د یو رهني د ترلاسه کولو لپاره کړنلاره: اسناد، ضرب، د لګښتونو

اکثرا، کله چې هلته پيسې نه ده ته د خپلو کورونو د اخيستلو، د خلکو دا په پور واخلي. د یو رهني د ترلاسه کولو لپاره د طرزالعمل د پور له خوا د پلي کولو او د ځانګړو شرایطو په رعایت شامل دي. له دې امله د مخه تاسو د بانک ته لاړ شي، نو تاسو بايد د پروسې د ټولو کوچني کوچني زده کړي. نو تاسو کولی شئ د پیچلتیا څخه مخنيوی وشي او په چټکۍ سره د پور ترلاسه کړي.

د پور د بانکي ادارو د غوښتنو

مخکې له دې چې د اعتبارونو د ادارې مخه، تاسو بايد لومړی د موندلو څخه څنګه يو رهني تر لاسه کړي. برسېره پر دې، یو باید پوه شي چې د پور لپاره د بېلابېلو دليلونو کمه شي. همدا لامل دی چې دا مهمه ده چې د سره د بانک د همکارۍ د مناسب چاپیریال یو تر ژره جوړ کړي، یو رهني د ترلاسه کولو لپاره د معياري شرايطو معاينه کوي. د هغوی یو څو پام کې ونیسئ:

• د ملکیت شتون. د پور باید د ملکیت ته د ضمانت په توګه ورکړئ خاوند وي.
• د لومړنيو مرستو ورکولو امکان، په اندازه چې د بیې د پورته 30٪ ده.
• د مياشتني تاديات د قسط اندازه باید 1/2 د یو کس د عاید، چې د پور واخیست څخه زیات نشي.
• د پور د ترلاسه کولو لپاره د اجباري غوښتنو - د بيمې نه یوازې اپارتمانونه، خو هم د ژوند.

د رهني پور اصطلاح

د یو رهني د ترلاسه کولو لپاره د طرزالعمل د پور مهاله د نورو څخه توپير لري. د لږ تر لږه ده معمولا نه 3 کلونو څخه زیات، او د حد اکثر به د 30 صادر شي، او په ځینو مواردو کې په بشپړه توګه 50. دا ډول غوښتنو زيات شمېر خلکو مخه ونیسي. وروسته د ټولو، څو خلک غواړي نو د اوږد پر بانکي سازمان پورې اړه لري.

د مالي پور لپاره یو غوښتنلیک جوړول

دا هم د یادونې وړ ده چې د مالي موسسو د خپلو پور غوښتنو او محدوديتونه لګوي. د مثال په توګه، چې د کور د پور د نغدو پيسو تر لاسه کړي، تاسو باید د دایمي استوګنې او کار لري. سربیره پردې، د د د د پور د خدماتو مجموعی اوږدوالی باید لږ تر لږه 1 کال وي. که د مشتريانو د پورونو د تاريخ ضايع شوې، نو تر لاسه يوه رهني احتمال. هر څه بل هغه بايد د جنايي ریکارډ، او نورو موازي پورونه نه لري. د لږ تر لږه د عمر د پور لپاره - له 21 کاله، او د اعظمي - د رهني د قسط د وخت په پرتله 65-75 نه کلن دی.

کله چې د غوښتنلیک د بشپړولو، تاسو کولی شئ د ګډ پور، چې کېدای شي د وروڼو، خاوند، مور او پلار، او یا دوستانو لپاره ځانګړی کړی. يو سړي ته د 27 کاله دا ضروري ده چې د بانک د یوه پوځي تذکرو راولي. پرته، د پور به رد شي، آن که په سره د مطالعې په تړاو یو ځنډ لري. کله چې د درخواست لپاره د څو بانکي ادارو د رهني دی ته اړتیا لپاره د پور د مفصل د اړتیاو او د دوی د هر د واقعی شتمنۍ د استملاک لپاره د طرزالعمل د موندلو. کله چې د رهني غوښتنلیک قبول شی، تاسو کولای شي د مناسب کور د ټاکلو ته لاړ. په دغو پېښو کې د بانک یو څو میاشتې نیسي لرې.

