په کوم کال کې د روسیې د ریلیز بازار بازار جوړ شو؟ د املاکو بازار بازار جوړښت او دندې

په روسیه کې د ملکیت بازار د ملي اقتصاد یوه لویه برخه ده. په ورته وخت کې، دا پراختیا په پراخه توګه د نورو مهمو سکيټورونو د چارو په حالت پورې اړه لري. په روسیه کې د ملکیتونو بازار د بحرانونو سره حساس دی، د اقتصادي اقتصاد حالت. څنګه کولی شي دا انحصار د هغې د پراختیا په بیلابیلو پړاوونو کې وپیژندل شي؟ په روسیه کې د ریل اسٹیٹ مارکيټ جوړیدل او وده مهمې دورې څه دي؟

په روسیه کې د ملکیت بازار: جوړښت

په روسیه کې د ریل اسٹیٹ مارکيټ جوړولو او تاسیس اصلي مرحله په پام کې نیولو سره، دا به ګټور وي چې دا د دوه بیلابیلو برخو فعالیتونه - د استوګنې توکي او قانوني اړیکو سره معاملې، د کومې موضوع پیرود او د تجارتي ملکیت پلور او اجاره.

دا یادونه کیدی شي چې دواړه سیمې د روسیې د فدراسیون ملي اقتصاد لپاره یو شمیر مهمې دندې ترسره کوي:

- د کریډیټ بازار کې د تقاضا هڅول؛

د ساختماني مارکيټ کې د اکمالاتو هڅول؛

- د نورو سوداګریزو برخو په لویو لویو برخو کې د پیسو سپمولو هڅول - د حقیقي مشورې مشورې، د ودانیزو موادو تولید، واششې، پینټونه، پایونه، وال پیپرونه؛

- د استوګنځايونو د چمتو کولو په اړه د بیړنیو ټولنیزو ستونزو حل کول؛

نو ځکه، د املاکو مارکیټ په ټوله توګه د هیواد د اقتصادي ودې یو ترټولو مهم چلوونکی دی. راځئ اوس په دې اړه غور وکړو چې دا مهمه برخه څنګه جوړه شوې او پراختیا یې شوې.

په روسیه کې د استوګنې د ملکیتونو بازار: د پراختیا لومړی کال

په کوم کال کې د روسیې ریلیز بازار بازار د استوګنې د ملکیت سره د لیږد په ساحه کې جوړ شوی و؟ په دې حساب کې ډیری نقشه شتون لري.

د ډیری محققانو په وینا، په اړوندو برخو کې د استوګنې د استوګنځای بازار په 1990 کې - د "ملکیتونو په اړه" قانون خپور شو، کوم چې په اوږد مهال کې د لومړي ځل لپاره په USSR کې د شخصي ملکیت بنسټ تایید کړ. مخکې له دې، په شوروی اتحاد کې، د یا اپارتمانونو په ګډون، یا دا ملکیت د اتباعو شخصي ملکیت کې و. مګر په شخصي ملکیت کې نه - د شوروي اتحاد د سوسیالیستي جمهوریت د شوروي اتحاد اړونده اداره په عمده ډول د پانګوالې سیسټم سره تړلې وه، کوم چې د ایډیالوژیک پلوه د سوسیالیست اصولو سره مخالفت لري.

کله چې قانون "ملکیت باندې" تصویب شو، د شوروي اتحاد د شوروي د وګړو د ویجاړولو په وخت کې کورونه او اپارتمانونه وو، کوم چې د اوسني کریډیټ فارمټونو په ترتیب کې یې ترلاسه کړې وې. دا باید په پام کې ونیول شي چې دا پورونه د ګدام په پروګرامونو کې د نن ورځ سړي سره عام دي، مګر په یو څه حد کې ورته ورته دي. مالکین هم کولی شي خپل شتمنۍ په بازار کې وپلوري.

