د ډیزاین د اسنادو تخصص: دريځ، جوړښت، تیریدلو او تصویب

د ډېرو پروژو په تطبيق کې ساختماني شرکتونه باید د ازموینې ترسره کولو د پروژې د اسنادو. د دغه طرزالعمل د ځانګړنې څه دي؟ په ځينو ډولونو د اړونده تخصص کولای شي؟

د پروژې د اسنادو د ازموینې: حکومت د قانون د

د قانون اصلي منبع ده، چې په لاره کې په کوم کې چې د ازموینې دا دی چې د ډیزاین د اسنادو بهر برخې ترسره شي حکومت، - د ښار د پلان د روسیې د فدراسیون کوډ. يعنې - 49 ماده د کوډ.

د قانون یوه بله مهمه سرچینه په پام لاندې په قانوني اړیکې کارول - د ختیز او د دولت د فرمان № 145، 05.03.2007 کال کې تصویب. دا د خلکو د چارواکو له خوا د ازموینې د کړنالرې تنظیموي.

د قانون بل مهم سرچینه - د ډیزاین د اسنادو د ترکیب د مقررات، د روسیې د حکومت له خوا تصویب شمیره 87، چې 16.02.2008 کال کې تصویب شو. دا مقرره په درناوي هغه مناسب اسناد چې د ازموینې لپاره د ډيزاين او د محتوا د صحت چک د اساسی شرطونه ټاکي.

د پرتلې د قانون يوه سرچينه - د دولت تخصص، چې د روسیې د دولت 272 شمیره فرمان معرفي شو، تصویب 31.03.2012 د مقرره. په خپل وار سره، د دې اصولي عمل په توګه، د پوښتنې طرزالعمل، د خصوصي سازمان سره د اړتيا وړ وړتيا تنظیموي.

په صورت کې د ډیزاین د اسنادو تخصص دی ترسره موږ د پروژې، چې د ده د څيز یوې برخې په توګه جوړ په اړه خبرې کوو د مرکز د جوړولو. د دې لپاره چې د داسې پروژو د پلي کولو هم د انجنيرۍ سروې ترسره شي. په اړه يې مناسب تخصص کړي.

په پوښتنه د طرزالعمل، په مقرراتو د قانون سره سم کېدای شي چې د عامه او خصوصي ادارو له خوا ترسره شوي دي. په خپل انتخاب د پراختیا او يا د مشتريانو د نهاد چې ته د اړتيا وړ سرچينو د د پروژې د اسنادو د ازموینې په ترسره کولو، او همدارنګه د لارښود لري لیاقت غوره او د اړتیا په صورت کې، د انجينري طرحې د پايلو.

ټیټ زياتېدو ودانۍ: کله چې د ازموینې لازم نه دی ترسره کړي

دا ګټور، سره د حکومت د ډیزاین د اسنادو د قانون د ازموینې ده ترسره نه سم په کوم کې چې مواردو په پام کې.

په ځانګړې توګه، دا ممکنه ده، که موږ د وتلې دې د استوګنې ودانۍ په کوم چی هلته د 3 څخه زيات طبقاتو نه دي د جوړولو په اړه خبرې کوو، او دا چې په پام کې د یوې کورنۍ میشتیدل. دا ده چې، د ولسي جرګې باید د انفرادي ودانۍ د يو څيز په توګه په رسمیت وپیژندل شي.

د ازموینې، په پوښتنه ده، ترسره نه بهر که د دې پروژې د استوګنې کورونه، چې د په پرتله 3 نه غولي هم شامل دي د جوړولو ده ترسره ده او په يوه اندازه 10 زیات نه یو بلاک کې، په داسې حال کې د هغوی د هر بايد پاتې 1 د کورنۍ. په دې صورت کې د ودانۍ باید عام دیوالونه لري، او له څنګ واحدونو تر منځ د پرانیستل باید حاضر وي. سربیره پر دې، د هر واحد باید د یو عام برخه ته لاسرسی ولري. په دې حالت کې موږ په کور کی مقاوم کور په اړه خبرې کوو. په یاد ولرئ چې په سره د روسیې د قانون کارپوه د ملکیت د ډیزاین د اسنادو سره سم کولای شي تر اوسه هم شي ترسره که دوی په کې د روسیې د بودجې په لګښت جوړ شوي دي.

