د اپارتمان خرڅلاو: اسناد د نظم او معاملو. د کورونو د معاملو د ساتنې او

تاسو غواړي چې تر ډېره د ژوند فضا د بدلون او یا بل ښار حرکت؟ نو، تاسو ته د اپارتمان د پلورلو پيل کړي. د پلورلو دا خپل ځان، تاسو به په دې وتوانېږي چې د ښه پر کورونو د خدمتونو د پیسو وژغوري او د دې مهم د راکړې ورکړې په هر پړاو کې د کنټرول. خو ياد ولرئ چې د اخیستلو او د کورونو د پلورلو يوه آسانه پروسه، وخت ضايع نه ده او د اصلي شتمنۍ په برخه کې نسبتا ښې حقوقي پوهې ته اړتیا لري. تر لاسه کول د وخت او لګښت ته چمتو دي.

اسناد او نظم د راکړې ورکړې - دخرسون لپاره

اوس د دغه بهیر په دفعتي الګوریتم پام کې ونیسي. په داسې يوه پيښه، د اپارتمانونو د پلور په توګه، ، د پېرودونکيو لپاره د پلټنې او د هغوی سره د خرڅلاو لپاره خبرې اترې د پلورل ملکیت د بازار د ارزښت په ټاکلو، د خرڅلاو لپاره اپارتمانونه برابرول، د نوم ليکنې د اړتیا د اسنادو جوړ، ښودل او په ځان د اعلانونو د ملکیت د بازار د وړاندې کوي، د لومړني قرارداد په پای کې: د معاملی د ګامونه په لاندې ډول دي ، د پیسو طرزالعمل د محاسبه، د وروستي سره د نوی خاوند په توګه د اخيستونکي د نوم ليکنې د اصلي قرارداد لاسلیک، د خرڅ د کور د پيسو د ليږد، او داسې نور د نوي خاوند اپارتمانونه otsedura انتقال.

راځئ چې سره زموږ د ملکیت د ارزونې پيل کړي. دغه پروسه څه ده؟ د اعلانونو ورځپاڼو، realtor ويبپاڼې، د ټاکلو ورته انتخاب - زیاتره د معلوماتو د مختلفو سرچینو په کارولو سره د بيو پرتله کړي. د کورونو د ادارې د معلوماتو په کارولو سره، تاسو کولای خورا مفصل انتخاب، چې به تاسو د پاره په شېبه ورته انتخابونو بيې د کچې د ښه وتل مرسته وکړي.

څه په پام کې

دا بايد په "مخونه چې د" د خپل ارمان په توګه ګټه د قيمتي کور خرڅ شي په بازار کې د واقعي حالت وي. د پېرودنې او د اپارتمان د پلورلو د معاملې د بیې پر خپل حالت پورې اړه لري. که داسې وړاندیزونه ډیری دي، د اپارتمانونو د لګښت دی حده کمه کړه. د تر ټولو ګران او د ارزانه - تاسی کولای شی یو قطبي انتخابونو واخلي. د واقعي مقدار په منځني نږدې ده.

که تاسو غواړی چې د راکړې ورکړې په چټکۍ سره ترسره کړي، يو څه ټيټه بيه او دا نژدې د بودجې د انتخاب کړي. خو د دې پالیسۍ د ده په سختۍ جواز کله چې د کور د بازار د بيو د چټک انفلاسیون په موده کې د هغې په سترګو کې راپورته کیږي، د مثال په توګه،. بيا يو اپارتمان ژر وپلوري او په ارزانه بيه ده چې د تاوان دا وپلوري.

يو اپارتمان چمتو

په بل ګام کی موږ د خرڅلاو لپاره زموږ د کور چمتو کړي، او همدارنګه د اسنادو د اړتیا ټولګه راټول کړي. د اپارتمان یو presentable بڼه يوه کوچنۍ دسینګار ترمیم له خوا ترلاسه کېدای شي ورکړئ. ژر تر ژره دې دا نور هم د سیالې ته همزولو په پرتله. کله کله ډیر لږ پيسې مصرف نو، تاسو کولای شي د پام وړ د پلورل ملکیت د ارزښت د زياتوالي.

د صادر فرنيچر او نور شیان د خرڅلاو په پیل کې، د اپارتمان په توګه د څومره ممکن د آزادو، پراخه، نه پېيلې ووځي. Blank نيتبل اپارتمان ښکاري نور presentable، په د وړ پيرودونکو په سترګو کې ډېر اغېزمن. البته ټول ژوند هلته مخکې ښاريان بايد په دې ټکي وي لا کډه وکړه.

