په زړه لرونکو - څوک ده؟ څنګه کېدو دوکه پانګوالو څخه ډډه

د د ساختماني شرکتونو تاوان څپه، د واقعی شتمنۍ د پانګوالو، چې د خپل نوي کورونه خوب وشوه. هر ګټو لرونکو - دا د ټپي ګوند، چې نه يوازې د اوږدې مودې څخه د هغې د خواهش په یوه نوي اپارتمان ته داخل جلا د پيسو لپاره له لاسه ورکړ، خو. څنګه نه د د پرمختگپالونکي د غلط ژمنو لومو کې راځي؟ راځئ چې هڅه وکړي چې د سره د ساختماني شرکتونو د استازو کار د اساسي اصولو برابرې کړي.

د رالويدلې پانګه څوک دي

د ټولو نه اول راځئ د ترمینالوژي پوه شي. پرمختگپالونکي - يوه ساختماني شرکت او د هغوی د استازو، وړاندې به په يوه نيمکاره ودانۍ د استوګنې په يو اپارتمان واخلم. د يوي عمومي قاعدي، په دې پړاو کې اپارتمانونه دي نسبتا ارزانه، خو په داسې کورونو ته داخل نه شي. پرمختگپالونکي حق لري چې د جوړولو په هره مرحله کې د پلي کولو په اپارتمان کې وړاندې لري.

په زړه لرونکو - چې د شخص د یوې برخې (Share) تر جوړیدو لاندې کور ته مستحق، معمولا د ژوند فضا، چې هغه به په کې د عملياتو د ودانۍ د ننوتلو وروسته د حل محدود. دواړو خواوو - او د پراختیا، او د انصاف لرونکو - د استوګنې د ودانۍ په جوړولو کې دلچسپي لري. بيا د وروستنۍ به وکړای شي په يو اپارتمان ته حرکت کوي، او د پرمخ - چې د پیسو د تر لاسه.

د د ګټو لرونکو اساسي سند

لومړی ګام دا دی چې که د ساختماني شرکت د 214-FZ دننه کار وګورئ. دا دې د فدرالي قانون د اړیکو "ګټو لرونکو-جوړونکی" جوړوي او د هغه کسان چې غواړي چې يو اپارتمان واخلم متقابل عمل صحیح کړنلاره تشريح کوي، او هغه کسان چې باید دا جوړ کړي.

په ګډون د قرارداد د جوړولو Share (DDU) - يو سند چې باید لاسلیک شي او د پراختیا، او د انصاف لرونکو. د حقوقو او الزام دا قاعده کې کښل شوی دی. دا اجازه ورکوي د پېرلو راتلونکې کې د اپارتمانونه پيرودونکو ته د د يوه ساختماني شرکت د افلاس په صورت کې يو د بيرته تمه. غير منقوله پانګه بايد په واضح توګه یاد ولرئ چې یوازې DDU د ضامن دی او په محکمه کې ده منلې. ولې د پرمختگپالونکي بيړه نه د پېرلو صادر کړي، او تر یوه بيخي بل راز اسناد لاسلیک وړاندې په دي؟

لومړنۍ هوکړې: د ګټو لرونکو فريب

يوه ساده او د باور وړ لاره غولوم راتلونکې مستاجر - د هغه نه وړاندې کوي چې د یو ګډ د جوړولو قرارداد لاسليک کړي، او "تقریبا ورته" سند ضمانت سره د راتلونکې مستاجر د ټولو حقوقو د ادعا سره سم. په دې سند کې ښايي د مختلفو نومونو لري. ډير عام نوم - "لومړنۍ هوکړې ته". د دې کاغذ جوهر په لاندې ډول دي.

د قرارداد د لومړني وړانديز د جوړولو په وخت کې پای ته ورسیږي، د بشپړ ته راغي د شراکت ژمنه. په دې پوهیږو چې د رانيولو تړون به یوازې د نویو کورونو د جوړولو په پای او د استوګنې په مرکز کې به وي وروسته له ګټو لرونکو لاسلیک شي.

