څنګه کولای شو چی په اپارتمان کې حق لپاره د Share يوه ډالۍ تصدیق کړي

د کورونو د تر ټولو مشهور د معاملو يو - اجراات وکړي. دا له خوا د خپل خاوند د ملکیت د مالکیت د نورو کسانو د لېږد شامل دي. کله چې د جوړولو په اهدا باید ځکه سره د تړون کیدای شي ځای نه خپل غیر سم په پام کې ونیسي د نازکیو ډېر،. څنګه کولای شو چی د په اپارتمان یو Share يوه ډالۍ سند لپاره؟ د هغه څه په اړه باید باندې تمرکز ولري؟

د قانوني چوکاټ

د روسانو خورا زیاتره حالاتو کې شته دي کله چې تاسو باید په قانوني توګه د ملکیت ته د خپلوانو د تړلو ته وسپارل شي. په تېرو څو کلونو کې تر ټولو مشهور معاملې يو بسپنه. د قرارداد د یو سند چې د رامنځته ده د ملکیت د وړیا انتقال د پخواني خاوند څخه چې د نوي. لاسلیک وروسته دغه تړون له خوا د ګوندونو یو فسخه نه شي. انتقال ملکیت کولای شي د دواړو نږدې او لرې خپلوان او دريم اړخ وي. څنګه کولای شو چی د په اپارتمان یو Share يوه ډالۍ سند لپاره؟

د مرسته قرارداد: د توقیف د شرایطو

د روسیې د قانون درې اساسي شرايطو کې ټاکي:

1. Donate اوشتمنیو لاندې د نيولو نه وي، ګرو او يا دريم اړخ کې پلورل کيږي.
2. د معاملې په وخت کې، د هر ګوند حکم او استازيتوب کوي، چې دا د حقوقي وړتیا نه بې برخې يو trusteeship او د تکويني ولايت نه لري. همدارنګه، د ګوندونو د هر باید هغه ناروغۍ دي چې د قرارداد د اصل د تحقق مخه نه لري.
3. د اپارتمان برخه به یوازې د ټولو ضروري اسنادو په ترالسه کولو وروسته د نوي خاوند ته وسپارل شي.

چیرته او څرنګه په اپارتمان یو Share يوه ډالۍ سند ورکړي

د روسیې د ټول توان چې د عمر د 14 کلونو اتباع د د مرستې د ثبت حق دي. په اصل کې، د راکړې ورکړې د يوه اراده لیکلو بهیر سره ورته ده. که څه هم، د قانون له مخې، د ملکیت د شيانو د پخواني خاوند د ژوند لپاره وځنډول ورکولو په کلکه منع دي. له همدې امله، د قرارداد په ختمېدو وروسته د ملکیت د نوي خاوند ته تېرېږي. Donee نهاد د حق د انتقال د ملکیت څخه انکار د قانون له مخې. خو که دا د معاملې وروسته هیله څرګنده کړه، دا ضروري ته یو لیکلی ردولو موضوع ده. لارې قرارداد ته د ننوتلو، هلته دي دوه - د notary په ګډون سره، او له هغې پرته.

څه اسناد اړ دي

څنګه کولای شو چی د مور، ورور، خور، او یا نورو خپلوانو يو اپارتمان لپاره د Share يوه ډالۍ سند لپاره؟ لومړی موږ باید په دقت سره د ځانګړو اسناد چمتو کړي. دا شامل دي:

• د راکړې ورکړې د پاسپورت د ګوندونو،
• لیکل مخکې د قرارداد،
• د راجستر د ملکيت سند،
• ماخذ-استخراجول د کتاب د کور څخه او د هغې د کاپي،
• اصلي او د د څارنوال اهد قدرت (کله چې د معاملو د ګوندونو د استازو په پای) کاپي.

د قرارداد نقلونه شمېره به مساوي کې د راکړې ورکړې د ګډونوالو شمېر وي. همدارنګه، له یوه اضافي کاپي بايد لپاره د نوم ليکنې د خونو ته چمتو وي. د بېلګې په توګه، که درې بسپنه د انتقال ګډه پوله لري چې د يو کس، د نسخې د شمېر برابر دی پنځه. د پورته اسناد دي اساسي. که څه هم، د نوم ليکنې د خونو ته غوښتنه او د نورو پاڼو د حق خوندي دی.

سره notary چاڼېزو

جوړول سره د يو notary د منځګړیتوب د یو قرارداد - د ټولو د اعتماد وړ لاره چاره. خپل اصلي ګټه داده چې د خپل پای ته نژدې ناشونی وروسته قرارداد اعتراض. دا حقيقت چې د notary د دريم بې پرې کس، چې د النجو په صورت کې ثابته شي چې د راکړې ورکړې د ګوندونو د خپل پای د پایلو په اړه خبر شوي دي.

د پیل شي، هغه شخص بايد د notary پاسپورت خواوو، د مالکیت د تصدیق، له USRRE يو اقتباس، او همدارنګه په اپارتمان یو سند سره مخ دی. وروسته له دې چې د notary چمتو کړي او د يو قرارداد، چې د Share د ارزښت په اړه معلومات په ګوته کوي پورته. لکه څرنګه چې د قرارداد لګښت موافقه کولای شي راټیټ شي. د معاملی د پای انتظار باید د دولت د فیس او notary خدمتونو ورکړي. بيا د notary ټولو سره د پاسپورټونو په استثنا پورته اسناد اخلي او د دولت له ثبت څخه تېرېږي يې. د معاملی د ګوندونو یوه رسید. قرارداد وروسته د ثبت شي notary یا regpalate شي دپاک. یوازې ته د تثبيتولو په تړون ته د معاملې د notary مخ ځي، او بیا ګوندونو له ترلاسه کولو وروسته او د مالکیت د سند د خپل کاپي ترلاسه کړي.

