د ځمکې څخه د استفادې اجازه. د ځمکې د

ډیر وختونه کله چې د کورونو د اخیستلو او یا که تاسو غواړئ چې د خلکو سره د دې تصور سره مخامخ د ځای څه جوړ کړي، چې د ځمکو د اجازه د کارولو په ډول. زياتره هم اکثرا دا سره د ځمکې د وېشنيزه ده چې په اساسي ډول غلط مغشوش کړي. موږ هڅه کوو تر څو پوه شي چې څه کولای شي د ځمکې د کارولو چې د ځمکې د ناسم استعمال او څرنګه د ځمکې څخه د استفادې يو ډول څخه بل ته بدل شي همدې ډوله وي.

کتګوریو کې د ځمکې - نو څه دي؟

د قانون له مخې، د ټولو د ځمکې د ځمکنۍ سيمه بوزی. په لست کې، په ځانګړې توګه، د روسيې د فدراسيون د ځمکې او د ښاري پلان کوډ کې شامل دي. دغه دوه اصولي اعمالو د ځمکنۍ زونونو لاندې کتګوریو کې تعریف:

- ټولنیز او سوداګرۍ؛

- د ترانسپورت او انجنیري بېخبناوې؛

- د استوګنې؛

- خوندي سيمې؛

- د توليد؛

- د ځانګړې موخې لپاره؛

- د کرنیزو موخو لپاره؛

- تفريحي؛

- د پوځي موخو ځای؛

- نور.

په ورته وخت کې، لکه د یو توپیر نه پدي معنا چې د ځمکې د ټولو پارسلونه دي چې د ځمکو د يو وېشنيزه برخه د خپل اصلي هدف له مخې یوازې کولای شي وکارول شي. دا په بنيادي ډول د حقيقت چې د ځمکو د ځینو کتګوریو کې ښکاري د جوړښت یونیفورم نه ده له امله. کتګوریو کې دي نوره په نوعو او subspecies ویشل. په ځینو مواردو کې، د قانون د ځمکې د نه خپلې موخې لپاره استعمال ته اجازه ورکوي، خو د وېشنيزه کې چې دوی په دي کې پروت د یوې برخې په توګه. د مثال په توګه، کورمن اجازه نه ورکوی چې په کرنیزو ځمکو cottages جوړ کړي.

د اجازه استعمال

که په ځمکه کتګوریو کې، موږ پریکړه وکړه، د ځمکو د اجازه استعمال یو ډول هغه څه دی؟ د ښار د پلان کوډ، یو تر منځ توپیر موجود دی:

- د استعمال اصلي ډولونه؛

- په مشروط ډول اجازه د کارولو ډولونه؛

- فرعي استعمال (که څه هم دوی کولای شي یوازې د اساسي او په مشروط ډول اجازه استعمال بشپړ کړي او یوازې د هغوی سره واخلي).

دا ده چې، دا وګرځي چې ولسي جرګه کې د دې نوعې هر یو تعریف ندي وړاندې کړي، او نه د يوه شرط اجازه استعمال مشخص. د اساسي او په مشروط ډول اجازه ډولونو تر منځ اصلي توپير دادی چې د دويم تاسو باید اجازه تر لاسه کړي. داسې یو سند پر بنسټ صادر ده د علني، چې د قانون د ښاروالۍ له مخې ترسره کیږي. د ځمکې د خاوندانو مرستندوي او اصلي موارد په خپله د هر ډول راتلونکو منظورۍ پرته ټاکل شوي دي.

له اجازې څوک ورکوي؟

د قانون په توګه، د ځمکې د استوګنې تر ټولو په ښاروالی کې او یا د دولت د مالکیت ليدنه ترسره کړې. له همدې امله د ځمکې څخه د استفادې اجازه انتخاب دی معمولا د تاييد د قراردادونو د ثبت د ځمکو په اجاره ورکړي. د اجازه استعمال يو ډول بدلون بل یوازې د د اړونده بدن، چې په کې د ښار د پالن جوړونې مقرراتو او د مختلفو تخنيکي معيارونو محتویات شو د پریکړې پر بنسټ شونې ده.

چې د مقرراتو د جوړولو او د ځمکو د اجازه استعمال ډول بدلون د ځمکې د کارول تصویب مخکې یوازې وروسته د محلي ادارې د دې مشر د پریکړې امکان لري.

