یو رهني او څنګه ترلاسه دا څه شی دی؟ د اسنادو، د لومړي قسط، د ګټې، د رهني دبيرته

په د ژوند د اوسني واقعیتونه، کله چې د نړۍ د نفوس په ثابت ډول د ودې، د تر ټولو مهمو یو کور ستونزه ده. دا کومه پټه خبره هره کورنۍ نه، په ځانګړې توګه د ځوان، کولای شي د خپلو کورونو د اخیستلو وس، له دې امله زيات خلک يې په يو رهني څه شی دی او څنګه تر لاسه دا مينه ده. څه ګټې د دې نه د پور ډول ، او که "لوبه د شمعې په ارزښت د" په ارزښت لري؟

د رهني جوهر دا دی چې که تاسو د يو ښه کورنۍ، چې کولی شي د پيسو ته د کورونو اخيستلوله او د هغوی د خپل اپارتمان تاسو په رښتيا غواړئ لري پور وړيا نه لري، چې تاسو کولای شي بانک ته لاړ شي او د اړتيا وړ اندازه ترلاسه کړي. که څه هم، د پور په دې ډول ده چې د معمول په مصرف کریدت، چې موږ شي روږدي څخه لږ څه توپیر لري. څه کټ - مونږ به وڅيړي.

یو رهني څه شی دی او څه ډول ستونزو پرته ترلاسه دا

د ټولو نه اول، تاسو باید پوه شو چې د رهني پور - د واقعی شتمنۍ د استملاک لپاره د پور هدف، او د مصرف کوونکو د پورونو پر خلاف تاسو نه په خپل واک ته د پیسو غورځوي. اپارتمانونه، هټۍ، صنعتي ودانيو - برسېره پر دې، په دې صورت کې د برابرولو زياتره پخپله د څيز پیرودل شي. له همدې امله، دا استدلال وکړي چې د اصلي مال د امنيت ته پور مکلفیتونو د خوندي کولو او د يو رهني لري. د بانکونو، له خوا په لاره، نه یوازې د واخلي سرپناه - ضمانت کولای شي د يوه موټر، کښتۍ، د ځمکې وي. که څه هم، د پور د دې ډول د ځانګړنه دا ده چې په دې توګه د استملاک څيز د اخیستلو په مستقيمه توګه وروسته د پور د ملکیت شي.

په روسیه کې، د پور دغه ميتود د تر ټولو عام شافعي - پر يوه کور د يو رهني. او، د حاکميت په توګه، ژمنه وکړه چې د کابل بانک په توګه دا يو اپارتمان شو، که څه هم، د یو انتخاب، دا ممکنه ده چې د موجوده شتمنيو کېږدي او. د خدمتونو د دا ډول تقریبا وړاندې کوي د ټولو بانکونو - Sberbank، "Gazprombank"، "الفا-بانک"، "VTB". رهني پور هر بنسټ دی تل ګټوره وي، ځکه چې که څه هم د پور نه شي لپاره د پور د ورکړې د مرستو د موندلو، د ژمنې به په بانک کې پاتې شي. له دې امله د تېر خوښه لکه پورونه ورکړي دي، چا د يوه "مساعد" شرايطو په وړاندې کولو.

پورونو ته ورکړي، تاسو ته اړتيا نه

لپاره چې د رهني هوارو یو واقعیت بدل شي، به د "سخت کار" ته د اړتيا وړ اسناد راټول کړي په کافي اندازه لري. خو مونږ به د يو لږ کم په اړه خبرې کوي، خو اوس د منځنۍ احتمالي مشتريانو د یو عکس کولای د مالي پور ترلاسه راځئ لپاره:

1. د ټولو د عمر لومړی - دا د 23 څخه تر 65 کلونو کې د يو لړ غوره ګڼل.
2. د اعتبار کچه - تاسو يو مناسب کریدت تاریخ ته اړتيا لري. که کوم، تاسو شتون ونه لري، د يو لوی پور په لټه مخکې، چې پيسې يې د لګښتي يو څو واخلي او نرمۍ سره. البته، د مصرف د پور په توګه وثيقې لوی نه دی، قسط تاسو به یو ډیر کوچني ورکړي، خو د دوه او يا درې پورونو پر خپل وخت ورکړل شتون دی د بانک په سترګو کې ستاسو په انځور ډېر مثبت اغېز لري.
3. د کار تجربه - د دوو کلونو څخه زیات، او د کار د تېر ځای - نه 6 میاشتو څخه کم.
4. د "سپين" عاید کافي شتون ته د مياشتني تاديات ورکړي.
5. او، البته، تاسې بايد د اسنادو يو ستر لست، او د بانک، زیات جدي، زیات پاڼې، سندونه او معاملو تاسو وغوښتل راټول کړي.