د کړنالرې د ترسره کولو په پوښتنه ده، ترسره نه شي، که په 3 څخه زيات پوړ نه د استوګنې دنګې ودانۍ جوړې، د 4 نه زیات یوه اندازه، چې هر يو د څو اپارتمانونه او د خونې د عامه استعمال لپاره په پام کې لري د وغورځول برخو څخه جوړه ده . په خپل وار سره، په هر کور بايد يوه جلا دروازه، چې همداسي د عامه ځای پرانيستل لري. د ملکیت د ازموینې په همدې ډول په پام کې ترسره شي، که د ودانيو کیږي په کې د روسیې د بودجې په لګښت جوړ شوی دی.

کله چې د ازموینې ښايي وبښل شي: تجارتي ودانۍ

په پوښتنه د طرزالعمل ده ترسره نه بهر که د پروژې د رغونې وتلې شتمنۍ مرکز اسانتياوو د قد له مخې د پرتله 1،500 زیات نه متره مربع 2 پوړ سيمه زیات نه. M، نه د اتباعو کې اوسيږم، او په سوداګرۍ کې د مناسبو منابعو د کارونې په پام کې. د ازموینې او د پروژې د اسنادو لکه د مال د تصویب لپاره، خو د دي ترسره کړي، که دوی په توګه خطرناک، مشکل او یا بې ساري جوړښت طبقه بندي شوي دي.

په پام کې طرزالعمل نه دی ترسره که د پروژې د رغونې freestanding لاندې objects مرکز لوړوالي 2 پوړونو زیات نه، چې ټول د په پرتله 1500 زيات نه متره مربع مساحت لري. او څارنې او د اقتصادي فعالیت چې نه د ډال سیمو کې د منظمولو او یا په ګډون د موجودو د کارولو ته اړتيا لري په پام کې - په اوږدو کې د هغو سیمو کې چې د معلوماتو د ده مال پروت د پولو. که د ودانيو په توګه خطرناک، مشکل او یا بې ساری څيز طبقه - د د پروژې د اسنادو د ازموینې په تیریدو الزامی دی.

دا د پوښتنې طرزالعمل ته اړتيا نه لري، کله چې د بمبو له دي چې د پرمختګ سره د خاوری د استعمال د قانون سره سم دي د جوړولو ته راځي.

دا بايد په نښه شي، چې که د ځايونو موږ پورته ګڼل کوم، په يوې ساتل شوې نل زېربناوې، چې، د پوښتنې د ازموینې باید ترسره شي.

کله چې د ازموینې ترسره: نور اډه

په پام کې ده طرزالعمل ترسره نه که د مرکز د تاسیساتو د جوړولو لپاره د جوړولو کار جواز ته اړتيا نه لري. که موږ د سړکونو د ترمیم، چې جنرال د کارولو لپاره په پام کې دي په اړه نه دي خبرې - د ډیزاین د اسنادو چې د دي چمتو چې د بېلابېلو شیانو په اړین ډول د پلي کولو په انفرادي برخو د معاینې نه ترسره کړ.

په ځینو مواردو کې، د پايلو د نه اعتبار کولای شي د انجنيرۍ؟

لکه څنګه چې د انجينرۍ د سروې لپاره - د پایلو د یوې برخې په توګه د ازموینې تاييد نه شي، که د اړونده کار شو د تاسیساتو د کوم لپاره چې د پوښتنې طرزالعمل ده ترسره نه بهر د جوړولو په ترڅ کې ترسره. په همدې ډول - Research مهارت ته اړتيا نه ده، د اړتيا په صورت نه د ساختماني جواز ترالسه کړي.

راځئ چې اوس موږ په کوم کې چې په پام کې لاره، په عمل کې، د پوښتنې د ازموینې ترسره کړي. څرنګه چې د طرزالعمل کولای شي د دواړو د عامه او خصوصي ادارو له خوا ترسره شوي، دا ګټور، ترڅو د خپلو دواړو د بېرغونو د قانون په بنسټ د مشخصوي معاينه. راځئ له خوا د دولت د ازموینې د ځانګړنو په لټه کې پيل شي. دا ترسره کړي، لکه څنګه چې پورته مو پر بنسټ، مقررات، چې د منځني ختیز او د دولت د فرمان 145 № له خوا تصویب شو.

د پروژو د اسنادو د بهرنیو چارو د ازموینې: د اسنادو د تصديق د لومړنيو

د د د پروژې د اسنادو د دولت د تفتیش په چوکاټ کې په لومړي ګام - ده، په حقیقت کې، د سرچينو يو لومړنۍ پوستې د ودانيز شرکت له خوا په واک دولتي ارګان برابر. دا کړنلاره ده 3 کاري ورځو کې ترسره شي. که د پروژې لپاره د ازموینې د وړاندې کولو د اسنادو د جوړښت په منظور، د شرکت په پام لاندې اقداماتو د پلي کولو لپاره یو تړون ته واستول. که اسناد حق نه د ټولو دي، د ساختماني شرکت يو دليل رد واستول.

