د د ځمکې نامحدوده دوامداره استعمال حق

د ځمکو څخه دايمې استفاده نامحدود حق يوازې د دولت او د ښاروالۍ د ادارو لري. په ورته وخت کې، دوی کولای شي چې دا یوازې له خوا د سيمه ييزو چارواکو د پریکړې ترلاسه کړي. د دغه حق د اتباعو درکړل شوی نه، دوی کولای شي د درخواست د ځمکې د مالکیت او یا د کرایې.

تعریف

د د ځمکې نامحدوده دوامداره استعمال حق کې د فرصت دا د وخت د يوې ناڅرګندې مودې لپاره ګټه ده. په دې صورت کې دا د دولت او یا دی ښاروالۍ ملکیت دی. له همدې امله، د ځمکې د داسې دسيسه دفع مستحق نه کوم سازمانونه یا اتباعو.

تر داسې وخت کې تر اوسه د نوي ر.ف کورمن فعالیت پیل نه وي، دا هم کولای شي ته واستول شي تر څو په کرایه یا د وړيا. اوس مهال، د ځمکو څښتنان لکه حقونو مه نه لري. هغوی کولی شي یوازې ولري او کارونې، خو ته په اجاره ورکړي او یا یوازې د خاوند د ځمکو کولای وپلوري.

څوک دی کيدلو دایمې ځمکې د کارولو لپاره مستحق یوازې د یو دولت او ښاروالۍ ادارو لري. د وګړو، دا د منلو وړ نه. دغه خلک د ساتلو حق يوازې که دا ته د ځمکې د نوي قانون ځواک د ننوتلو مخکې هغوی ته سپارل شوي دي. په داسې حال کې ده چې اوس مهال په ښه توګه د داسې سیمو کې د ملکیت په توګه صادر کړي.

څوک کولای ورکړل شي

د د ځمکې نامحدوده دوامداره استعمال حق کېدای شي چې يوازې د چارواکو په اجازه انتقال. په دې صورت کې دا کولای شي:

- د بهرنیو چارو او د ښاروالۍ د ادارو (وړکتونونه، ښوونځي، روغتونونه)؛

- دولتي تصدیو د؛

- د د روسیې د تاریخي میراث په مرکز.

برسېره پر دې، د ځمکې دايمي دايمي استعمال حق نه اتباعو هم عملي شي. هغوی کولی شي یوازې د اجارې د ځمکې واخلي يا په ملکیت دا واخلي. خو په ورته وخت کې، هغه شخص چه د د ځمکې د نوي قانون له پيل مخکې د دايمي دايمي استعمال حق درلود، چې دا ساتل. همدارنګه، د قانون نه د اتباعو په وخت کې د ځمکې د خصوصي محدود کړي، خو تاسو ته اجازه درکوي چې دا یوازې د یو ځل نه.

د ادارې

د قانون د ځینو هغو افرادو ته د نامحدوده سایټونه، د دايمي استعمال مستحق خپل حدود ټاکي. دوی په حقیقت کې چې اوسيدونکي ښايي يوازې ولري او کارونې، خو د دا ډول ملکیت دفع نه دروغ.

په دې صورت کې د شخص د دغه ډول د پام وړ قدرتونو، چې له خاوندانو وقفي دي بې برخې دي. په ورته وخت کې، د خلکو نه د ځمکې دايمي استعمال لپاره وسپاري او يا نورو خلکو ته او سازمانونو په اجاره ورکړي. دوی هم حق نلري چې آن د خاوند په خوښه داسې اعمالو مرتکب نه لري. لکه ټول معاملو سره لکه ملکیت به باطلې وګڼل شي.

د د د ځمکې دايمي دايمي استعمال حق بايد يوازې په مقاصدو لپاره چې ورکړل شوې سره سم ترسره شي. له همدې امله، که يو کس پرېکړه وکړه چې د يوه شرکت د ځمکنیو او یا د یو هټۍ، او په قرارداد کې داسې يو حالت شو شويدی، نه پر دابرخه، دا په دې مانا چې په دې صورت کې هغه د قانون څخه سرغړونه ده.

اجازه نه

د قانون ټاکلی قوانین به شي چې د تجارتي او نورو سازمانونو او تصديو واک مرکز د ځمکې دايمي دايمي استعمال مستحق نه. د معلوماتو د ادارې کیدای شي چې ددې اجاره تمدید یا ملکیت ترلاسه کړي. په دې صورت کې د مذهبي سازمانونو (کلیسا او cathedrals) وو چې د کال له پيل مخکې داسې اعمال تر سره کوي.

د سوداګریزو شرکتونو او سوداګريز فعاليتونه چې د هر ډول نورو (کرايې ملکیت) د ځمکې دايمي دايمي استعمال د حق نه د بيا ثبت د ضرب الاجل نه پوره کوي او، به په غاړه کې د اداري سرغړونو د قانون جوړ ورکوم.