البته، د پورتنيو غوښتنو - دا د عمومي نسخه، چې تاسو کولای شي په بروشرونه يو څه کړنو د موندلو. د مثال په توګه، د خپلو prospectuses پاڼې ځینې بانکونه وايي هغوی غواړي چې د افرادو د عمر د 18 کلونو رهني پورونه ورکړي. يا بل انتخاب: چې دغه يو مثبت ځواب لپاره تاسو د یو عاید خبرپاڼه اړتيا نه لري. نو، پوه شي چې د دا ټولو ده چې یوازې په یو تبلیغاتو فاتح. پېرېدونکي، چې د خپلو شخصي تجربې نه پوهېږم چې د رهني او څنګه تر لاسه کړي، وايي: که تاسو د پورته شرایط نه دي پوره، د يو اپارتمان پور به تاسو ته اجازه نه ورکوي. او څوک کولای شي خامخا پر يو مثبت ځواب حساب کوي؟

نو، احتمال لري چې د پور که ورکړي:

• تاسو لږ تر لږه 20٪ د يو معامله پیرودل د کور د لګښت ولري؛
• ستاسو د لږ تر لږه دوه ځلې د مياشتني تاديات رسمي معاش؛
• د رهني لپاره يو اپارتمان صادر کړ، بلکې په پرتله د ځمکو او يا يو شخصي کور کې؛
• د ټولو څورب کورنۍ د غړو سره د "سپين" معاش رسمي کار؛
• بل ملکیت شته دی لا له خوا د مالکیت حق لري چې تاسو پورې اړه لري (دتیرپه څیریو او دا هم دی لازم نه)؛
• تاسو بيالنس پورونو او نورو پور مکلفیتونه نه لري؛
• تاسو په توګه د خپلوانو یا دوستانو د پورونو ضامن نه، عمل کوي.
• د خدمت په اړه په تیره دنده اوږدوالی ده 2-3 کلونو څخه زیات؛
• تاسو کولای شي یو یا دوه او تنظیمات ډاډینې (اکثرا تل د اړتیا، خو نه) برابر کړي.

اسناد

نو تاسو پرېکړه وکړه، چې د يوازينۍ لاره د خپل ژوند د شرایطو د ښه - رهني. د بانکونو تاسو ته د اسنادو د يو په زړه پورې ټولګې ته اړتيا لري. راځئ چې دا په ډیر تفصیل سره په پام کې.

عمومي لست د دې په څېر ښکاري:

• بانک پېژنڅېر؛
• لپاره د رهني ثبت غوښتنلیک - کله چې تاسو کولای شي چې د انلاین له خوا د ادارې رسمي ويب سفر انتظام؛
• د پاسپورت یا معادل سند حلات؛
• د دولت د تقاعد د بيمې سند کاپي؛
• سند (کاپي) د د د روسیې د فدراسیون (د کاپيټال) په خاوره کې د متشبثینو د ثبت؛
• د پوځي عمر سړي هم د هویت کارت يو نقل ته اړتيا لري؛
• د پوهنې د فوتوکاپي اسناد ترلاسه کړ - ډیپلومونه، سندونه، او نور.
• د واده / د طلاق، د ماشومانو د تولد شهادتنامې کاپيانې؛
• د واده د تړون (کاپي)، که وي؛
• د کار کتاب (ټول مخونه) سره د استخدام د ریکارډ تصديق يو نقل؛
• کوم اسناد ستاسې د عايداتو اندازه او سرچينه تصديق - د شخصي عايداتو د مالياتو فورمه 2، د بانکي حسابونو، د نفقې او یا په منظم ډول د مالي مرستو او داسې رسید ..

په ځینو بانکونو د دغو اسناد کافي نه ده، خو تر ټولو رهني پور د تضميناتو په ډېر زیات شمېر ته اړتیا لري. د مثال په توګه، تاسو ته به د اړتيا چمتو:

• 9 فورمه - د د دايمي استوګنې د ځای د ثبت یو سند سره؛
• د ټولو کسانو له تاسو سره ژوند کوي، او همدارنګه د فوري کورنۍ (مور او پلار، د ماشومانو، خاوند) د استوګنې د خپل ځای پرته پاسپورټونه حلات؛
• د تقاعد د مقدار او د غیر کاري عمر سره سمون خپلوانو د تقاعد د سند یوه کاپی معلومات؛
• خاوند، مور او پلار او يا د ماشومانو - د مړ نږدې خپلوانو د مرګ سندونه نقلونه.

