آیا امکان لري چې د ګاراژ خصوصي؟ څنګه کولای شو چی د ګاراژ خصوصي: د اړتيا وړ اسناد او طرزالعملونه

کله چې يو کس يو موټر پېژ، د هغې مخې ته ژر تر ژره د سوال، راپورته کوي "چېرته چې ستاسو موټر واچوي؟" د موټر د څښتنانو د پارکنګ د موټرو پر ورکول د کارېدو په څو انتخابونو، کرایه وخوري، په خصوصي مالکیت د موټرانو کارخانه اخلي. جوړول د ګاراژ به موټر ته د هغه د مالونو برخمن کيدلو په خاوند اجازه. زيات شمېر په اړه د خصوصي اورېدلي دي، خو هر څوک نه پوهیږي چې څنګه په سمه توګه د دې پروسیجر تر سره کړي. څنګه کولای شو چی د ملکیت د موټرانو کارخانه لپاره؟ راځئ چې په دې مقاله نور تفصیل معاينه.

خصوصي: دا څه دي او ولې ضروري دی؟

له مخې د خصوصي اشاره د د د یوه ځانګړي ملکیت تبعه د مالکیت د انتقال. د یادونې وړ ده چې د خصوصي ګاراژ پرته جوړ موټر خاوند د موټرانو کارخانه اصلي خاوند نه دی. دا په دې مانا چې د اړتیا په صورت کې، د خاوند حق نه پلوري، مرسته او یا د هغه د ملکیت پاس لري. برسېره پر دې، که حکومت ناڅاپه لپاره د ودرېدو ځمکې ته ضرورت لري، د موټرانو کارخانه خاوند چلوي د سره هيڅ پاتې خطر. د دې لپاره چې د خپلو شتمنيو د ساتنې لپاره دا اړينه ده، چې د خصوصي کولو پروسه نه او ستاسو د موټرانو کارخانه سره طرحه کړي.

خو، هر څوک نه پوهيږي، چې د ګاراژ، چې د ده د همکارۍ برخه ډیزاین، دا یوه ځانګړې پروسه ده چې حده له نورو کورونو د خصوصي توپير لري. دغه خبره دا ده چې د موټرانو کارخانه، د GSK برخه، د جوړولو نه د دولت او نه هم د ښاروالۍ ملکیت دی، نو دا ددې لپاره چې د خصوصي مالکیت ناشونی دی. د دې لپاره چې د د ګاراژ د خاوند بشپړ تبعه شي، دا ضروري ده چې د غړیتوب فیس وخت ورکړي او د يو تر لاسه د ملکيت سند په الیحې د بهرنیو چارو د نوم ثبتول.

قانوني او که نه؟

آیا امکان لري چې د ګاراژ خصوصي او تاسو باید وکړم؟ مخکې له تاسو پیل لپاره د مالکیت د ثبت اسناد راټول کړي، د خاوند ته اړتيا لري ترڅو د جوړولو د قانونیت پیدا کړي. دا کومه پټه خبره نه ده چې د ډېرو ودانيو د جوړښت په ترڅ کې د چارواکو څخه له اجازې پرته جوړ شوي دي، نو د دې وخوري، چې تر اوسه باید قانوني شي. د دې لپاره چې د ګاراژ يو مشروع جوړولو شي، نه د لاندې:

1. په محکمه کې ادعا دوتنه مالکیت جوړ کړي. د یادونې وړ ده چې د ګاراژ د صندوقونو د خاوند ته د هغوی د ودانۍ د خونديتوب په اړه اسناد راټول کړي.
2. پر خوندیتوب د ځانګړې کميټې او د ناقانونه ودانيو د له منځه وړلو يو بيان وليکي. په خبرپاڼه کې باید په اړه څنګه چې د "بې اجازې" ګاراژ وساتل او قانوني غوښتنه وشي.

له چارواکو غوښتنه وروسته او د موټرانو کارخانه لا موجوده ودانۍ د جوړولو لپاره د هغوی د اجازې د ترلاسه کولو د الزامي ناقانونه وي. نور دا ممکنه ده چې د موټرانو کارخانه کړي دي.