د خصوصي کولو فکتور

په بدل کې، د 1992 راهیسې، د اپارتمانونو پراخه کولو خصوصي کولو، د هغه وخت لخوا د دولت لخوا ترالسه شو، پیل شو. دا په مارکیټ کې د لوی مقدارونو رسولو بنسټیز جوړښت او د حقیقت له امله چې د دولت څخه د کور ویشنه ویش کمه وه) پرته له دې چې د ځینې ټولنیز پرو رامونو په چوکاټ کې (، د حقیقي شتمنیو غوښتنه هم وه.

که چیرې موږ د روسیې د رالوید بازار بازار را منځته شو، نو د دې امکان شته چې د دولتي اپارتمانونو خصوصي کولو پیل د مودې لپاره وټاکل شي. دا د 1992 کال دی. په هرصورت، ځینې متخصصین په دې باور دي چې د روسیې د ریلیز بازار مارکېټ په 1991 کې جوړ شوی، د قانون "پر ملکیت" بشپړولو وروسته، په بشپړه توګه ګټه اخیسته، او د کور جوړولو او پلور لپاره لومړنۍ سوداګریزې معاملې پلي کیدل. مګر د تقاضا او عرضې د لږ مقدار له امله، هغه میکانیزم چې مخکې بازار ته ځانګړی شوی و، د بشپړ مارکیټ په توګه نه ګڼل کیدی. یوازې د خصوصي کولو په پیل کې، هغوی د جوړولو لپاره کار پیل کړ.

په دې توګه، په روسیه کې د املاکو بازار بازار جوړول، که موږ د استوګنې د برخې په اړه خبرې وکړو، دا د 1992 کال راهیسې د شمېرنې لپاره خورا قانوني دي. دا بل مهم مسله ده چې د سوداګریزو اړیکو اړوند ساحې شتون نه لري، نه یوازې د خصوصي ملکیت یوه اداره، بلکې د یو شمیر قانوني او مالي میکانیزمونو څخه هم دي چې د اپارتمان د پیرود او پلور په اړه یې لیږدونه ترسره کوي. راځئ چې دا اړخ په تفصیل سره په پام کې ونیسو.

کله چې د روسیې فدراسیون د رالیټ بازار بازار جوړ شو قانوني میکانیزمونه جوړ شول؟

نو، په کوم کال کې د روسیې د ریلیز بازار بازار و، که چیرې موږ د هغه د استوګنې په اړه خبرې کوو، موږ اوس په 1992 کې - موږ پوهیږو. په هرصورت، په اصلي بڼه کې دا د ناڅاپي قانوني سیسټمونو په چوکاټ کې کار کړی، کوم چې لا تر اوسه د سوسیالیستي دورې پر لور والړ وو. څه ووایی - حتی په هغه وخت کې د امریکا اساسي قانون غیر حاضر و. خو په 1993 کې هغه ښکاره شوه. وروسته، په 1997 کې د حقیقي شتمنیو د حق ثبتولو قانون په قوانینو نافذ او نافذ شو او په 1998 کې یې د ګزمې په اړه.

حقوقي او مالي بنسټونه: د مارکيټ په پرمختګ باندې اغيزه

په دې توګه، د حقیقت سره سره چې په روسیه کې د روسیې د راټیټیټ بازار رامنځته شو، هغه یې یو وخت ونیوله ترڅو د پیرود او پلور لپاره د لیږدونو قانوني کولو لپاره مناسب میکانیزمونه او همدارنګه پور ورکړې.

په حقیقت کې، هغه حقیقت چې د ګدام پروګرامونه په قانون جوړونې کچه تصویب شوي و، د روسیې فدراسیون کې د کور مارکيټ په پراختیا کې د نوي پړاو د جوړولو پیل، مخکې له دې چې تقاضا کې دوامداره زیاتوالی ښیې، او د ملکیت قیمتونه مشخص کړي. د دورې کولو په اړه، د 2008-2009-2009 بحران له پیل دمخه د 2000 میلادي کال سره سمون لري.

