلي کولو ته اړتيا لري، د بانک به ونه شي کولای چې د جوړولو پيل سره د پلټ د وپلوري.

له همدې امله، د پور ورکوونکو بې باوره ډول رهني. دوی دا یوازې د لاندې ځانګړو شرايطو او په د لا حکم ورکړي د جانبی فورمه او / یا د تضمین. همدارنګه، بانکونه د راتلونکي لپاره د پور په عادالنه توګه د ټینګ غوښتنو ټاکل. او همدارنګه د جانبی. اصلا، چې زياتره يې ورته نسخې. په دواړو لوري خپلوان د عمر حد یا د مراجعینو د نورو ځانګړنو يوازې ځينې د نوساناتو د شته دي. د بانکونو لپاره څه پارامترونو کې تعريف شوي دي؟ دلته د عواملو په يو څو دي:

• د پور او د هغې د تضمین - د عمر، د کار او رتبه، ملیت او د استوګنی ځای ډول.
• د جانبی - د ارزښت، د استعمال ډول، فزيکي خصوصياتو، حقوقي، سپیڅلتوب قيد او د خپلې موخې د پوره کيدلو په نورو محدوديتونو نه شتون.

همدارنګه، د بانک به د يوه ابتدايي پیسو د شتون په اسنادو ته اړتيا لري او د بوديجو لخوا د پور برابر مناسب استعمال راپور ورکړي.

د مقدار او د پور اصطلاح

د پور د هر ارګان کې د پورونو د بېلونو په اندازه جوړ شوی دی. دا نه یوازې د پور مجموعي عوايدو او د هغه د کورنۍ د غړو پر، خو هم د ضمانت په ارزښت پورې اړه لري. په خاصه توګه، د بانک کې د د ټول 20-85٪ په اندازه د جوړولو لګښت تمويلوي. د شخصي کورونو د جوړولو لپاره د رهن د 5 څخه تر 30 کلونو د مودې لپاره صادر شوی دی. ځينې بانکونه کولای شي وړاندې او نور. بيا د پور کولای شي یو ډیر هوسا مياشتني تاديات ترلاسه کړي. که څه هم، د یادولو وړ ده په پام سره چې په پایله کې د حد اندازه په ښه لوړه کړي.

د سود کچه

مخکې دا معلومول چې د سود اندازه ستونزمن دی، که څه هم موږ د یوه ځانګړي بانک په اړه خبرې کوو. دا ارزښت لري د شرايطو د يو شمير پورې تړلې - د ژوند، معامله اندازه. ځینې پور ورکوونکو ته زړه ښه مشتريان چې وار د مخه یو ځل شوی پور، او یا دا په شېبه تر تخفيف کړي. البته، که موږ د يو دقیقې سړی څوک delinquencies اجازه نه ورکوي په اړه خبرې کوو.

کمول هغه کسان چې د معاشونو په ټاکل بانک کارت، او همدارنګه د عامه سکتور د کارکوونکو له خوا د تر لاسه تمه په ګټه اندازه کېدای شي. د رغونې پروژې په پای وروسته، کله چې په کور کې به وي او به ضمانت، د پور به هم وي غوښتل کچه راټیټ ته. ولې بانکونو ته داسې امتيازات ته لاړ شم؟ هغه څه چې د پورته شرایطو سره وکتل د مراجعينو د اعتبار په ګوته کوي او د بانک د خطر کموي.

غرنې يوه محاسبه تر لاسه کړي، دا ضروري ته د پورونو د یو ارګان د ځای سفر دی. او په "دګروپي" د پور حق پروګرام پر جوړولو د رهني تش په نامه شمېرګر امتحان کړو. هغه به د تقريبي سود، مياشتني تاديات او حد ته ووايي.

اړین اسناد

آيا د اسنادو حیران اخلاقي بسته، څومره په پرتله د متعارفې د مصرف د پورونو له خوا د اړتیا لوی نه وي. دګروپي د بانک د اوږد مهال لپاره یو لوی مبلغ په صادرولو شامل دي. او دا تل لپاره د مالي ادارې یو لوی خطر دی. نور هم خطرناکه ګڼل شوي او د يوې رهني ډېر موخه وي - د ساختماني. په حقیقت کې، د نيمکاره بانک قضيه ښايي سره هيڅ پاتې شي. له همدې امله دا ضروري ته په يوه سوک به د راټولولو، د ټولو د پاڼې تر لاسه او د تر لاسه هغه څه چې تاسو غواړي مرسته وکړي.

