څنګه مرسته اپارتمان مرسته. آیا زه مرسته وشوه اپارتمان؟

د ژور کاله خلک اکثرا د خپلو ماشومانو او لمسیانو د خپل ملکیت د موضوع په اړه اندېښمن دي. په څو لارو د کور او یا د مور او پلار اپارتمان په ميراث: د ارادې، د قانون له مخې، او یا هم له خپل ژوند سره د ډالۍ په توګه ترلاسه کړي. وروستنۍ لاره دا ده چې اکثرا د خپل ځان ډاډ زړو خلکو له خوا کارول. دا له دې امله چې د دوی په لټه کې سره څنګه د اپارتمان د يوه ماشوم او يا لمسي ته د کورنۍ د نورو غړو دا ادعا نه ورکوي پوښتنه قانوني مشوره ده.

په ځینو مواردو کې، د يو تړون امکان

لاندې د اوسني قانون، هر وګړی حق لري چې د بل د هغه د ملکیت د مالکیت، په ګډون وړيا انتقال لري. دا ده چې، دا په فیصلو څخه چې تاسو کولای شي چې د خصوصي اپارتمان، چې د ایخ ملکیت نه دی ورکړي. له خوا په لاره کې، د وتلو يواځې يوه میراث هم، د ملکیت چې په خپل ژوند کې د ټولو سندونه صادر شوي دي. د مرسته ملکيت موضوع په قانوني - دا چې د داسې یوه معامله د پای لپاره د لومړي ګام په شرط سينمايي.

دوهم، نه لږ مهم ټکی - د قيد څخه په نه شتون کې. دا په دې مانا چې دا ناشونې يو اپارتمان، يو موټر او یا کوم بل څه ورکړي دی، که دا ژمنه د بانک يا د ناندريو ته. د معاملی د notary چک وخت د ملکیت "اخلاص".

د وقف دريم حالت - د وړيا. دا دی، د دغه قرارداد لپاره په حق ملکیت د ننوتلو د ملکيت او نورو شرايطو د ترلاسه کولو لپاره د پیسو نه نه مشخص شي. د تېر د راکړې ورکړې په شتون کولای شي د ژوند د ساتنې قرارداد صادر شي او يا د يو اراده. د خدمت پر ځای ورته ورکول ترسره نه شي.

او تېر خو لږ تر لږه نه - د ګوندونو قانوني ظرفیت. کله چې د ځمکو اوشتمنیو (په شمول د مرستو) د پردی هر ډول معاملې کولو د notary باید دا یقیني کړي چې د دواړو Giver او bestows د خپلو اعمالو په غاړه لري. د شک په صورت کې د تړون يوازې داسې نه کيږي.

څوک کولای شي د کورونو د ورکړي

کله چې د داسې يو جدي د ملکیت په توګه يو اپارتمان، یو کور او يا د نورو ودانۍ راځي، پردی سره نافذه په عمده توګه واقع دی. د داسې یوه معامله ګډون کولای شي د خپلوانو، او په بشپړه توګه له يو بل سره د خلکو بيګانه. وروسته د ټولو، نه یو ودریږی ته آن د بيګانه ګران سوغاتونه کړي،. د یوازې پوښتنه دا ده چې په وروستي صورت کې چې دا کیدای شي په یوه اپارتمان ته د مالياتو وړاندې شي، او لږ نه.

د خپلوانو او کله کله د ماليې مکلفیتونه شته چې تر منځ د معاملو په پای کې. نو، مخکې تاسو ته د خپل زوی، لور، لمسي او یا لمسۍ يو اپارتمان ورکړي، تاسو بايد له ټولو لګښتونو سره د داسې یوه معامله د ثبت تړاو په اړه د یوه وکیل رسه سال. کېدای شي، نور ګټور دا به د پردی (له پلور، تبادلې او داسې نور. D.) بله لاره وي.