راځئ چې خپل تفصیلات په ډیرو تفصیلاتو غور وکړو.

په روسیه کې د استوګنې د ملکیت بازار: د 2000 لسیزې څخه پیل د 2008-2009-2009 بحران ته

په اړونده دوره کې د روسیې د ریلیز بازار بازار پراختیا کې اصلي عوامل وو، له همدې امله د ګدام پروګرامونه) په ځانګړې توګه د دوی لپاره د دویمې هیلې غوښتنه د 2000 په نیمایي کې (، د اتباعو مخ پر زیاتیدو او همداراز د هستوګنې لپاره د تقاضا لوړه غوښتنه. د پایلې په توګه، د 2000 اپوټیو اپارتمان قیمتونه د آسمان په څیر وو. د دوی د کمښت فکتور په اقتصاد کې د بحران پیښې کیدی شي، چې د ګازو په مارکیټ کې کمیدل به کم وي، او همدارنګه د معاشونو په وده کې د کمښت له امله د کور غوښتنه غوښتنه کېدای شي.

ورته شرایط د 2008 په مني کې، کله چې د نړیوال مارکیټ منفی مالی شاخصونو د مخنیوی په وړاندې ستونزې رامینځ ته شوې، د روسیې اقتصاد په کې رامینځ ته شوی. د 2010 کال په موده کې د روسیې عوایدو عوایدو ته وده ورکړه، لږترلږه هغه نرخونه چې د 2008 کال د مني په پرتله لیدل شوي وو. بانکونو په ډیر ټینګه سره د ګروپي پور اخیستونکو مصرف ارزونه پیل کړه، ځکه چې د کورونو پورونو کچه کمه شوې.

د پایلې په توګه، د 2008-2009 بحران په جریان کې، د آر ایف پی د حقیقي جریان بیه په پام کې نیول شوې. مګر په روسیه کې د لوی اقتصادي حالت د ثبات سره، د خلکو عوایدو وده بیا بیا تعقیب پیل شوه، بانکونه بیا یو ځل بیا د کورونو پورونو په اړه ډیر فعال و، او د روسیې د رالوید بازار، کوم چې پخوا یې شکل اخیستي، د پراختیا نوی پړاو ته داخل شو. راځئ چې د هغې ځانګړتیاوې ولرو.

د روسیې د استوګنې د استوګنې بازار: له 2010 څخه 2014 د بحران بحران

د کور د پورونو د شدت په اړه د پام وړ زیاتوالي سره، په روسیه کې په دې دوره کې دوامداره لوړ تقاضا بیا پیل وکړ چې د حقیقي شتمنیو قیمتونه محاسبه کړي. په هرصورت، دا رجحان، لکه څنګه چې شنونکي وایي، د روسیې ټولو سیمو لپاره عادي ندي. په ځانګړې توګه، د روسیې په لویو ښارونو کې، په عمده ډول مسکو او سینټ پیټر پیټس کې، د استوګنې د حقیقي استوګنیو بیې لوړې وې، په نسبي شرایطو کې د پام وړ نه وې. دا شنونکي په عمده ډول د مارکيټ سناتور سره نښلوي. د حقیقت سره سره، د روسیې ترټولو لوی ښارونه د استوګنې لپاره په زړه پوري پاتې دي، په ماسکو او سینټ پیټر پیټس کې د کورني بازار مارکيټ پراختیا په ځینو حد کې د حقیقي شتمنیو لوړه غوښتنه کوي.

نوی بحران او د ملکیت بازار

په یو لاری یا بل، د روسیې په ډیرو ښارونو کې، د عرضې نشتوالی له کبله، د ملکیت بیې په ثابت ډول وده شوې. د دوی د کمښت فکتور، په اقتصاد کې د بحران پیښې کیدی شي. دا د بهرنۍ پالیسۍ چاپیریال پیچلتیا سره، د تیلو ارزول او د روسیې فدراسیون په ملي اقتصاد کې د ساختماني ستونزو ځینې را منځته شول.