يو ځل بيا، د اسنادو

که تاسو په کوم ګران ملکیت لري، تاسو ته د قانوني اسنادو د ملکیت د حق تصديق ته اړتيا لري - د پنېر، يو اپارتمان، يو موټر، او نور تاسو ته به هم په فورمه کې 7 یو سند ته اړتيا لري، چې خصوصيات د پارامترونو تاسو خپل له خوا .. د پلور، ډالۍ برآورد، د خصوصي سندونه يو اپارتمان / غیر د استوګنې ودانۍ.

څومره ژر چې تاسو په ملکیت، بانډونو د سهم او داسې نور. E. لري، دا ضروري ده چې د تضميناتو لرونکو د ثبت له کتاب څخه یو استخراجول برابر کړي.

د استو رهن - دا په غاړه لري. د دې لپاره چې هرو مرو باید د خپل وفادارۍ ثبوت وړاندې - پورونو تاريخ، د خپل وخت د تليفون او ګټې د پیسو د معاملو د کاپي، د تېرو څو مياشتو کرايه، او دا د یو یا دوه کال غوره ده.

که تاسو يو بانکي حساب - کارت، د اوسني، امانت، کریدت، د تقاضا، او داسی نور -. تاسو به د اسنادو د خپل د شتون تصديق ته اړتيا لري.

د د، چې ټول د يوه پور ترلاسه سربېره، وي ډاډه یو سند تاييدوي چې تاسو په ذهني او د مخدره توکو د درملنې کلینیک ثبت نه سټاک کړي.

کله چې تاسو د بانک ته زنګ تاسو به نه یوازې د کاپي، خو هم د پورته تضميناتو اصلي ته اړتيا لري، او که تاسو د يو ګډ پور لري، د اسناد ورته بسته باید چمتو شي او په هغه.

او يو ځل بيا د اسناد

اضافي اسناد ښايي د هغه چا لپاره "" د کار او د هغه د خپل کاروبار ته اړتیا وي. دا کار د کمیسیونو د اسنادو نقلونه، جوړوي په تېرو څو کلونو لپاره د ګټه / تاوان د شتون په اړه څرګندونې، د ګمارنې، د مهمو قراردادونو کاپي، د توازن پاڼو - په عمومي توګه، کوم اسناد چې کولای شي د خپل شرکت او د خوځنده پرمختګ وړتیا د مالي ثبات د تایید.

که تاسو یو قانوني بنسټ پرته له يوه IP دي، د بانک احتمال څخه غوښتنه کوي:

• د نوم ليکنې د یو سند سره؛
• د مالیه او په مختلفو مرستو ونډې پیسو یوه رسید؛
• د تېرو څو کلونو لپاره د بانکي حسابونو د نسخو؛
• ليجر لګښتونه او د عايداتو (که)؛
• د ودانۍ او د نورو اسنادو د ثبات او Solvency د ثبوت په توګه د اجارې کاپي؛

لکه څنګه چې تاسو کولای شي وګورئ، د اپارتمان په رهني ده - دا یو ډیر سخت. کله چې ټول اړین اسناد وسپارل شي، تاسو بايد د بانک د پرېکړې ته د رهني ورکړي انتظار. په خاصه توګه، په پام موده کولای شي چې د څو اونیو څخه ورځو، خو ځینې بانکونه د "چټک رهني:" کله چې د پریکړې کولای شي د دوه يا درې ساعته شي یو خدمت وړاندې کوي. مخکې تصویب السته راوړئ، تاسو کولای شی چې د اپارتمان پلټنه پیل شي.

څنګه کولای شو چی د بانک انتخاب: د ډير ګټور وثيقې

که د اړتیا وړ اسناد د يو اوږد لست به نه وويروي تاسو، او تاسو يوازې په خپل تصميم ته د کورونو د پور واخلي پياوړي، راځئ چې د څه ډول کټ مټ چې د تر ټولو ګټوره وړاندیز غوره پوښتنه د يو نژدې وګورو. دا روښانه ده چې د رهني د تاوان - یو اوږد او په ځای ګران، خو لکه چې تاسو پوه ورکړي، نه څوک غواړي. د هغه څه لپاره غوره کله چې د اعتبارونو د ادارې وګوري؟