خو د واکمنۍ په توګه، حقوق پوهانو په لومړني قرارداد دي نه د يو ګډ پانګه ساتنې لپاره نموړۍ نه ده. دغه اسناد هر ځای کې ثبت نه دي، او کولای شي اړخیزه مات شي. لومړنۍ هوکړې لپاره د هر ډول مالي معاملو د نه وړاندې کوي - د ټولو متقابل تړون د برابرۍ تنظیموي. د ضمانتونو چې په ګډه د جوړولو په قانون کې شتون لري - په پایله کې، د دوکه پانګه نه ترټولو مهمه موضوع دی تر لاسه کړی. هغه شخص چې د پیسو پانګونه:

• د همدې کور هر ډول دوه د خرڅلاو له خوا بيمه نه؛
• دا چانس نه کړي چې د کیفیت او د رغونې د وخت شکایت لري؛
• دا د مشروع لارو څخه د پراختیا د فشار نه.

سربیره پردې، پوهانو خبرداری لومړني تړونونه کولای شي د شام د راکړې ورکړې پیژندل.

د سهم د نوټ پروګرام

کله چې د پانګه قانون طرحې د مشتريانو باید په دوو قراردادونو داخل - لومړنۍ خرڅلاو او سهم اخلي. په لومړي نظر، دا د تبادلې د یو قانون دی د ډاډ وړ اړیکو ضمانت، او د پیسو سند به شي د اصلي قرارداد د لارې. خو د قانون به د محکمې له خوا د یوه تضمین نه منل شي: د پراختیا د هر حق لري چې د اصلي قرارداد لاسلیک کړي، د قانون له مخې د پیسو د بیرته، او بل شخص ته د اپارتمان د پلورلو څخه ډډه ګټو لرونکو LCD لري.

څه چې په ډیزاین د اسنادو لپاره وګوري؟

مخکې تاسو په نوې ودانۍ د يو اپارتمان اخلي، تاسو باید دا یقیني کړي چې د پراختیا د یوه ودانۍ د جواز او د مسؤليت د بیمې یو باوري پالیسۍ ترلاسه کړ. دا ډول پالیسي به د بانک د ضمانت یا یو بشپړ قرارداد سره د ضمانت.

که د پراختیا وړاندې کوي په پېرلو ته ننوځي، نو تاسو باید دا یقیني کړي چې د رسنيو او يا د انټرنیټ دی د راتلونکي پرمختګ د ډیزاین د اسنادو لخوا پیل شو. پلانونه اعلان لپاره د پراختیا د لومړي قرارداد DDU د لاسلیک مخکې تر 14 ورځو مکلف دی. د جوړولو د اعتبار چک یوازې یو وکیل وي. له همدې امله، دا ګټور د تړون فورمه، قانوني، جواز، د پروژې د اسنادو لپاره غوښتنه او د يو سم وکيل د پاڼې وګورئ.

د عامه نظر د مطالعې - د د د د د د پراختیا د اعتبار د تحلیل بل ګام دی. غوره دا ده چې په کې د ګډ پانګوالو د شبکې د بيالنس کتنې د ساختماني شرکت د ارزونې پوه شي. د د پراختیا باید د اړوندو تجربو يو جامد شهرت، په جوړولو کار د ترسره کولو لري او یو د نښې نوې ودانۍ، د ستيشن چې کولای شي يو نظر جوړوي کیفیت.

د دې نېټې د جواز صادرولو له شیبې څخه د یوه نوي کور د جوړولو په تاريخ وکړئ ښایي د اقتصادي بحران د ساختماني شرکت اړ د نوو ودانيو جوړول وځنډوي. د ژوند فضا، چې د خرڅلاو لپاره وړاندې، له مخکې د ځينو رالويدلې پانګه چې يوازې غواړي د خپلو پیسو د ژغورلو لري.

وېبځي ته لاړ

ډاډه اوسئ چې د ساختمانۍ پر محل، چې د ده نوې ودانۍ جوړې ته سفر وکړي. د اغزن د ساختمانۍ پر محل ته څېرمه د جوړونکی، د مشتريانو، د استوګنې د استعمال په د بشپړیدو تقريبي نیټی په اړه معلومات نشته. دا بايد معلومات تایید معلومات بورډ سره د معلوماتو په وړاندې د پېرلو. د لږ توپير کېدای لپاره د Share ګډون تړون فسخ دليل وي - په دې ده چې د محکمې لپاره د بيرته ورکړې او جبران یو مستقیم غوښتنه. ټول شک ټکي سره ستاسې وکیل او یا د د ځايي چارواکو د تماس پته بحث شوی دی.

موږ هيله لرو چې د دغو ساده ټکي به په خپل وخت او له ځنډ پرته تاسو سره مرسته وکړي، د یو اوږد انتظار وروسته د کور تر لاسه. ښه چانس!