څنګه کولای شو چی د یو رهني ترالسه کړي؟

د پور د ترلاسه کولو لپاره کړنلاره په لاندې ډول دي: د نوم ليکنې د غوښتنليک، د ملکیت د لټون، د ملکیت د تصويب، د تړون. د بانک جوړوي د 5-10 ورځو په موده کې د سوداګرۍ پورونو د یو ارګان ټول اسناد د سپارلو له نیټې څخه مثبته پرېکړه. په دغه موده کې، د هغه د معلوماتو ته اعتبار او د پور د حد اندازه د عارض موجود ټاکي. د مشتريانو له خوا د تصويب څخه وروسته ځي چې د شتمنۍ د انتخاب. که څه هم ځينې اپارتمان مخکې ټاکل. Banking سازمانونو ته د کور هم د ځانګړو غوښتنو چې باید په پام کې ونیول شي وتپي.

کله چې د پور یو مناسب انتخاب موندلي دي، دا به د بانک د ټولو د تضميناتو یوه کاپي د پلورونکي څخه د ترلاسه کولو او د ملکیت د یوې خپلواکې ارزونې ترسره کړي. په عين ارزونې شرکت ته د مالي نهاد خوا باورليک ورکړل شي. د اپارتمان د اسنادو د وړاندې کولو وروسته د بانک دی په دقت سره په پام کې يې او د حقوقي او مالي خطرونو د مخنيوي وګورئ. دا 3 تر 7 ورځې وخت نیسي. د پر ټاکل ورځ د ټول توکي د تصويب، د ګوندونو باید د معاملې د پروسس کولو لپاره د بانکي سازمان ته راشي. د پور به یوازې لري د تړون لاسلیک او د اړتيا وړ اندازه چې د يو کور د اخيستلو تر لاسه کړي.

د پورونو د ادارو په خاصه توګه د محاسبې د ګوندونو تر منځ د بانکدارۍ د ګرځنده له لارې د نغدو ترسره کنټرول. په دې خوندي پورونو د بوديجو او د لومړنیو پیسو ځای. دوی تر څو د کور د مالکیت د حقونو د لېږد د بشپړېدو نه تر لاسه کيداي شي. کله چې د اخيستونکي د اپارتمان نوی خاوند شي او د هغې د سند تر لاسه، پلورونکي به شي کولای خوندي امانت صندوق څخه خپلې پيسې وباسي.

يو لپاره د پلورلو جایدادونو د اخیستلو د پور

د يو کور، د دویم لاس د يوه رهني د ترلاسه کولو لپاره د طرزالعمل، ګټي لري:

1. د معاملې وروسته د اپارتمان کولای شي ژر تر ژره پاتې وکارول شي.
2. کشاورزی پلورلو ملکیت ډير اسانه ده، ځکه د بانکي ادارو دي غواړي چې په قرض د په بازار کې د دې ځانګړې برخه.
3. د اوسيدو کولای شي په هر مناسب ځای او په سيمه کې وټاکل شي.
4. دغه ډول مال اکثرا له همدې امله یو اوږد خدمت د ژوند د قوي ساختماني مواد جوړ، او د ټولو غوښتنو سره وکتل.

د نن په دوهمه بازار کې یو رهني د ترلاسه کولو لپاره د طرزالعمل، څو د خلکو سره مينه ولري. زياتره بانکونه پیرودونکو لپاره د پور د دې اپارتمان واخلي ثبت مساعد شرایط وړاندې کوي. اصلي خبره دا ده چې د پور اندازه د انتخاب د کورونو د لګښت په پرتله ډېره لوړه نه ده. په بل عبارت، د پور باید د دې وړتیا څخه د هغه د ارزښت په 15-35٪ ژر تر ژره ورکړي وي.

د نورو شیانو ترمنځ، دا ناشونې پر ملکیت چې د بانک د شرایط نه دي پوره يوه رهني تر لاسه ده. د مثال په توګه، د ثانوي بازار کې باید په ښه حالت وي. په کور کې يو اپارتمان ته تللې شي، د رهني به نه. له دې امله د پور به ولري چې د ډېر وخت مناسب استوګنځي په موندلو ورکړي.

لپاره د رهني څه اسنادو ته اړتیا لري په د سپما بانک؟

د اسنادو د بسته ده، چې د پور لپاره د لاندې د تضميناتو جوړه په سپما د بانک د يو اپارتمان واخلم ته چمتو دا ضروري ده:

• پاسپورټونه؛
• د فارم 2-کنده لاندې عايد خبرپاڼه؛
• اضافي سندونه: د پاسپورټ، تقاعد، پوځي پېژندنې کارت، د موټر چلولو جواز؛
• د کار ریکارډ.