اوس د اسنادو

که تاسو ته د اپارتمان، د اسنادو او د راکړې ورکړې د کړنالرې وپلوري - د مهمو موضوع. د ضروري "کاغذونه" د راټولو په کړنلاره - د د قضیې د تر ټولو مهم پړاو کې یو. ته په وخت او یا په ناسم ډول رسم پورته اسناد برابر کړي راتلل کیدای شي یو خنډ چې کولای شي وځنډوي او یا هم د راکړې ورکړې په پروسه لغوه. په دغه موضوع کې ځنډ د منلو وړ نه، ځکه چې د غوراوي په کور بازار ډیری دي، او د اخيستونکي ښايي په هر وخت خپل نظر بدل کړئ تر څو دا په درنښت اخلي.

برسېره پر دې، د اسنادو لست ټول لازم له منځه وړ د ثبت په ډول د قانوني اخلاص د تایید په توګه مهمه موضوع د راتلونکې خاوند شک. سره د ټولو قوانينو سره سمون، د يو اپارتمان د راکړې ورکړې د ملاتړ خرڅلاو ښه دا ده چې يوه با صلاحيته وکیل ولي او ډاډمن ته داسې اسناد د نوم ليکنې د واک لپاره د غوښتنو په بشپړه توګه ولټوي وي.

ټول انځورونه او معلومات په اړتیا ته په دقیقه توګه په موخه د لا غلط ډډه حقایقو استازیتوب د تخنیکي اسناد لري. بيا موږ یاد تاسو - چې په دې صورت کې، د اپارتمان، د اسنادو او د راکړې ورکړې د کړنالرې د خرڅلاو په توګه - د لومړي!

څه کټ مټ تاسو ته اړتيا لري

څه ډول د اسنادو ته اړتیا ده؟ د ټولو نه اول، دا يو د تاييد چې د پلورونکي د هغې مالک دی او حق لري چې د دې ملکیت وپلوري. لکه څرنګه چې د نوم ليکنې د سند د ده د د اپارتمان د ملکیت د حقونو. د پېژندنې څوک د پلورل ملکيت خاوندانو په منځ کې دی نه لږ مهم اسناد. دا د مدني پاسپورټونو د لويانو د خاوندانو او د تولد شهادتنامې د ماشومانو د 14 کلونو لاندې دي.

د ملکیت اصلي سند هم اړینه ده، د راکړې ورکړې د اپارتمان (يا کادسټري پاسپورټ) د ثبت سند. - کله چې د کورونو د پلورلو ګډ مالکیت - د واده سند او وړاندې، پرته لپاره د شتمني د پردی پاتې راشي، د نورو خاوند په خوښه. که د خاوندانو شمېر شامل دي یوه کوچني، تاسو کولی شئ د تکويني ولايت مقام له اجازې پرته نه.

همدارنګه، ډاډه اوسئ چې باید د کور د نوم ثبتول، چې د هر هغه چا په اپارتمان ثبت لست څخه د يو استخراجول واخلي. د کور له رياست څخه بل مهم سند - د موثق د پور د نه شتون تایید. د خرڅلاو یو قرارداد، په بڼه چې موږ دلته ورکړي - دا د بسته اصلي سند چې تاسو به کله چې تاسو د يو متقابل تړون ته راشي لپاره بشپړوي.

د پېرېدونکو لټون

څنګه کولای شو چی د مرحه وګوري؟ دا ستاسو پریکړه د معلوماتو د سرچینو د لوی امکان شمېر له لارې د خلکو د کورونو د پلورلو لپاره ده. یو زیږدیز کال کې د تر ټولو نامتو رسنیو کیږدۍ، د ویب پاڼو د اړوندو موضوعاتو. د متن د دا باید کار وکړي، هم. ستاسو د وړاندیز باید په مشخص ډول جوړه شي، concisely، د پلورل اپارتمانونه د تخنیکي اصلي ځانګړنو شامل دي او ډاډه چې په کور د بازار په رقابتي ګټو ذکر شي.

کله کله د خاوند، په ځانګړې توګه بوخت، دا ډېر مناسب ته د ټولو ستونزو ولي ته د کورونو د ادارو او مسلکي درخواست. د اپارتمانونه، د اسنادو او د راکړې ورکړې د طرزالعمل، د نوم لیکنې تفصیل خرڅول، د ملکیت قانوني سپیڅلتوب وګورئ - د دې او د کورونو د مسلکي ډېرو نورو شيبو دي وتوانیږي چې د یو مسلکي کچه د حل - البته، وړيا نه.

لومړنۍ خرڅلاو قرارداد Drawing پورې

ولې د دې سند ته اړتيا لري؟ د دې مشن - او پلورونکي او د اخستونکو لپاره - د دواړو خواوو د راکړې ورکړې ساتنه وکړي. د هغوی د دی هر یو خطر چې په تر ټولو inopportune شېبه نورو کولای د هغه د پلان پریږدي. د امانت د پلورونکي د اخيستونکي د کړنالرې د جديت خبره تاييد کړه. دا د د پیرودل د کور راتلونکی لګښت برخه ده. که د اخستونکو لپاره د هغه د ذهن بدلونونه په تړون کې ګډون وکړي، د کان د پلورونکی له خوا ساتل کیږي.