د پام وړ کړنې

د ځمکې د نوي قانون اتباعو ورکوي لپاره د ځمکې د ملکيت په یو بې ساری فرصت. له قانون سره په پرتله د دایمي نامحدود استعمال د خپلو ټولو ګټې له السه ورکوي. برسېره پر دې، د ځمکې دسيسه د خصوصي کولو، د یو شخص ښايي، ډېر هڅې پرته، په ځانګړې توګه که په کور دی دا شخصه postoroenny، چې په هغه کې متصور دی.

په دې صورت کې د تبعه باید د محلي ادارې د درخواست او د جوړ کور کادسټري او د پاسپورت د موجوده اسناد برابر کړي. په هغه صورت کې برخه خصوصي کولای شي په وړیا ترسره شي، بیا د پریکړې باید د دوو اونیو په ترڅ کې ترسره شي.

که چېرته يو څوک له سيمه ايزو چارواکو د یوه لیکل ابراء تر السه کوي، هغوی هم د يوه تړون د مسودې له مخې چې د ځمکې د اخیستلو کېدای شي ترسره، د هغه د ارزښت څرګندونه واستوي.

اسناد

ددې لپاره چې د ځمکې د ملکيت رسمي، تاسو باید د محلي ادارې څخه د لاندې اسناد وسپاري:

- یوه خبرپاڼه کې، چې د ټولو اړونده معلومات، په شمول د پاسپورټ، د ماليه ورکوونکي دپيژندنې نمبر ښيي، د بهرنیو چارو کې د ملکیت دا د ترلاسه کولو، او همدارنګه د سيمې په توګه په موخه؛

- ټول د کاغذ podtverzhadyuschie دايمي دايمي د ځمکې څخه د استفادې؛

- د تخنیکي او کادسټري پاسپورټ، که هر؛

- د د د د الیحې د بهرنیو چارو د نوم ثبتول د ځانګړو حقوقو ثبت شوې خبرپاڼه.

دا طرزالعمل وروسته، د اړوندو واک به د دوو اونیو په ترڅ کې پرېکړه وکړي. که دا مثبته ده، چې دا به د يو پرېکړه چې ټول اړين معلومات او ارقام به شوئې وي صادر کړي.

که د کادستر پلان د ځای نه دی موندل، د ملکیت د مدیریت ته يوه ځانګړې پروژه چمتو کړي تر څو د خپلو پولو د جوړولو، چې له هغه وروسته باید ترسره شي د درخواست په لګښت د سروې. په دې ډول، د ټول طرزالعمل کولای شي د څو مياشتو پورې اخلي.

داسې حالاتو کې چې د خصوصي د منلو وړ

د ځمکې څخه د دولت او يا د ښاروالي د شتمنيو د بيا ثبتولو بندیز، د پټنتيا کولی شي په لاندې مواردو کې وي:

- که ته د ځمکې دي چې نه په دوران، د مثال په توګه د وېشنيزه پورې اړه لري: د ځمکې زېرمې؛

- قانوني محدودیتونه شته دي؛

- دا په هېواد کې د اړتياوو لپاره د زيرمې ده.

ورکول

د اتباعو او سازمانونه چې په استعمال کې له 2001 کال راهیسې د ځمکې د ترلاسه، نه شي کولای د آزادو په خپل ملکیت ته يې صادر کړي ځکه چې د هغوی (Abchazien) د بښنې وراوږدوي نه وي. تر څو د هغه شخص چې تاسو ته اړتيا لري ترڅو د محلي ادارې د چارواکو سره تماس او د قانون اړونده اسناد برابر کړي چې د خصوصي کولو پریکړه. که دا مثبته ده، چې په پرېکړه کې به منعکس شي. د ملکیت قیمت محاسبه ده پر بنسټ د ځمکې د ټولو ټیټه مالیه، همدارنګه کادسټري ارزښت د د د مړو د خصوصي وخت.

کیسه

د 1917 کال راهیسې، د اتباعو د يوې ناڅرګندې مودې لپاره د استعمال لپاره د ځمکې لري. د شوروي د دولت د ځمکې نظر شو یوازې په نظر، د نورو شتون نه درلود. سیمو کې کیدای شي د دایمي، دايمي او يا موقتي استعمال ته وسپارل شي.

چې ټول په شېبه بدل کله چې د 2001 کال د ځمکې د کوډ شو ومنل. تر هغه چې دا شېبه، پاڼې د څښتنانو کولای شي د هغوی لپاره په کرايه يا په وړيا توګه د کارولو لپاره په يو وخت کې وسپارل شي کله چې دوی خپل ځانونه د خپلو خاوندانو نه دي. له همدې امله، د کورمن ر.ف تصویب ډېر ټولو بدل، او د ځمکې د معاملو کسانو چې د دا حقوق په بشپړه ټولګه نه لرو لپاره د منلو وړ نه وه.