1. تر ټولو لومړی، موږ بايد په دقت سره د پروګرامونو د بانکونو له خوا د وړاندې وارزوي. په ورته وخت کې، هڅه کوي، د ادارو په بازار کې فعاليت ته پاملرنه په لومړي کال نه ده او د ثابت روان ریکارډ لري.
2. که تاسو لا د مخه د کارت (هر) د بانکونو د هر ډول لري، او تاسو سره د هغه د کار څخه خوښ دي، تر ټولو لومړی په دې ماجراجویی خپل پاملرنه وکړي. دا حقيقت دی چې معمولا په منظمه توګه د پېرېدونکو، څو مالي موسسو ځانګړي، ډیر مساعد وړاندې د پورونو شرايط خلک چې د لومړي ځل لپاره د هغوی استعمال څخه.
3. نه يوازې په سود، خو هم د يو وخت د پیسو د احتمالي شمېر پاملرنه وکړي، په اندازه چې په پایله کې کیدای شي ډیر لوی. دغه ډول "کمیسیونونو" ښايي د مختلفو سندونه، د بیمې او نورو خدماتو صادرولو سره د بانک له خوا په تور شي.
4. ډاډه اوسئ چې د د د د د د پور په لومړيو دبيرته امکان ولټوي. د مثال په توګه، په يوه بانک، د "VTB"، د رهني کولای پړاو په لومړيو سره کومه ستونزه، او د نورو پورونو د سازمانونو ورکړل شي، په دې صورت کې اړتيا د مراجعينو د ځينو اضافي جریمې او سزا ورکړي. دا هم کولی شی چې خپل انتخاب اغیز وکړي.
5. تقریبا هر بانکي ادارې خپل ویب پاڼه چې تاسو په اسانۍ سره کولای شي یو رهني شمېرګر پیدا لري. دا خورا مناسب: په مناسب برخو کې د ډکولو، تاسو کولای نږدې محاسبه څومره پیسې تاسو ته تنخا. د دغو شمېرو پرتله، د څو بانکونو پاڼې چلول، او تر ټولو ګټوره وړاندیز معلوم کړي.

یو څو بانکونو په وړاندې وثيقې - د دې لپاره نه سره د وړاندیزونه ډېر مغشوش شي تاسو، کولای شي یو کوچنی میز، چې د ستنې به د پور ورکولو شرایط او تارونه شي د ځان کړي. ډاډه اوسئ چې د یو رهني شمېرګر وکاروي - دا به ډیره د خپل محاسبه کړي او د ټولو څخه د حد او د مياشتني تاديات اندازه په کې مرسته وکړي.

یورتان (معیارونه) کیدای شي:

• د پور مهاله؛
• سود اندازه؛
• مياشتني تاديات؛
• د کميسيون، يو وخت د پیسو ورکړه
• د عوايدو تایید ته اړتیا لري؛
• د قسط په لومړيو امکان؛
• د لومړنۍ اجباري مرستو په اندازه؛
• د میاشتني فیس په وروستيو کې د جريمو؛
• تبليغاتي وړاندې کوي.

البته، د معیارونو وړاندیز لست چې تاسو کولای شي چې ستاسو سربرابري اضافه کړي. مه بيړه سره د ټولو ټیټه کچه ګټه د بانک غوره - ښايي، د نورو ټولو شرایطو به نه په توګه ګټه هم وي. نو په پیچلي ټولو نقطو ارزوي.

ټولنیز رهني

شته بل ټکی چې تاسو بايد د يوه بانک د ټاکلو کله چې پاملرنه وکړي. دا حقيقت دی چې د ټولنیز رهني لپاره د خلکو ځینې کتګوریو کې دی تش په نامه - مراعاتي پور ورکولو په موخه د زیان منونکو خلکو ته چې په ساده ډول نه شي کولای چې په "تجارتي رهني" يو اپارتمان واخلم لپاره د کور برابروي.

د پور د دې ډول تر منځ اصلي توپير دی د پیرودل د کور يو متر مربع په لګښت. د دې لپاره چې د دې پروګرام کې د ګډون لپاره، تاسو باید د یو غوښتنلیک ته د ژوند د شرایطو د ښه والي ته وړاندې کوي او د استوګنې د ځای په اداره کې ثبت شي. شته، ستاسو د غوښتنلیک به په پام کې ونیسي او یو مناسب تصميم نيسي. د د دغه ډول ثبت اسلا اصلي یو له معیارونو څخه دی پر کرښه KM RT د حل شمیره 190، څخه چې دا په لاندې ډول چې د کور هر شخص د برابرولو مساحت په ميزان د 18 مترو په ^2.

د دغه پروګرام چې "د ټولنيزو رهني" ګډونوال وي، د مثال په توګه، د دولت د کارکوونکو. اعتبار کولای شي یوازې لاندې هر کال 7٪ تر 28.5 کلونو لپاره صادر شي، په داسې حال کې زياتره لومړنی تادیې نه اړتیا کوي.