د بهرنیو چارو د ازموینې: هغه څه چې د اسنادو ته اړتیا ده؟

لري چې آيا، د وخت څه ټکی د نهاد هیله وکړه چې په مستقيمه توګه د ډیزاین او د انجنيرۍ د اسنادو د پلټنې، د سرچینې د واکمنې د دولت د بدن له خوا برابر يو ځانګړي لست جوړ. د بېلګې په توګه، که یو شرکت غواړي چې په ورته وخت کې د اسنادو د دواړو ډولونو معاينه کړي، دا بايد د يو ماهر سازمان ته وړاندې شي:

- په فرض فورمه خبرپاڼه؛

- د قانوني اسنادو نقلونه؛

- د ښاري پلان یوه کاپي؛

- په حقیقت کې، د پروژې د اسنادو؛

- د د د پروژې د پرمختګ په کار یوه کاپي؛

- د اسنادو د د انجينرۍ د کار د پایلو، او همدارنګه د هغوی د رفتار د کار یوه کاپي منعکس.

د بهرنیو چارو د ازموینې

وروسته دا د پروژو د اسنادو، چې د ازموینې موضوع له مخکې منظورۍ ترسره، په مستقیم ډول په سوال طرزالعمل ترسره کړي دي. د ساختماني اسناد د بهرنیو چارو د تفتیش - ورکول خدمت. له همدې امله، په عین وخت سره د دولت د جوړښتونو يو قرارداد، چې د ازموینې، د د قرارداد د سازمان د لګښت په ګټه د نهاد د انتقال ترسره کوي په لاسلیک کولو سره. کله چې د کارپوهانو پيل وکړي او د اسنادو د پلټنې.

يوه موده 3 میاشتو زیات نه په دغه کړنلاره ده ترسره شي. په دې حالت کې، که ملکیت نلري چې د ساری په کټګورۍ سره تړاو نه لري، د معاینه کې باید د 45 ورځو څخه زیات نشي. د پوښتنې د کړنالرې تر ټولو د پام وړ نازکیو څه دي؟

د ټولو نه اول، دا باید په نښه شي چې د ازموینې د تيريدو د پروژې د اسنادو په لست برخې کیدای شي د هغو غلطيو چې ښايي د کارپوهانو له خوا د یوې منفي پریکړې ښیو سبب معاينه شي، او د اړتیا په صورت کې - اصلاح. سربیره پر دې، د دې انتخاب دی معمولا د يوه ساختماني شرکت او د کارپوهانو د سازمان تر منځ د قرارداد فرض. سربیره پردې، که په د ډیزاین د اسنادو یا نورو بهرنیو منابعو، چې د د انجينرۍ د کار د پایلو د معلوماتو انعکاس، نیمګړتیاوو له امله یې کیدای شي د اړونده منابعو ارزونه ستونزمنه وي، چې د کارپوهانو په ژر تر ژره د ساختماني شرکت خبر او نیمګړتیاوې له منځه وړلو غوښتنه وموندل. د قانون په توګه، په دغه موده کې چې د يوه بنسټ په زده چې د ډیزاین د اسنادو د ځينو برخو د منابعو په صادرولو د اعتبار د ارزونې په موخه د معاینې لپاره ضروري، او همدارنګه د هغه څه چې د تعديل ته اړتيا نه کارپوهانو له خوا د خبر له نیټې څخه د 10 ورځو نه زیات وي.

په داسې حال کې چې په کې د ازموینې حکومتي اداره موضوعاتو د وړتيا د پروژې د اسنادو کار ښايي د سوداګرۍ نهاد څخه غوښتنه وکړي چې اضافي اسناد، شمېرنو سره، د مختلفو تکنالوژيکي د حل لارې وړاندې کړي.