د خلکو عاید بیا بیا وده ومومي. په ځانګړي ډول په منفي ډول، نوي بحران د بانکدارۍ سکتور اغیزمن کړ - مرکزي بانک مجبور شو چې د بیرته راګرځیدنې کچه لوړه کړي، او د سوداګریز کریډیټ ادارې، په پایله کې یې پورونه پورونه سخت کړي. د پایلې په توګه، د ګروپي بازار خورا مهم و. دا فکتورونو په روسیه کې د استوګنې د ملکیت د بازار بازار کې نوي خنډ رامنځته کړ.

د اوسني اقتصادي حالت سره په تړاو د ملکیت او قانوني اړیکو امکانات څه دي؟

د روسیې د استوګنې د ملکیت بازار: امکانات

د روسیې د رالوید بازار بازار پراختیا، زموږ له خوا په پام کې نیول شوی، په نښه کوي چې د اړونده برخې لپاره د بحران پیښه نوې نه ده. د 2008-2009 تر رانسکورېدو وروسته، د کور قیمتونو کې ورته کمښت شتون درلود، لکه څنګه چې د 2014 په بحران کې، د پور د پور پورونو کمښت کم شوی. مګر کله چې د اقتصاد وضعیت ښه شوی - د استوګنځی لپاره د دوامداره تقاضا لوړولو له کبله دواړه د استوګنې د ملکیتونو برخې هم سمون موندلی.

د حکومت اقدام لپاره انتظار کول

د 2008 - 2009-2009 بحران په پایله کې، روسیې د تېلو د لوړې بیې سره مرسته وکړه، چې په 2011 کې پیل شوې، د هر بیرل 100 ډالرو په اندازه. اوس دوی ته بیرته ستنیږي، کله چې "تور سرو زرو" ډیرې ارزانه لګښت لري - یوه لویه پوښتنه. که دا قضيه وي، نو ښايي، د روسي اقتصاد د ودې يو اوسني چلونکي به کار وکړي. که نه، دا احتمال شته چې دوی باید د حکومت پروګرام تر هغه پورې انتظار ونه کړي چې په ملي اقتصاد کې ثبات راولي، موخه یې د تیلو عوایدو بدلول، فعالیت ته ادامه ورکوي.

په نتیجه کې، د استوګنې د استوګنځای بازار کې د چارو حالت په دې پورې تړلی دی چې په سیمه کې د دولت پالیسي بریالی شي د روسیې په نړیوال بازار کې د روسیې نوي شرایطو ته د پلي کولو لپاره به.

د روسیې فدراسیون کې د سوداګریزې ملکیت بازار: تشکیل او پرمختګ

نو، موږ وموندل چې د روسیې د ریلیز بازار بازار څنګه جوړ شو او څنګه یې وده وکړه - د استوګنې په برخه کې. راځئ چې اوس د بلې ساحې ځانګړتیاوې وڅیړو، یعنې د سوداګریز ملکیت. خرڅلاو، پیرود او لیګ معامله د دفتر ودانیو، د پیرودلو مرکزونو، هوټلونو، ګودامونو، ګراج، صنعتي تاسیساتو، اسټيډیمونو په توګه د تاسیساتو په اړه جوړې شوي دي.

آیا په خصوصي سکتور کې خصوصي کول مهم و؟

د مقالې په پیل کې، موږ پریکړه وکړه چې د روسیې د ریلیز بازار بازار په استوګنې کې په 1992 کې جوړ شو - کله چې خصوصي کولو پیل پیل کړ. د سوداګریزو اسانتیاوو په توګه، په ساحه کې د ورته بازار پیښې، کله چې د ملکیت مالکیت شخصي مالکینو ته وړیا انتقال ولیږدول، په لویه کچه نه و لیدل شوی. نو له همدې امله د خصوصي سوداګریزو اسانتیاوو خصوصي کول، که څه هم چې د روسیې فدراسیون کې ترسره شوی، د برخې لپاره د عادي ودې پرمختیاونکی نه و، د استوګنې د غیر ملکیت په صورت کې.