که څه هم، نه د ټولو بانکونو د پور دې ډول سره کار وکړي. د په اړه ده چې کولای شي، او آیا تاسو کولاي شي ترلاسه دا وړ، کولای شي په ښار کې د (ولسوالۍ) د ادارې کې وموندل شي ضروري معلومات. زياتره وختونه د يو رياست له پاره د کور د پالیسۍ په غاړه شتون لري.

د ځوانانو لپاره د کورنيو د پور

که د زړو خلکو په عمده توګه په شوروي ځله د کور ترلاسه کړ، ځوان د کورنيو لپاره د رهني - دا اوس دی تقریبا د يواځې د خپل د کور خپلوي او شي خپلواکه لاره. له نیکه مرغه، د پور په دې ډول هم د دولت له خوا مرسته کړې ده.

هر ځوان کورنۍ کولای شي د فدرالي پروګرام کې برخه واخلي او له پاره د خپلو کورونو د اخیستلو د حکومت د وړیا مرستو مستحق شي. د 2 کسانو د يوې کورنۍ په سيمه کې د نورمال دی 42 متره مربع دی. دا د کورنۍ لپاره د د د کور لګښت 35٪ په اندازه د وړیا وړ. که يو ځوان څو ماشومان لري، د کور کچه محاسبه په توګه د 18 مترو په هر کس ^{لپاره 2،} او د وړیا مرستو اندازه ده چې د نرخ 40٪ لوړه شوې ده.

د ځوانانو لپاره د بهرنیو چارو د رهني کولای شي نه يوازې په صورت کې برابر شي که دي واده - "singles" هم ښايي د يو امتيازي پور لپاره وړ. د دې په ټول هیواد کې نه ده د زده کونکو د جوړولو ټیمونو، چې په ډېرو پوهنتونونو کې دي جوړ شوي د عمل راژوندی. وروسته داسې جنګيالي واحد به کار "د مور د ښه لپاره،" يو سل او پنځوس وخته، دا مستحق شي وثيقې په لګښت پر اپارتمان. په دې ډول، د يو کار وکړم، تاسو کولای شئ چې کور واخلي ده خپل د بازار د نرخ څخه 2-3 ځله ارزانه.

د سرتېري دګروپي

د ملي پروګرام د "پوځي دګروپي" - دا د خلکو د ملاتړ په بل نسخه. د دغه پروګرام هدف ته د ژوند د شرايطو د ښه والي د تمویل رهني سیستم د نظامي پرسونل لخوا. دا ټول د ګوند د رتبې او د خدمت د جريان د لومړي قرارداد د نېټې پورې اړه لري.

د دغه پروګرام چې "پوځي دګروپي" ذات په حقیقت کې چې هر کال د هر serviceman دولت فرد حساب يوه ټاکلې اندازه، چې په اندازه د ده په منظمه توګه د روسیې د حکومت له خوا د بیا کتنه په کتو سره د تورم او د نورو شاخصونو په کچه لست پروت دی. د وخت په تيريدو، د جمع اندازه کولای شي په توګه د رهني يوه معامله وکارول شي.

موافقین او مخالفین

اوس چې تاسو لږ تر لږه په عامو اصطلاحاتو سره دي، واضح کړې داسې رهني او څنګه ترلاسه دا چې، دا ناشونې د اصلي ګټې او د پور د دغه ميتود زيانونه مخه نه ده.

البته، د رهني اصلي ګټه داده چې خپل اپارتمان، تاسو همدا اوس تر لاسه کولای شي، پر ځای ته راځي، کلونو لپاره دا وژغوري "په ګوټ ګوټ mykayas." څرنګه چې د پور د ډیرو کلونو لپاره صادر کړ، د مياشتني تاديات هم لوی دی معمولا نه، او دا په بشپړه توګه ادا کولای د روسیې په متوسطه توګه.

که څه هم، د "رنکه" لرلید سره سره دې ته اړ نه د نیمګړتیاوو، په منځ کې چې په لومړي سر کې بايد د يو ستر د حد څخه د سود په نامه شي په اړه هېر، کله کله د رسیدو څخه زيات 100٪. د پور د حساب ساتلو، د غوښتنلیک، د بېلابېلو بیمی، کمیسیونونه او داسې د پام لپاره - پردې، نږدې هر رهني قرارداد موجود د دریم ګوند لګښتونو تل دي. دا ټول په ګډه کولای شي د ښکته پیسو د لګښت 8-10٪ ته ورسیږي. او، البته، د اسنادو ستر لست، که څه هم دا د حیرانتیا خبره نه، ځکه چې د بانک امانتونو تاسو زياتې پيسې، او د ډېر اوږد مهاله.