پر ځای کنده پور حق لري چې د بانک نمونه یو سند وړاندې لري. درکوې د هغې د استخدام، د عوايدو په اړه معلومات د راوستلو، د تیرو شپږو میاشتو او ځنډولې د یو مامور په اوږدوالي. اصلا د داسې پورتني مخه، که د سازمان د کنده-2 معياري معلومات نه شي وړاندې کړي. تر اوسه په سپما بانک د رهني، هغو په پرتله لست د نورو څه اسنادو ته اړتیا لري؟ د مالي ادارې وکوالی شي له معلوماتو ته د پیریدونکې څخه وپوښتئ چې اضافي کاغذ برابر تایید.

سره به څنګه دولت ملاتړ رهني پور ترلاسه کړئ؟

سره د دولت ملاتړ دګروپي طرحه شوې ده چې د محرومو ډلو او ټیټ عاید اتباعو سره مرسته وکړي. د پروګرام د موخو - د خلکو پیرودونکي ځواک زیات کړي او د عامو خلکو ته د نوي مال د جوړولو ته وده ورکړي. که څه هم، له دولت سره د رهني نه د دوهم کورونو د اخیستلو اجازه. تر لاسه پورونو فنډونه یوازې په جوړ کورونه او ودانۍ د ملکیت وي.

په دې پروژه کې د ګډون دي ډیر لوی بانکونه - "کشف"، "VTB 24"، Sberbank، "Gazprombank" او نور. خو دا باید پوه شي، چې دا موضوع د رهني به یوازې پرمختگپالونکي سره مالي موسسو او یا د دولتي ادارو د مشارکت له لارې چې.

د مالي پور لګښتونه

زياتره خلک نه پوهيږي، چې خپل لګښتونه څه وثيقې دوی به د پور د تصویب په صورت کې لښگتونو لري. اکثره دې چلند ته دا حقیقت چې د پور په ناسم ډول د اپارتمان د پوره لګښت محاسبه سبب کیږي. د پایلې په توګه، هغوی په راتلونکې کې ستونزې لري چې خپل پور ادا کړي.

کله چې په پور د يو کور کې اخلي چې د بېالبېلو خدمتونه چې کولای شي د ځمکې د ارزښت له 3-10٪ تر منځ توپیر ورکړي. د مثال په توګه، ځینې بانکونه د لپاره د رهني یو غوښتنلیک د معاینې لپاره د فیس اخلي. سربیره پردې، که د مالي ادارې په بنديتوب کې پاتې راغلی د پور د پور له خوا ورکول کيږي چې د پیسو د بیرته ونشي.

د د د مالي پور د ثبت اصلي حالت - د استملاک ملکیت د یوې خپلواکې ارزونې. دا کړنلاره ده ترسره ته د پور اندازه معلومه کړي. زياتره وختونه، بانکونه لا سره ځينې ارزونکي همکاري کوي. له همدې امله، د مراجعينو نه لري چې د کارپوهانو وګوري. که څه هم، د دغه خدمت باید په اړه 5-20 thous. روبله ورکړي.

تاسو به اوس هم باید د بیمې بهر تبلیغ کوی. لاندې د اوسني قانون، کله چې يو اپارتمان اخلي چې تاسو ته اړتيا څخه د ملکیت او د زيان تاوان خپل ځان ساتنه وکړي. د بانکونو سر ته ښايي چې د پور د ترلاسه رد، که د پور نه د اپارتمان عنوان، او د ژوند نه د تضمین. له همدې امله، بیمو به اوس هم ځان ته د کور د لګښت څو په سلو کې ورکړي.

دا بايد په ياد شي، او د مالي ادارو د اضافي فيس په اړه: د حجری، سیم د انتقال او یا د پیسو د وتلو په اجاره ورکړي. که سره د پور د ورکړې ستونزې شته دي، د بانک به د سزا او ګټه اخلي. دا مصلحت وي تر څو ستونزو مخنيوی د داسې شرايطو څخه ډډه وکړي.

پایلې

مخکې له تاسو د پور اخيستل دي، او همدارنګه د د دې پرېکړې د ټولو پایلو په پام کې. ښايي اوس د دې مالي بار به د زغم وړ ښه وي، له همدې امله، د يو زيات فرصت اوس لپاره انتظار. البته، د ټولو لګښتونو محاسبه کله چې یو رهني ترلاسه ساده واقعي ده. خو کله چې تاسو جوړ کړي لکه د پور حتمي باید په پام کې د کورنۍ بودجې او واخلي احتمالي.