ټيک

مشخصات لکه د ملکيت او د ځمکې څخه د استفادې د دایمي دايمي استعمال حق لري شامل دي. پر نورو ورکوي، وپلوري، تجارت - د مالکیت د حق د اتباعو او حکمي اشخاصو د وړتيا د برخې د دفع لپاره د implies.

دا بايد په ياد ولرو چې د ځمکې د نامحدود استعمال نه يوازې د دولت او د ښاروالۍ د ادارو او سازمانونو د ثابتې شي. خصوصي شرکتونه باید د مالکیت او یا د اجارې د ځمکې د پورته رسم، که نه نو ښايي د اداري سرغړونو د قانون له خوا جوړ مسؤليت تابع وي.

اتباع چې د دايمي کارول، د انتقال د حق د ځمکې لري، باید تر 2001 کال چې دا به ودرول شي اندېښنه ونه کړي. برسېره پر دې، دوی کولای شي د ځمکې د ملکیت په هر وخت کې عملي شي.

کرايه

د اتباعو او سازمانونه چې د ځمکې د نومرو چې دايمې استفاده په دي لري، نشي کولای له هغوی سره هر ډول معاملې ترسره کړي. ځکه چې قانون لکه قدرتونو یوازې خاوندانو ته ورکوي.

په دې صورت کې، چې د اجارې د مکې د انتقال بل کس يو شخص يا ارګان چې د اصولو یوه بشپړه ټولګه د نه لري نه ده. که څه هم د ځمکې خاوند د رضایت اجازه نه ورکوي چې داسې کړنې ترسره کړي. دا ډول معاملې به د هغوی د پای له شیبې څخه په باطل دی.

د حق د کرايې لپاره د ملکیت انتقال سره يوازې د خاوند چې د اړونده اسناد لري وقفي.

له خوا د ميراث

د اتباعو چې د خپلو دايمي کارونې لاندې ځمکې لري، واک ته د بېلابېلو دندو ته يې ترسره کړي. بيا دسيسو کولای شي له خوا د ميراث ته وسپارل شي. په دې حالت کې موږ په اړه په سيمه کې، چې د يو کس د مرګ څخه وروسته د هغه د کورنۍ ملکيت شي ودانۍ خبرې دي، او جوړ شوي دي.

دلته، دوه ډېر مهم استثنا هم شته چې عبارت دي له:

- د ښار اوسیدونکې دي يوازې د ملکیت چې پورې له مړي څخه په ميراث، په داسې حال کې زياتره بلنه تر ټولو حقوقو څخه چې د ځمکې رسم، د خوند دا، ساتلو او د غورځوي

- که دا کس د پيل لپاره د کورونو د اسناد جوړ کړي او مړ شو، نو د هغه د ځای ناستي شي ته دوام ورکړي او د کار د بشپړولو لپاره.

ناکامي

د سهم لرونکو له خوا د ځمکو د دايمي کارولو مخکې د کورمن ر.ف تصویب حق. وروسته چې د دې حق دی یوازې د خلکو او دولت د عامه ادارو او سازمانونو ته روان شو. نور ټول کاروبار کوئ لکه حقوق نه لري، نو له خوا د ادارې سره تماس ته اړتيا ده چې د چيک ترلاسه کړي.

د ځمکې دايمي کارونې په موخه په سره د خپل هدف سره سم د ځای پخپله څخه ګټه ضروري ده. د مثال په توګه: د یو کور جوړ کړي، یو باغ وکري. په ورته وخت کې جوړه ودانۍ به د خلکو د شخصي ملکیت پام کې ونیول شي.

له 2001 کال راهیسې، د ځمکې د کارولو د يوه مشخص مهلت پرته نه خپرېږي. له همدې امله، د خلکو یوازې د هغوی وکړي، نو کړې د ملکیت دی.

د فسخ زمینه د

کله کله مواردو کې شته دي چې د خلکو د ځمکې په خپله دا رد کړي. دا د بيلابيلو دلايلو پېښېږي. دايمي استعمال حق کېدای شي په لاندې مواردو کې ختم شي:

- د ځمکې د خاوند ورکوي پورته خپل؛

- د چارواکو د موضوع یو اړخیزه پریکړه وکړي.

دلیل په خپله خوښه اودهغه د ځای کیدای شي ډیر توپیر لري، ځینې وختونه د خلکو په ساده نه زيات کار دا غواړي او يا د يو بل د استوګنې حرکت.

په دې صورت کې، کله چې د کارونکي دی په ځمکه کې د ښه دا بوخت نه، نه القاح نه، او په سيمه کې لري یو پرېښودل وګورو، نو د چارواکو شي د نامحدوده استعمال دا اړخیزه ودروي، محکمې ته درخواست وروسته. د داسې بهير پيل سره د ګاونډیانو او د مشخصو کړنو، چې د شکايت، نو یو کمیسیون پيل کوي او د پیل په ټوله سيمه ولټوي. په پایله کې، د شخړو یوازې محکمه حل شي.