جوړول معاملې پرته د نافذه

د اوسني قانون د نورمونو، د کورونو د قرارداد د ورکولو له مخې کولای شي په لیکلو پای ته شي. دا په دې مانا چې تاسو کولای شي د یو notary پرته وکړي. دغه ډول یو تړون به خورا مشروع وي. لکه څنګه چې د د دواړو د قرارداد او د نوي خاوند ملکیت د حقوقو د دولت د ثبت، دا نه لغوه شوي دي. دا د د قرارداد په پای کې په پام کې دي. په ساده که د تړون لپاره د notary مسوول، هغه به سره د ثبت کې مرسته وکړي. کله چې د مرسته ده د هغه د ګډون پرته ترسره (معمولا نو په موخه پيسې سپما)، او د تړون په خپله، او د مالکیت د حق د اړوندو عامه واک د اډې ته ننوتل دي، د دولت دنده ده ورکړې وروسته. دا په ساده اصطلاح ده، ته په توګه سوغاتونه د اپارتمان قانوني خاوند شي، هغه به په کې د خدمتونو د بیلابیلو پرمخ لري.

ګډ مالکیت لامل شو

کله کله یو ملکیت چې د روان ته ورکړي او يا يو کس وپلوري، هغه په بشپړ ډول سره تړاو نه لري. دا مالکیت Share په اړه نه ده، ځکه په دې صورت کې، هر هغه برخه اداره کوي او په ګډه، د مثال په توګه، په واده ته رسولې ده. حتی د یو notary د راکړې ورکړې د لاس لرلو پرته د دې ډول اپارتمانونو د ډالۍ په صورت کې حتمي د خپلو پای يو خاوند رضايت ته اړتيا لري. د استثنا ده يو منحصر. دا کولای شي، چې د خاوند هر لري د هغه د ملکیت، چې د هغه حق لري چې د نورو د پوهې پرته د دفع لري له مخې یا د اوسني واده د تړون له مخې وي. دوهم انتخاب - دا وړيا ملکیت دی. دا ده چې، که يو څوک غواړي چې د چا يو اپارتمان مرسته ورکړي، په دې صورت کې د ميړه يا ښځه د رضايت لازم نه دی.

دا بايد په نښه شي، چې په ځینو مواردو کې د يو خاوند کولای شي تر اوسه هم ادعا برخه د ملکیت ترلاسه gratuitously کېږدي. د بېلګې په توګه، که د ژوند فضا د ګډو مرستو له لارې رغول شوی کور بشپړ يا مساأله چې په پایله کې چې د څيز په بيه لوړه شوې ده. په دې صورت کې د هغوی حق لري چې يو اپارتمان د محکمو له خوا مرسته وشوه لري وساتي. د فارم او د ميتود پرته د ملکیت د شنډولو اعلامیه ښځې ته د راکړې ورکړې رضایت باید اهد وي.

څنګه په يو طلاق مرسته اپارتمان ويشل

په دې ډول، د ملکیت، د ملکیتونو په ګډون، د وړیا ډول ترلاسه کړي، دا په شخصي ملکیت دی. خو که د هغه د ارزښت له خوا په ګډه د ترلاسه کولو پیسو څخه زیات، د طلاق په صورت کې د خاوند حق لري چې د Share. دا بايد د مور او پلار په ياد شي او فکر کوم د مخه تاسو يو اپارتمان لور یا زوی د واده مراسمو ته ورکړي. طبعا، په داسې خوښۍ شېبه، هيڅوک د نوي رامنځته شوي د کورنۍ د احتمالي ړنګېدو په اړه فکر کوي. خو چې، که نه د مور او پلار د خپل ماشوم د برخليک په اړه اندېښمن دي؟ که د راکړې ورکړې مخکې تر سره شوي نه لاره بېرته کړل، او د، تاسو کولای شو چې مرسته يو ځل بيا د اپارتمان د کورنۍ بل غړي ته وړاندې او د امکان فرقې په parting په اړه اندېښنه ونه لري. دا ښه خوندي ولوبوي او اضافي ګامونه پورته کړي، تر څو په راتلونکي کې د خپل ملکیت جریمه هڅه وکړي.

څه ښه ډالۍ یا د ارادې؟

دا هغه پوښتنه ده د مداخلې په پام کې. دا حقيقت چې په ساده توګه شتون نه لري چې دا یو روښانه ځواب. دا په دې مانا چې په هر صورت کې د حق پرېکړه کولای شي د خپلو وي. د هغې له منلو، نو بايد پوه د دواړو معاملو ځانګړتیاوې، د هغوی د پدیده او ممکنه پایلې د نازکیو شي.