د ځمکې د کارولو په بڼه په اړه د معلوماتو لپاره باید د جوړولو د ځای ټاکلو کله چې په وړيا توګه د ځايي حکومتونو، دولتي ادارو، د ښاروالۍ د ادارو لخوا برابر شي. د ځمکې د قانون له مخې، د ځمکې د خرڅلاو لپاره یوه لیلام ترسره کله باید د خپلو اجازه استعمال په بڼه د معلوماتو کې مشخص شي. اجازه استعمال - د استوګنې او يا د صنعتي ودانۍ يوه توطئه د جوړولو لپاره يو تعريف قانوني چوکاټ، د ترسره کولو د ويالو او يا د اوبو لګولو د فوايد عامې، او داسی نور همدې حال کې د خاوند او یا د خاوند بايد د ځمکې په کارولو سره د خپلې موخې سره سم جوړ ...

د څه ډول اجازه د ځمکې څخه د استفادې؟

هم مهمه دا ده چې څنګه به د د ځمکې د ډول اجازه استعمال هوډ د پوښتنه ده. لومړی، د ځمکې قانوني رژيم په سره د سیمو او د قانون د دزونونو سره سم د ځمکې د وېشنيزه پورې اړه لري. دوهم، که موږ د کورمن ر.ف اصول تحليل، دا نتيجه اخيستل کيږی چې د ځمکې د يو وېشنيزه پورې يا بل په خپل هدف پورې اړه لري.

دزونونو اصول

دزونونو باید د ځمکې د استوګنځايونو ترسره شي. د ښاري پلان کوډ د دزونونو مفهوم دی. دا د مقرراتو ښار-د پلان پر بنسټ ترسره شوې ده. لکه څنګه چې د دې توپیر په پايله کې يې نه يوازې په د ځمکې قانوني رژیم، بلکې د اسانتياوو د رامنځته کولو او د عملياتو لپاره پر بنسټ پورې اړه لري. په ورته وخت کې، د ښار د مقرراتو د پلان لپاره د ځنګل جوړ شوي دي نه، زيرمې د ځمکې، په ځانګړي ډول ساتل شوي ساحې، زراعتي ځمکې، او داسې نور دزونونو نه يوازې د کورونو د ځمکو، خو هم په ځمکې په نورو کتګوریو کې دی.

په پورتني څخه داسې ښکاري چې د ځمکو د اجازه د کارولو په ډول هم د منطقه پورې اړه لري. په ځانګړې توګه په داسې حالاتو کې چې په پام کې د بيا رغونې، د تاسیساتو او جوړښتونو د جوړولو او د عملياتو (په بل عبارت - د ځمکې د پرمختګ).

څنګه کولای شم د استعمال په ډول بدلون؟

لکه څنګه چې تاسو پوهيږئ، بدلون د اجازه د کارولو په ډول اسانه نه دی، خو تر اوسه هم ممکنه ده. د دې، د لاندې اسنادو د چمتو:

- د داسې یو بدلون (په یوه محلي ادارې دنده) یو غوښتنلیک؛

- د پاسپورټ له غوښتنلیک (کاپي)؛

- د سرلیک پر اسناد د ځمکې د (یو اجارې یا مالکیت سند)؛

- پر جوړښتونه چې په برخه د (که) دي اسناد؛

- کادسټري پاسپورت کړی او يا په دا نورو اسنادو؛

- تخنیکي د پاسپورت د ودانۍ چې په ساحه (که) دي؛

که تاسو غواړی چې د جوړولو د ځمکې د کارولو، نو تاسو هم بايد وړاندې کړي:

- د پلان مرکز يوه پروژه؛

- د سازمان د پلان څخه کړی پروژه؛

- د پلان مرکز (د ټولو سيمه، د طبقاتو عدد، جوړ پورته ساحه) په اړه معلومات؛

- د خاوندانو او يا د ګاونډيو پارسلونه چې ستاسو پوله خاوندانو په خوښه؛

- له حقونو نورو لرونکو چې د پلټ د رضايت.

د پریکړه د وخت

دغه ټولې پاڼې په کس څنګه او د پست له لارې استوي وسپارل شي. د اسنادو د وړاندې کولو په اړه تاسو بايد يو رسيد ترلاسه کړي. که د اسنادو د ټولګې یوه استازي، برابروي کله چې هغه خپل ځان ده ته د باور وړ وي. د ځمکې د اجازه د کارولو د بدلون په اړه پریکړه ښايي د تر 45 ورځو د ادارې پام کې ونیول شي. د داسې یو بدلون ترسره به هم ورکړي. په هر صورت، د بيې به توپير ولري.