د دولت د ازموینې پایله

د کارپوهانو د پایلو له مخې د اړونده دولتي ادارو کارپوهانو په مطابقت د ساختماني شرکت د اسنادو په بیلابیلو مقرراتو غوښتنو جوړ خوا برابر يو مثبت او یا منفي نظر جوړه کړه. په دې صورت کې ورته ټولګي هم د انجنيرۍ يو لاسوند دی. يوازې د دې شرط چې د دې پروژې د معاينی لپاره د سودا مرکز یا، د مثال په توګه، د یو دفتر د مرکز، د اسنادو د ټولو برخو د ازموينه لاندې شي، نو د پروژې د اسنادو استدلال شي. د کارپوهانو د واکمنې دولتي ادارو د پايلو کولای ننګونو سره مخ شي. دا غوښتنه د محکمې پریکړه. تخصص AC د ډیزاین د اسنادو، په کوم کې چې موږ معمارۍ پریکړې په اړه خبرې کوو کړی باید هدف وي، خو که د دې په صورت کې نه ده، د نهاد ښايي د محکمې د شخړو د پيل. د کارپوهانو د پايلو معمولا په څو نسخې رسم کړي.

د پروژو د اسنادو د بهرنیو چارو تخصص: د نازکیو

که آن د د د واکمنې دولتي ادارو له خوا د جوړولو د اسنادو د ټولو برخو تصويب کارپوهانو د کار پر بنسټ د پروژې د اسنادو د دولت د ازموینې برخو کېدی شي چې د یو کاروبار د نهاد د اړتياوو د ناکافي، راپورته د مختلفو توليد د دندو د پلي کولو څخه. په دې صورت کې د ساختماني شرکت کولای شي د خصوصي نهاد، چې د ساختماني او انجنيري اسناد دولت د ازموینې د ترسره کولو وړتيا هم عملي شي. په ا فغانستان کې د مناسب چارواکو د اصلي ګټې څه دي؟

د ټولو نه اول، دا باید په نښه شي چې د پروژې د اسنادو د يوه خصوصي شرکت له خوا د یوې خپلواکې ارزونې عموما ستاسو د یو د با صلاحيته حکومت د ادارې د استيناف د قضيې په پرتله ډير په چټکۍ سره ترسره کیږي. دا ښايي له امله وي، د مثال په توګه، د مسلکي چې د ضروري شرطونه ولري یو زیات شمیر په شتون کې د دې شرکت اړوند د دولت د ازموینې ترسره کړي.

په ډیرو مواردو کې، یو د تخصصي سازمانونو سره د ساختماني اسناد، ارزانه غیر دولتي ازموینې معامله، ځکه چې د دغو شرکتونو حق چې د هغوی د خدمتونو د بيې پرته د تعرفو ټاکل د قانون جوړونې په کچه اشاره کړي استيناف.

د قانون په توګه، کله چې يو شخصي شرکت ته درخواست پروا نه کوي چې د راجستر ساختماني شرکت د مشخصو سيمو. دا تاسو ته اجازه درکوي د رسمي ندانانو د پام وړ د ودانيز شرکت له خوا مخامخ د ستونزو د حل د پروسې چټکتیا ده.

د بهرنیو چارو په ډیرو مواردو کې د ډیزاین د اسنادو تخصص په چټکۍ سره ترسره ځکه چې د خپل وخت، لکه چې په د بيې په صورت کې دي له خوا د قانون له مخې ټاکل نه - دوی په قرارداد کې ثابت دي. پر بنسټ د سازمان، چې د کارپوهانو په کار د وړتیاوو، شرطونه دي بحث وشو، او ښايي په ډیرو مواردو کې تر ټولو expeditious وي.

د ترسره کولو د جوړولو اسناد غیر دولتي ازموینې کیدای شي د مشتريانو تر منځ او د دندو د ساختماني شرکت ته ورکړل اړوند موضوعات په ډیر سخت متقابل A لخوا بدرګه شي. په دې صورت کې د کارپوهانو کارپوه سازمان محدود مقرراتو، چې په پراخه توګه په کوم کې، په خپل وار، باید د دولتي جوړښتونو په فعاليت وي معلوم نه دي.

د خصوصي ادارو خدمتونه کولای شي د جوړولو د اسنادو د ازموینې یوې برخې په توګه د دولت په پرتله يو پراخ لست استازيتوب. د مثال په توګه، د شرکتونو د کارپوهانو نه شي ساده ته په اسناد د مشتريانو، د نيمګړتياوو له خوا برابر موندل نه نيسي، خو هم د ځينو سرچينو د سمونې د موضوع سره د اضافي مشوره د مشتريانو برابر کړي.

دا کیدای شي د یادونې وړ ده، چې په ډېرو مواردو کې د پروژې د اسنادو برخو د غیر دولتي ازموینې د سرچينو شخصي کارپوهانو له خوا مطالعه ورپسې لوري ته راوړی، له مخکې په دولتي ادارو - که دا د د د یوه ځانګړي ساختماني پروژې د پلي کولو لپاره د غوښتنو نقطې نظر څخه د ضروري ده.