څنګه کولای شو چی د مدیریت کمپنۍ اداره کوي؟ څنګه کولای شو چی د مدیریت کمپنۍ رامنځته کړئ؟

د مدیریت کمپنۍ ده یو قانوني بنسټ دی چې جوړ کړی ترڅو د اپارتمان ودانۍ اداره کړي. د فعالیتونو د دا ډول دی ډېر مشهور وروستيو شي. د مدیریت شرکت څنګه؟ نن، دا په د اپارتمان د خاوندانو د ګټو لپاره کار کوي. د دندې په خپل لست کې په خاصه توګه د عملیاتو او ساتنې (د تخنیکي او روغتیا ساتنې) ډیټابیس کورونه شامل دي. تر اوسه پورې، د جزا د قانون له مخې د دې ډول شرکتونو معنی، پرته له خوا مقصد او د فعاليت ډول د هغوی کې خپریږي. که تاسو غواړی چې پوه شي چې څنګه د يوه مدیریت شرکت د موندلو، نو تاسو باید په ذهن کې وساتي چې د خپلو موخه دا ده چې د ملکیت د اپارتمان ودانۍ په لوړه کچه، او همدارنګه د خپل تخنیکي حالت د څارنې وساتي.

د يوه بل پلوه د جزا قانون څه شی دی؟

که موږ د کور کوډ له پلوه د ياد شرکت د مدیریت په اړه خبرې وکړي، دا د ټول اداره ده چې په کور کې د ټولو اپارتمانونه اداره کوي، خو يوازې که د خپلو اجاره یوه ځانګړې معاوضې تړون شته. دا ده چې، د جزا د قانون سره د Hoa، MCD او نور د مدیریت په لست بل شرکت دی، په ګډه.

که موږ د محتویات سازماني ټکی په اړه خبرې کوي، هلته دا مهاله لږ توپیر ښکاري. په دې صورت کې د CC د MCD او د هغو خلکو د خدمت او د MCD لرونکی تر منځ یوازې په نازولو استازيتوب کوي.

د اقتصادي پلوه، د مدیریت شرکت دی چې د پیسو MKD تراکم او د ترميم، د عملیاتو او د ودانيو د ساتنې لپاره مصرفوي يې.

څه د شتمنیو د مدیریت شرکتونه د ډولونو؟

1. عملیاتي کمپنۍ ډیر دقیق ډول عملياتي دندې ترسره کوي. دا د کور د تخنیکي او روغتیا ساتنې برخې په توګه، د سرپرست لیکل تړون لاسلیک شو چې د ده سره د خاوندانو (که خاوند اداره) له مخې، سره د مدیریت شرکتونه د (که د مدیریت کمپنۍ فعالیت کوي) او يا له پاره (که د دې شرکت له خوا اداره) لري.
2. د مدیریت کمپنۍ ده یوازې په کې د اپارتمانونو بلاکونو کنترول دندې، چې دا مانا دا خپل تخنیکي او روغتیا ساتنې برخه نه لري اندېښمن، لپاره د اسانتياوو په غاړه نه ده. د دې لپاره چې د دغو خدمتونو په موخه ترسره شوي دي، د رسنيو سره د نورو شرکتونو اړوند قرارداد لاسلیک کړ.
3. (hybrid) شرکت معامله نه یوازې د اپارتمان ودانۍ د مدیریت، بلکې د ښه تخنيکي او د روغتیايي حالت د ساتنې لپاره.

لکه څنګه چې د لومړي مدیریت شرکتونه جوړ شوي دي؟

په 1921 کال موږ د پیل د تش په نامه د کور د ټولنو، چې د هغه د کنترول تر ټولو municipalized ودانۍ لاندې نیول شوي دي رامنځته کړي. دوی په حقیقت کې، د کور په رياست کې مخکښان شي. دننه پنځلسو کلونو کې د ټولو اپارتمان ودانۍ اکثریت (90٪) له خوا د دغو همکاریو اداره. عصري مدیریت شرکتونه د (په 2005 کال کې) د نسبتا په دې وروستيو کې راڅرګند شو، او بیا دوی سازمانونو غږ وکړ.

د مدیریت Company دابرخه

له هغه وخت راهيسې، په توګه په 2006 کال کې، د روسیې د قانون د حکومت د کور د ملکيت فورمه د ټاکلو امکان تصویب، د خصوصي مدیریت شرکتونو ډېر مشهور شي. نن د زيات شمېر خلکو غواړئ چې څنګه دابرخه دکتابتون د مدیریت شرکت، ځکه چې دا نه يوازې د يوه ګټه ډېر راوړي، خو لري لوړ سیالۍ زده کړي.

پرانيستل د جنايي قانون د پړاوونو کې

1. که تاسو په څه ډول د يوه مدیریت کمپنۍ رامنځته مينه لري، نو بيا تاسو ته اړتيا لري چې د شکل شرکت یا LLC په کې ثبت کړي. برسېره پر دې، تاسو بايد ځينې مهم جواز سره چې ستاسو شرکت به وکولای شي چې اپارتمان ودانۍ اداره وي ترلاسه کړي. په یاد ولرئ چې تاسو به تل لري چې له مختلفو چارواکو او د اداري جوړښتونو چلند وکړي، تر څو د اړونده قراردادونو او اسناد تر لاسه کړي.
2. د قانون په توګه، د مدیریت د شرکت لپاره د دفتر د غوره په هغه کور کې چې هلته به تاسو ته د موټر چلولو شي پرانستل شو. د کار چاپیریال رامنځ ته، چې د يوې تليفوني کرښه جوړه ضروري ده، چې د مناسب تخنيک کړي.
   