لومړۍ خبره تاسو باید وګورو لپاره کله چې د ټاکلو - دا لګښتونه شامل دي. که د ملکیت دی د يوه بهرني سره وړيا ملکیت ته انتقال، هغه لري چې په مرسته يو اپارتمان، کوم چې د خپل اټکلنه ارزښت 13٪ ماليه ورکړي. د یوازې استثنا دي نږدې خپلوان (د ماشومانو، مور او پلار، خویندو او ورونو، ساتونکو او ښځه). نو که Grandma غواړي خپلو کورونو ته د لمسي ته وسپارل شي، د مثال په توګه،، به ارزانه په لومړي سر شي د هغه د زوی يا لور ته ورکړي، له دې امله چې دوی وروسته مرسته اپارتمان ورکړي د هغې ماشوم. سره د غير منقولو شتمنيو د ميراث د مالیو د پیسو حالت خورا زيات پېچلی دی، له دې امله چې وروستۍ پرېکړه به د یو وکیل وړ مشوره نه مخنیوی وکړي.

د د ملکیت د ننوتلو د وخت

په وخت - تر منځ د يو ميراث يوه ډالۍ او د منلو ترلاسه کولو بله د پام وړ توپير. په غوښتنې د مالکیت رسم پورته نه سمدستي نه بدلون. د دې لپاره چې د دې اپارتمان خاوند شي، دا ضروري وروسته د testator د مرګ د کاغذونه د 6 مياشتو انتظار، او يواځې بيا ده. سربیره پردې، د مستقیم خپلوان دي چې خپل Share منسوب که وي هم يو اراده. مقررات سند نه خپل ژوند ته يو اپارتمان وپلوري او یا دریمې ډلې ته ورکړي پر مهال د ځمکو اوشتمنیو د خاوند نه د مخنيوي له مخې وژباړل.

سره د مرستې د قرارداد په برخه کې، دا ورکوي چې د نوم ليکنې په وخت کې دا د مشخص څيز مالکیت. دا حق دي. دا د امنیت چمتو کوي چې د ارادې څخه زيات وبخښي. خو که موږ د محتویات مخالف ټکی په پام کې، موږ د یو بل ډول انځور ترلاسه کړي. د هغې لمسی، لور او یا نورو خپلوانو د اپارتمان ورکول، يو کس ته چې دا ټول حقونه له السه ورکوي. په ځینو مواردو کې یو پراخ حرکت وروسته، هغه خطر يي په کوڅه کې.

د ژوند مالتړ د قرارداد

دا په دې مرسته او د انجیل تر منځ د روغې جوړې په نامه شي. له یوې خوا، د مالکیت پر دا حق حق لرې راځي. نو نه د خپلوانو او نه هم د کومې دریمې ډلې نه کولای شي د ملکیت ادعا کوي. له بله، د اپارتمان د پخواني خاوند حق وکاروي خوندي. هر بل پردی بندیز پر ملکیت تحمیل (په توګه کله چې تاسو د يو رهني بانک لپاره). دا په دې مانا چې د نوی خاوند به ونه شي کولای چې د اپارتمان مرسته ورکړي، تر څو د پخواني خاوند د مرګ دا یا رهني وپلوري.

دغه بنديز به په تطبيق شوې قانون سره سم د يو notary له خوا پورته شي. د دې لپاره، د نوي خاوند به د اړتیا تر څو د قرارداد او د مرګ د سند غوښتنه وکړي. دا پروګرام دا دی چې د دواړو خواوو په ګټه. د اړیکو Degree د اهميت نه شته.

برسېره پر دې، د ژوند او مراقبت د قرارداد به د راکړې ورکړې د ټولو اصطلاحاتو سره شامل دي. لغوه سره د خپلو غیر اطاعت وړ ګڼل کېږي. تاسو کولای څخه د څيز د کارولو هر څه او د زاړه سړي د پاملرنې پای ته (د درملنې، د بیارغونې، تفريح، شخصي خدمتونو، او داسې نور. D.) دی ځانګړی کړی. له همدې امله، مخکې تاسو د اپارتمان ورکړي يو خپلوان، د کارپوهانو په کلکه سپارښتنه د دې انتخاب بولي.

د یوه معامله لغوه

مخکې تاسو ته ژمن دي چې د هر عمل، بايد د هغې اغیزي، او همدارنګه د لغو امکان پوه شي. هر څوک چې د خپل ذهن بدلون حق لري، حالات به دومره پر بدلون، او. D.