له همدې کبله موږ کولی شو په پایله کې نتیجه وکړو چې د روسیې د ریلیز بازار بازار کې په کال 1991 کې په ورته وخت کې جوړ شوی و، وروسته له هغه چې "پر خصوصي ملکیت" قانون کار پیل کړ. د دې وده نور عوامل، یو ځل بیا، د پور ورکولو پروګرامونو پروګرامونو ته وده ورکول، مګر د سوداګریزې ساحې، او همدارنګه د روسیې اقتصاد، په تیره بیا د 2000 په لومړیو کې د پرمختللې پراختیا سره.

اقتصادي فکتور د ټولو برخو لپاره عمومي دی

د استوګنې د برخې په څیر، د سوداګریزې غیررسمي بازار بازار 2008-2008 بحران ته حساس و. همدا رنګه، دا د 2014 او 2015 ماتې په منفي اغیزه اغیزه درلوده. له همدې کبله، د ملي اقتصاد د دې سیمې د لا پراختیا لپاره امکانات د لوی اقتصاد پلوه تمرکز لري.

په هرصورت، د هغه وګړو په پرتله چې د استوګنې د استوګنې په بازار کې اصلي پلورونکي او پیرودونکي دي، په سوداګریزو برخو کې اړونده مضامین، کولی شي په هیواد کې د اقتصادي پروسو په اړه یو ډیر مهم اثر وکاروي. په دې توګه، د دولت پروګرامونو پلي کول چې په اقتصاد کې د عصري کولو هدف دی، په پراخه کچه د خصوصي تصدیو د سوداګریزو فعالیتونو د شدت پورې اړه لري.

له دې کبله، د سوداګرۍ په ځواکونو کې د روسیې فدراسیون ملي اقتصاد کې وضعیت یو مثبت مثبت فعالیتونه تر لاسه کولو لپاره ډیر څه ترسره کول دي. د پایلې په توګه - د سوداګریزې رالیږل شوي بازار بازار نور پرمختګ ته هڅول.

لنډیز

نو، موږ هغه کال وټاکه چې په روسیه کې د ریل اسٹیٹ مارکیټ په استوګنځیو او سوداګریزو برخو کې جوړ شوی و، چې د هغې پراختیا مهمې مرحلې په ګوته کړې. د ملي اقتصاد اړوند ساحو کې د چارو په حالت باندې تاثیر عمده عوامل د لوی اقتصاد طبیعت دي. که چیرې د هیواد اقتصاد د مثبت رجحاناتو له پلوه مشخص شي - په دواړو برخو کې د ملکیت بازار مارکیټ په فعال ډول وده کوي.

د استوګنځي او تجارتي ساحې په برخه کې د انکشاف لپاره، موږ کولی شو دا لومړی حقیقت ولرو چې د روسیې د ریل اسٹاک مارکيټ د پانګوالیزم لپاره د اقتصاد پوسټ ماډل څخه د لیږد په ځانګړو شرایطو کې جوړ شوی و. قانوني او مالي بنسټونه چې د بشپړ فعالیت لپاره اړین وي ژر تر ژره ندی ښکاره شوي.

په هرصورت، په عصري بڼه، د روسیې د حقیقي ملکیت بازار د ورته اصولو سره سم پرمختګ کوي چې د ډیری پانګوالو هیوادونو ځانګړتیاوې لري. د عرضې او تقاضا اساسي تړاو پورې اړه لري. دا د اقتصاد تکیه په ټولیزه توګه د هغې انحصاریت بیانوي. که چیرې اغیزمنه غوښتنه شتون ولري، نو د بازار متحرک به مثبت وي.