3. که تاسو نه پوهېږم چې څنګه د مدیریت کمپنۍ اداره کوي، نو دلته دا مهمه ده چې د کارکوونکو د وسايلو ضروري اندازه ترلاسه یاد. برسېره پر دې، دا اړینه ده چې د انجنير، چې په څه ډول په سمه توګه د کور فعاليت به پوهېده کار واخلي. اکثره کارمندان باید تصدیق شي، که څه هم dispatchers او janitors ښايي عادي مهارت وي. Dispatchers کار باید د بدلون او د ساعت، دا باید پاملرنه.
4. دا ضروري نه ده چې هيله لرو چې ستاسو شرکت به ژر تر ژره د خپلو فعاليتونو د کورونو کې ډېر پوښښ وي. څنګه کولای شو چی د مدیریت شرکت اداره بيا؟ لومړی تاسو باید سره یو واحد کور کې پيل شي. په ورته وخت کې، که تاسو به په ښه نیت کار، د اجاره په اړه د ښه کتنې تاسو غوره اعلانونو، او هم وړيا دي. نو بيا به تاسو کولای شي چې په راتلونکې کې پراخه کړي.

څنګه کولای شو چی د مدیریت شرکت ثبت؟

1. د ټولو تاسو باید پوه شي چې د لومړنۍ مرکز ته اړتيا نه شته دی لومړی، تاسو کولای شی د خپل ملکیت (نه زيات 20 زره) لپاره د جزا د قانون د ثبت په بڼه د واک مرکز جوړوي.
2. د بهرنیو چارو د ثبت یو شمیر اسناد چې بايد لاسليک ته اړتيا لري د موسس (ص). په هغه صورت کې چې د مدیریت شرکت رامنځته یو واحد موسس، دا باید د یو LLC ثبت شي.
3. د اړتيا وړ اسناد د بسته د زیاتولو لپاره د ضمانت یو لیک يو سړي، چې پخوا د تړاو له کوټې به ستاسو د دفتر وي چې له. بايد يادونه وشي چې پراخول چې د اجرائیه د بدن د رامینځ ته کولو لپاره راجع کړي. دا هم اړینه ده، چې د د مالکیت د سند يوه کاپي کړئ. که تاسو د کرايې لپاره يوه کوټه واخلي، تاسو بايد چې نور هم اضافه، او د کرايې قرارداد د یوه کاپي.
4. اعلامیه حتمي پخاطرچی شي. په ورته وخت کې به تاسو ته اړتيا ده ته په بانک یوه سپما یا د بررسۍ حساب خلاص کړی او دا نيمايي د واک مرکز اچوي. دننه یو کال به تاسو ته اړتيا کړي او د دوهم برخه.
5. دا ډېره مهمه ده چې د قانوني پته په دقت سره په پام کې ده. یواځې په دې صورت کې به تاسو نه لرو، ترڅو په اړه اندېښنه لري چې څنګه د مدیریت اداره Company.

د جرمونو د کنټرول د

څنګه کولای شو چی د روسیې د فدراسیون د مدني قانون له مخې د مدیریت کمپنۍ اداره کوي؟ د جنايي قانون باید کار وکړي، د خپلو کړنو د همغږۍ سره د اپارتمان ودانۍ د قرارداد د مدیریت. لاسلیک په داسې يوه لاره چې دا شرکت يوازې د وخت د یوه معین وخت د کور اداره کوي دا.

تر اوسه پورې، د مدیریت شرکت د رامینځ ته کولو په موخه او د صفايي اپارتمان ودانۍ د ساتلو، او همدارنګه د هغوی د تخنیکي او روغتیا ساتنې ځانګړنو اوسی تر ټولو عام او مشهوره لار ده. که د اپارتمان ودانۍ د مدیریت د جنایې جرمونو د قانون نیسي، دا باید سره په کور کې د ودانۍ د هر خاوند د يو تړون لاسليک کړي. سربیره پردې، د خاوندانو د کور اړوند د مهمو موضوع ګانو په ترڅ کې د رايو په پنځوس سلنه لري.

آیا زه د مدیریت شرکت اخلي؟

البته، دا شونې ده، که تاسو نه غواړم چې له پېل څخه وروسته د ټول کار پيل کړي. خو په هر څه لپاره د دې لپاره چې ښه پرمخ ولاړ شي، نو تاسو باید د یو څو مهم اصول په یاد:

1. ډېر په احتياط سره د راتلونکو قراردادونو د ټولو اسنادو زده کړه وکړي. دا مهمه ده چې د تجربه مسلکي، په ګډون د مدافع وکیلانو د معاينې ته بلنه.
2. د شرکت د خپلو مرستو په شتون او یا نه شتون ته ځانګړې پاملرنه وکړي.
3. ډاډه اوسئ چې د پر پرسونل د سمبالښت د شرکت يو سند غوښتنه وکړي.
4. وګورئ چې آيا ټول اړين کورني اسناد.