څنګه کولای شو چی په یوه اپارتمان لپاره د Share يوه ډالۍ سند پرته notary کړي

ډالۍ قرارداد هم کولای شي د یوه notary د ګډون څخه پرته پای ته شي. که څه هم، د دې کړنالرې د خپلو ځانګړنو لري. څنګه کولای شو چی په سمه توګه په لیکلو کې په یوه اپارتمان لپاره د Share يوه ډالۍ سند لپاره؟

یو قرارداد Drawing پورې د روسیې د کارکوونکو د نوم ثبتول د څارنې لاندې ترسره کیږي. مخکې کمپوز دا اړتيا نه لري. دا بايد لاندې معلومات لري:

• concretization مرسته د اپارتمان د Share،
• د معاملی د ګوندونو شخصي معلومات،
• د اپارتمان پته، د Share چې به وړاندې شي،
• د کور په اندازه،
• پوړيزه ودانۍ، چې د اپارتمان کې پروت دی،
• کوټه پوړ.

همدارنګه په قرارداد کې شامل شي او نور اضافه مالومات هم. د بېلګې په توګه، که یو څه وخت لپاره د پخواني خاوند نه غواړي چې د اپارتمان څخه رخصت شي. برسېره پر دې، د بسپنه مستحق دی د نامعلومې مودې لپاره په کور کې ژوند کوي. دا مرسته دې ته اړتيا نه چې د Share د ارزښت د مشخص.

د لګښت

ډالۍ چې سند صادر وړيا نه ده. د رسم کړي د 2،000 روبله قرارداد فیس. 1400 روبله - برسېره پر دې، تاسو بايد د دولت د فیس ورکړي. که ته د د د د پخواني خاوند د کورنۍ د غړو د تړاوپه د اپارتمان د تناسب، د فیس په د کور قرارداد لګښت په ځانګړې پورې اړه لري. دا ده چې، دا د قیمت ونډه 0.3٪ ده. که د Share ده د دریم ګوند چې د خاوند د خپلوانو نه ده چې د انتقال، د فیس به وي په لاندې ډول:

• 1٪ که نه بيه Share 1،000،000 روبله نه اوړي؛
• 0.75٪ + 10،000 روبله، د نه پرتله 10.000.000 نور بيه؛
• 77000 + 0.5٪، که تناسب 10.000.000 څخه زيات دی.

همدارنګه يادونه کوي چې د دولت دنده په اندازه ممکن 300 څخه لږ روبله نه وي.

که د ډالۍ دا سند د يوه ماشوم لپاره صادر کړ

څنګه لپاره د یوه کوچني اپارتمان یو Share يوه ډالۍ سند لپاره؟ دا موضوع د ډيرو د اندیښنې وړ دی. په 572 او 28 د مدني قانون مادو چې د راکړې ورکړې ښايي يوازې د ماشوم د مشروع استازي په پای کې شي. که ماشوم د ده 6-14 کالو په عمر، هغه کولای شي په يوه پلوه bono اساس د کورونو د يوه ډالۍ ترلاسه کړي. د ماشومانو د 14-18 کلن حق لري چې په معاملو کې برخه واخلي، خو د ترلاسه کور ته غورځوي دوی يوازې د رسېدو ځوانۍ، یا د قانوني استازي په خوښه - د مور او پلار او يا ساتونکي واوسۍ.

څنګه کولای شو چی د یو ماشوم لپاره د يو اپارتمان لپاره د Share يوه ډالۍ سند لپاره؟ د پیل شي، تاسو بايد د تکويني ولايت څخه اجازه تر لاسه کړي. برسېره پر دې، تاسو به د نورو اپارتمان خاوندانو اهد رضايت ته اړتيا لري. د قرارداد له خوا لاسلیک شو د یوه کوچني حقوقي استازو، ډاډه اوسئ چې د ماشوم د پاسپورت د معلوماتو مشخص.

که د Share ده خپلوانو ته وسپارل

څنګه کولای شو چی په کې له خپلې مېرمنې، مور، پلار او يا نورو نږدې خپلوان د اپارتمان یو Share يوه ډالۍ سند لپاره؟ په قرارداد کې دا ضروري ده چې د تجویز donee د پخواني خاوند يو خپلوان دی. برسېره پر دې، تاسو بايد د اسنادو د دې اړیکو ثبوت وړاندې کړي. د خپلوانو لپاره د donee د ملکیت عوايدو څخه ماليه ورکړي د ډالۍ د Share له انتقال څخه وروسته لازم نه دی.

څنګه کولای شو چی د په اپارتمان یو Share يوه ډالۍ سند لپاره؟ دا کار د یوه notary په ګډون، او یا د ځان سره شي. د نوم ليکنې د مرسته اړينه ده، چې په احتياط سره د اړتيا وړ اسناد چمتو کړي، چې د يو تړون رسم کړئ او هغه د نوم ليکنې د Rosreestr دا وسپاري. کله چې دا ثبت، چې دا د مالکیت د یو سند یې خپور کړی.