اساسا د لاندې اسنادو ته اړتيا لري:

• پاڼې په اړوند چې د پور او د هغې د تضمین / sozaomschiov - د هویت، عاید، د زده کړې او ټولنیز حالت اسناد د ثبوت. بانک دنده - د توان ورکړي او د مشتريانو په غاړه معلوم، نو د متخصص ښايي د اضافي سندونه شمېر غوښتنه وکړي.
• په جانبی اسناد. زياتره د ضمانت په لست کې د تضميناتو اکثریت د مشتريانو په لاس کې نه دی، او په چټکۍ سره یې د راټولو - نه آسانه دنده. پر ځای Rosreestra او BTI، د مرستې لپاره د مسلکي څو وار ځوروي.
• حساب جملو او نورو اسنادو، د لومړنی تادیې په شتون تاييدوي.
• ولسي جرګې د ډیزاین، مجسمې، د ساختماني شرکت، د ودانولو د اټکل سره د قرارداد یوه کاپي.

د پور ورکولو شرایط

د 2014 کال يو پروګرام کې د پېښو څخه مخکې لکه د یو شخصي کور د جوړولو لپاره وثيقې، و په د هېواد د پورونو سازمانونو ډېر عام دی. نن ورځ دا د بانکونو نسبتا لږ شمېر وړاندې کوي. له همدې کبله، موږ د پور ورکولو شرایط Sberbank مثال په پام کې ونیسي. هغه له خوا تر اوسه ډیری وختونه د داسې معاملو تړاو:

• د پور د اسعارو - یوازې د روسي روبله.
• د پور اندازه - .. 300 زره مخ، خو د 75٪ څخه زيات نه د ضمانت په ارزښت.
• معامله - له 25٪.
• د پور مهاله - تر 30 کلونو پورې.
• د سود کچه - څخه 13،25٪.

دغه ټوله پروسه به په شان په حقيقت کې وګورو؟

اکثرا د پور پلان لري چې د جوړولو د پور د مرستو د ترلاسه کولو، بد د ټول بهير تصور. ډیر د یو غوښتنلیک د دوسيو پر تکیه، که دوه اسناد موجود دي. مګر د حق یو سند د ځمکې د کارولو د بانک به نور هم پوښتنه وکړئ. او تر راتلونکو څو ساعتونو کې یا د ورځو، د پور به خپل لاسونه پر پيسې تر لاسه کړي.

له بده مرغه، کارونه دومره ساده نه دي. رهن، د هرڅه په موخه د ده تعقيب نه، د پور او د ضمانت په بشپړه پوستې ته اړتیا لري. د بانک ته اړتیا لري چې د دواړو د رجوع او د سازمان د ځان لپاره د بالقوه خطرونه راکم کړي. برسېره پر دې، د هغو بوديجو اصلي استعمال د راپور ورکولو د شتون presupposes، او د مبلغ پخپله د نغدو پيسو په بڼه ده په ندرت سره شته.

څنګه د حقیقت په توګه د رهني ته د يوه کور د جوړولو د پورونو یوه پروسه ښکاري؟ Sberbank، د مثال په توګه، کولای شي وړاندې د بانک او مشتري تر منځ د همکاریو د لاندې پروګرام:

• د پور د خپل اسناد او پاڼې تضمین برابروي. په دې پړاو کې، د بانک جوړوي د رجوع کوونکي سره د همکارۍ امکان پرېکړه.
• د ملکیت اسناد کلکسیون. راټول سندونه د قانوني څارنې لپاره د بانک ته استول کيږي. برسېره پر دې، د بانک د فزيکي خصوصيات ځای د اړتیاوو په مخابرو.
• دتیرپه څیریو تېرېږي د بانک اعتبار ارزونې شرکتونو ارزښت.
• مراجع په دې پروژه کې د نظم په کور کې بوخت دی، د جوړولو تړونونه لاسليک شول. د بانک ته هم اړتیا ده لګښت اټکل ته د اړتیا د پور اندازه معلومه کړي. دغه اسناد پور به خپل غوره ساختماني شرکت ته تر لاسه کړي، او بیا د مالي ادارې مسلکي وسپاري.
• که د ټولو د تیرو ګامونه په برياليتوب سره بشپړې شوې دي، د ګوندونو لاړ تر څو د پورونو د تړون په پای کې.
• ساختماني پور کې د د ځمکې د قيد څخه ښیو، نو تاسو بايد د کاغذونه په Rosreestra ځينې وخت تېروي. د نوي شواهد رسید ورځ د بانک د جوړولو لپاره د مرستو د لومړۍ برخې په استوي.
• د پور د د پور د مرستو د استعمال د لومړۍ برخې په یو راپور وړاندې کوي.
• د بانک د مبلغ دوهمه برخه ورکوي.
• پور د کور د جوړولو بشپړوي او د يو بشپړ ملکیت کوي بهر. وروسته له هغه، چې د ژمنې ته د کورونو د ځمکې د يوه توطئه شي. د سود د پور کچه وروسته دا د کمولو ځي.