که د پلورونکي په سره جوړ عمل سره سم د هغه د ذهن، د امانت، بدلون، زياتره بايد په دوه چنده ته راستانه شي. دا ماده جوړوي چې د معاملې دواړو خواوو ته د موضوع جدي ونيسي.

د امانت په اندازه، د هغې اندازه او په بدل پالیسي، د بنيادي د راکړې ورکړې له پلوه - هر څه باید په لومړني قرارداد exhaustively ثبت شي. د سند سخت کېنډۍ سره د خپلو عادي توګه پخپل سر الزام پتې او د ټولو خواوو د پاسپورت د معلوماتو نه حساب کوي، چې د کور يوه Description څرګندونه د اساسي ځانګړتیاوو (او البته، پتې)، د امانت په اندازه او د وخت په کوم کې چې دوه اړخیزې ژمنې باید پوره شي . د قرارداد سره د پای د نېټې اچولو د دواړو خواوو له خوا لاسلیک شو.

د پیسو طرزالعمل څنګه ده

د اساسي ټکي يو - د خرڅ د کور یو د نغدو پیسو. دا ډیره مهمه ده چې له مالي او حقوقي نظره په سمه توګه طرحه دا. د دې لپاره داسې محاسبه یا د د قرارداد پای د پړاو، او یا د د استقبال او د استوګنې د ملکیت د لیږد واقعی عمل د دواړو خواوو له خوا د لاسلیک ممکنه ده.

زياتره، لکه يوه طرزالعمل کې د یوه بانک، چې د ماموریت په بڼه په نازولو له لارې ترسره - د پلورونکي ځانګړی مقدار د رسید ډاډمن کړي. اخیستونکي مهمه ده چې ډاډ چې خپل مالکيت به په بریالیتوب سره پلي شي.

په عمومي توګه، د کړنالرې په لاندې ډول دي: د پيسو اندازه د ټولو ګوندونو لاس د بانک کارکوونکي تر کنترول لاندې ده recalculated د شتون په اشاره، په یوه ځانګړې بسته، چې د دواړو خواوو رنګ دي، نو په یوه ځای مهر دی خونديتوب د امانت صندوق د بانک. د معاملو او د د د د د د بانک نوی خاوند د کور د ملکیت د حقونو د ثبت مناسب ثبت وروسته د موافقه اندازه ورکوي پلورونکي.

جوړول د اپارتمان د اخیستلو او خرڅلاو

موږ لاړ او د اصلي سند لاسلیک ته. لکه څرنګه چې دی په خپله د خرڅلاو يو تړون؟ ډول-فورمه اختیاري دی. ګوندونو حق لري چې په هر ليکلي ډول د قرارداد پای ته ورسیږي، د اعتماد وړ لاره د دې سره د يو notary په مرسته نه لري. هغه به وګورئ چې ټول د دغه مهم سند ضروري برخې - يعنې د هر ګوند اجباري particulars، د اجنبي ملکیت قیمت، د هغه د ځای دقیق ادرس، د کادسټري پاسپورټ معلومات د راوستلو د تخنیکي Description.

همدارنګه، د دغه قرارداد بايد حتمي د ډول یو Description په کوم کې او په کوم وخت به د خرڅ د کور محاسبه شي لري. تاسو باید د نیټی چې د اپارتمان د واقعی د یوه نوي خاوند انتقال کړې ښيي او دا لاسلیک د استقبال او د انتقال د قانون له خوا ده.

بشپړوي لکه د يوې غونډې، د راکړې ورکړې د اپارتمان د خرڅلاو، د نوم لیکنې په توګه. د قرارداد د لاسلیک، د ګوندونو اړ دي چې د سيمه کې د پلورلو د کور د ځمکنۍ د ثبت ادارې درخواست. د ملکیت د حقونو د انتقال څخه وروسته د د استقبال او د لیږد اپارتمانونه یو عمل پلورل په بڼه د وروستی سند لاسلیک ضروري ده.

ټول اسناد بايد په يوه اندازه مساوي کې د راکړې ورکړې د ګډونوالو شمېر وي. وروسته تر هغه چې د انتقال عمل لاسلیک دی، پلورونکي حق سره د اړتیا ته په نغدو پیسو په صندوق مسأله زیرمه له بانک څخه غوښتنه لري. په دې پړاو کې د يو اپارتمان د خرڅلاو کولای شي د تړلو پام کې ونیول شي.