دا وګرځي چې د هر ډول تړون د باطل پیژني، خو يوازې د ځانګړو کړنلارو مضمون او ټول هغه شرایط برابر شوي دي. د اسانه لاره شيانو سره د ارادې روان دي. د هغه خلکو په توګه تاسو د وختونو څخه په هر شمېر غواړم بدلون کولای شي. البته، دا لګښت پيسې، خو د قانوني ستونزې نه راپورته.

که د اپارتمان مرسته وکړه، نو لغوه داسې يو عمل د ممکنه ده، خو دومره ساده نه. لاندې د اوسني قانون، د مالکیت د وړیا انتقال، يو عصري سند، یوازې د ژوند او یا د ګوندونو يو روغتيايي ګواښ په صورت کې لغوه. د قانون په توګه، موږ د ډونر او د هغه د پلویانو په اړه خبرې کوو. خو چې د معامله باطل دی، د ګواښ به د اړتيا ثابته شي.

دوامداره ساتنې قرارداد کیدای شي د د توکو او يا د محکمې د تیري په صورت لغوه شي. او په لومړي او دوهم مواردو کې به د اړتيا د ځانګړو حقایقو ثابته کړي.

ګرو اپارتمان ورکول

په سره په توګه رهني پور د يوه داسې پديده د خپريدو په تړاو، د ځينو خلکو ته د ضمانت د شنډولو په اړه لري. دا تیوریکي چې ممکن وي، خو سره د سپاردونکو په خوښه. دغه بانک، په خپل وار، ناشونی ده چې د تړون سره موافق ځکه چې دا هغه ته ګټه نه کوي. نو، مخکې تاسو ته ګرو اپارتمان به ولري لپاره دا په بشپړه توګه د ټولو قيد څخه پيسې ورکوي او لرې.

د پردی

که هر څه ده سره د ټول اپارتمان په مرسته لږ او ډېر روښانه، نو هغه څه چې که د يو څو د خاوندانو، او د هغوی یو غواړي چې د دریمې ډلې ته د هغه د Share ته وسپاري؟ په کې د داسې شتمنۍ خرڅلاو صورت کې د لومړیتوب حق د اخیستلو دي د ګډ خاوندان دی. که موږ د وړیا پردی په اړه خبرې کوو، چې دا ټول د همدې. دا ده چې، مخکې د خطر خاوند د خرڅلاو مکلف دی چې د خپل ګډ خاوندانو وړاندې کوي، او که مرسته کیدای شي په خپل اختيار سره امر.

آیا زه مرسته وشوه اپارتمان؟

د دې معاملې په پای کې د مالکیت د حق د ثبت په وخت کې راځي. وروسته چې د نوی خاوند د بشپړ حق لري چې په خپل اختيار سره د ملکیت کې تخلیه کړي، په شمول د خرڅلاو لپاره، وروبښي او یا مرسته لري. په دې حالت کې، په هغه وخت کې يوه نوي معامله بايد ټول ماليه او محصول پر پخواني يو ورکړل شي.

د کړنو محدودیت

هر ډول معامله، د خرڅلاو او د ژوند ملاتړ پای ته راهيسې، چې تاسو کولای شي چې د محکمې له پریکړې لغوه. دلايل چې د Themis بندګانو خپل وار سره د اپارتمان ورکول کیدای شي ډله وروسته د عدالت په لټه کې. خو د اخیستلو، د بدل او یا نورو حالتونو څخه زيات نه. نو يوازې د دې دليل چې دا يوه ډالۍ، نه په ارزښت دا وه چې د معاملې امکان فسخ ډار په اړه. خو هم په ياد ولرو چې د محدودیتونو د اساسنامې په داسې قضيو کې ده 3 کلونو کې هم.

د کورونو د راکړې ورکړې چاڼیزو ورکول یوازې په قضیو کې مناسب وخت راځي چې په رښتيا سره د ملکیت د وړیا د لېږد لپاره د خپلوانو وتړي. د خپل مساله د خرڅلاو ځای هڅه بې کفایته د لګښتونو د کمولو، ځکه چې دا یوازې په سره د اړتيا له عوايدو څخه ماليه ورکړي د راڅرګندېدو په تړاو د دوی د زياتوالي سبب.