زه څنګه کولی کارونه آسانه؟

د يو هوسا ورکړې، ځینې بانکونه لکه د اصلي پیسو د ځنډولو يوه طرزالعمل وړاندې کړي. د 3 کلونو کې د اوږدې مودې لپاره د پور، وړتيا یوازې په ګټه راغلې پر پور اندازه پيسې لري. دا ډېر مناسب، د جوړولو په ترڅ کې د ممکنه اضافي لګښتونه، چې کېدای شي په کلکه د بودجې د ځپلو ورکړل. برسېره پر دې، د د اساسي ورکړې، چې تاسو کولای شي چې د مور او پلار په مرکز وکاروي. په اړه د دې امکان دی چې له مخکې څخه د مخه تاسو ته د پور غوښتنه وکړي. که د رهني تر جوړیدو لاندې دی په ځینو بانکونو معامله ته اړتيا لري، هم، د دې سند لپاره کارول کيږي.

موخه د پور له موجودو اوشتمنیو له خوا په امن

د پور دا ډول یو رهني، له خپلو ټولو عواقب هم ده. وروسته د ټولو، دا د ضمانت په ملکیت ومنل شي، چې دا مانا لري، چې د بانک باید د د پور د غیر ورکړې په صورت کې د څيز د تحقق پاملرنه.

د داسې پور ګټې ده اړتيا راپور نه چې د استعمال شي منسوب - د پور د حق پر خپل ته د مرستو د دفع لري. تر څنګ، په توګه هر رهني، دا په خورا اوږد وخت شته.

د ناوړه پایلې - د په ثبت اسناد ورته انبار، او د د د د د درخواست په پام کې د بهير په موده او د پيسو په صادرولو. په دې سربېره، چې څو کچه ناوړه زیاتیږی. په بنسټیزه توګه، د پور ورکوونکو ميلان لري تر څو د د د د د ضمانت د ارزښت په پرتله 50٪ نه نامناسبه د کارولو لپاره چمتو کړي.

آیا امکان لري چې د مصرف د پورونو د ستونزې د حل لپاره؟

په پام کې د رهني ته د يوه کور په جوړولو پورته شرايطو په کتو سره، په یوه عادي مصرف پور ښايي په شان ته د اړتيا وړ پيسې تر لاسه يوه ساده لاره ښکاري. لومړی، د بانک به د بوديجو په کارولو د تعقیب نه. دوهم، د پور ته اړتيا نه د فراغت سندونه یوه په زړه پورې ټولګې په راټولولو او د نورو کړنلارو تیروي. د پيسو د هغه په همدغه ورځ پر 2-3 ريکارډ تر لاسه کولای شي. خو د دغه ميتود په خپل تاوانونه لري:

• د دوديزې پور اندازه په ندرت سره 1.5 میلیونه روبله زیات وي.
• د مصرفوونکو د پورونو د تر 5 کلونو کې تر ټولو د لنډې مودې لپاره ورکړل شوي دي، دي. غټ پور اندازه په افراطي دی لوی پیسو، چې دي نه د هر چا شته. هو او به د جوړولو په يوه سخته دوره کې دروند بار وي.
• د بانکونو معموال په متعارفې پور لوړه سلنه جوړه. په دې اړه رهن دی تر اوسه مخکې تللي. د معمول په 22-24٪ په ځای چانس ټولټال هر کال 15٪ تر لاسه لري.

د مصرف کوونکو ته د جوړولو لپاره د ورک مرستو تر لاسه تر ټولو ګټوره لاره مناسب ښکاري، خو نه. دا انتخاب دی د هغه چا لپاره په پام کې په څو پړاوونو کې د کور جوړولو کې ښکېل دي، او يا لا د ضروري ساختماني مواد برخه لري مناسب. په پایله کې، چې دا کېدای شي زياته شي، چې د شرايطو د بانکونو اکثرا بدلون کولای شي. له همدې امله، تاسو د پورونو د ادارې هر فارغاونو مخکې، باید شخصا هر مشوره کوي. ساختماني پور - یوه پیچلې او اوږد، خو په پای کې توجیه د کار او انتظار.