د ځمکې د کارولو د بدلون اجازه

د ستاسو د غوښتنلیک په پام دورې له پایته رسیدو وروسته به تاسو د د لپاره د استعمال په ډول اجازه بدلون د اجازې د ادارې د مشر د پریکړې ورکړل شي، یا په توګه په دې یو لیکلی ابراء. تاسو به رد شي که تاسو غلط اسناد سپارل، او یا که دا وموندل چې له خوا د ځمکې د کارولو پلان ناوړه اجازه ډول په کتابتون کې. که تاسو ومومئ چې د انکار دی نامناسب، تاسو کولای تل په محکمه پرېکړه اعتراض. که مثبته پرېکړه، تاسو باید د د د منقول ملکیت د حقونو توحید د نوم ثبتول د تعديل د بهرنیو چارو کادستر درخواست.

د Rosreestra اسناد

نو، Rosreestr دنده:

- د ځمکې د حقونو د ثبت د سند د؛

- سروې پلانونه؛

- د ادارې د مشر پریکړه؛

- کادسټري پاسپورټ.

دا محکمه ده چې د 20 ورځو د اسنادو يوه کڅوړه په پام کې. د دې طرزالعمل په پایله کې، تاسو بايد د سيمې په اړه يو بيان له لاسه.

د حکم

له پورتني دا نتيجه اخيستل کيږی چې د ځمکې د کولای شي د جواز استعمال بدلون، خو د ځمکې د وېشنيزه کې بدلون ناشونې. په عمومي توګه، د ځمکې د حق اکر د بدلون د دې لاندې اصولو پر بنسټ:

- د اجازه د کارولو په ډول کولای شي يوازې له پلان مقرراتو سره سم شي بدل شو. که د ګورتځای د نه مقرراتو معیارونو نه پوره کوي، د بدلون د خپل د کارولو په بڼه یواځې وروسته د راوستلو دا سره د اجازه کارول، چې د مقرراتو کې مشخص شوي دي د نظر سره سم شونې ده؛

- آيا د هغه وخته په Rosreestr د معلوماتو مناسب تصميم نيونې او اداره د ځای وکاروي واقعی ډول نه بدلون. په لومړي ځای کې په پام کې د اجازه د کارولو په ډول بدلون غوښتنلیکونه کله چې په پام کې ده اخیستل د ځمکې په موخه؛

- د اصلي چاره نه منع غوره فرعي. داسې یو طرزالعمل د هر ځايي يا فدرالي قوانینو نه ده ورکړل شوې.

آيا هم ونه باسو چې د نوم ليکنې د پېچلې طرزالعمل سربېره د استعمال په ډول د ځای بدلوي، نو تاسو به هم د دغه ډول یو بدلون ورکړي.

نوټ

که تاسو پرېکړه د ځمکې يوه توطئه، زما لومړنۍ لپاره وېشنيزه کې وګوري او د ځمکې څخه د استفادې اجازه اخلي. وروسته د ټولو، تاسو کولای شی ژر تر ژره د ځمکې سره د ضروري نظر پلټنه تاسو لپاره وکاروي. د بېلګې په توګه، که تاسو د کښت، او د د ځمکی د حق د هغه سند د ځمکې د اړتيا به ښيي چې دا د بڼوالۍ موخه، نو په دې ځای کار نه به د کرنې بوخت دي.

لا ستونزمن به وي که تاسو غواړئ چې د ځمکې د وېشنيزه کې بدلون راولي. وروسته د ټولو، دا کار به د ايکولوژيک تخصص په پای کې، او همدا شان د نورو ملاتړ ډېر اړتيا لري. سربیره پردې، په ځینو مواردو کې، HCC او نورو مقرراتو شامل دي له یو بل وېشنيزه د ځمکې د لیږد بندیز. نو که تاسو پرېکړه د ځمکې په کټګورۍ، چې د جدي ستونزو ته چمتو بدلون. آسانه د ځمکو د اجازه د کارولو په ډول بدلول، که څه هم، او داسې یوه غوښتنه کولای شي که د ځايي حکومت پرېکړه کړې چې دغه بدلون به د قانون او يا د ځايي اعمالو په خلاف وي رد شي.