څنګه کولای شو چی د ودانۍ د خصوصي، که نه غواړي چې د چارواکو ته لاړ؟

د ځانګړو قضیو چې د ګاراژ د ډيزاين نه کوم پرېښلې ته اړتيا شته:

• ګاراژ ودانۍ پر ځمکه ده چې نه د کاروبار ته وکارول شي پرته ده.
• که د موټرانو کارخانه ده چې د هیواد د ځمکې جوړ شوی، د چارواکو د منظورۍ نه شرط ده.
• فلزي ګاراژ، چې په اسانۍ سره کولای شي او په يو نوی ځای نصبیږی.
• د شخصي ځمکو د ودرېدو جوړل د چارواکو څخه هر ډول بندیزونو ته اړتیا نه لري.

څنګه کولای شو چی د خپل ګاراژ وساتي؟

هر کال د کورونو شمیر کېږي زموږ په هېواد کې جوړ شوی دی. د څرګند دلايل، د ځمکې د دې سیمه ده، نه زیات شي. یو شمیر چارواکو وړيا ځمکه د کلن د ودرېدو د تخریب له امله، په ځانګړې توګه کله چې ودانۍ نه لري غیر مجاز. البته، د محلي ادارې د کارکوونکو ښايي د شخصي ځمکې لاندې اړتیا وي، او غير منقوله شتمني او فلزي ګاراژ به هم له منځه یووړل شي. که څه هم، په دوهم صورت کې، د ګاراژ سوک وهلو د خاوند به د نغدو پيسو د جبران لپاره د شتمنيو د تخريب ورکړل شي.

ډیر ملکیت خاوندان په پام کې چې جوړ د ګاراژ چیرې هم ځي. په حقیقت کې، هر څه توپیر لري، او په هر وخت کې کیدای شي د خاوند د هغه د موټرانو کارخانه له لاسه ورکړي. څنګه کولای شو چی د ګاراژ د جوړولو خصوصي او سره د پوزه کې پاتې نه؟ د دې پوښتنې په ځواب کې به په لاندې ورکړل شي.

په قانون کې څه ليکل کيږي؟

د روسیې د قانون په روښانه توګه د کورونو د مالکیت د ثبت د پروسې تنظیموي. په قانون کې دا ليکل شوي، چې د ګاراژ خاوند په د لومړيتوب حق لري د ځمکې د خصوصي کولو، د ګاراژ ودانۍ لاندې موقعيت لري. په حقیقت کې، دا په دې مانا چې که د ځمکې د يوه توطئه به د يو شمېر ښاريانو لپاره د وړ، نو حکومت به د هغو کسانو له مخکې د ګاراژ طرحه ترجیح ورکړي. څنګه کولای شو چی د ګاراژ د جوړولو، او کوم چې په ورته وخت کې خصوصي د اسنادو کې د ختیز او د 13.09.2011 د اقتصادي پراختیا وزارت په امر کې مشخص راټول کړي.

ګاراژ د همکارۍ د خصوصي

د ګڼ شمېر غړو د موټرانو کارخانه همکارۍ دې باور دی چې د غړيتوب فيس ګاراژ بکس په وخت د پیسو د خپل ملکیت په اتوماتيک ډول شي. په حقیقت کې، د حالاتو توپير لري. څنګه کولای شو چی د موټرانو کارخانه ګډ OP د ګاراژ خصوصي؟ چيرته بايد د دې کړنالرې پيل شي؟

د ګاراژ د خاوند سره پیل باید د همکارۍ د رییس د لاندې اسناد ورکړل شي او له هغه څخه ترلاسه کړي:

• د یو سند چې د تبعه GSK او پر وخت معاش فيس ده؛
• د کوپراتيف او د کوپراتيف د ملکیت د انبار مقررو؛
• د سیمه ایز حکومت GSK د ثبت یو سند سره؛
• د ګاراژ د جوړولو لپاره د ځمکې اسناد؛
• د د د د HSC د غړو د نومونو لست بشپړ؛
• د يو سند د GCS، د عملياتو د ننوتلو تاييدوي.

برسېره پر دې، د ګاراژ سوک باید د BTI او نظم ته سفر د خاوند د جوړولو کنګل کړي. په راتلونکې کې، د BTI به د ګاراژ د جوړولو لپاره يو تخنيکي پلان کې خپور شي.

په د خصوصي وروستي پړاو، د ګاراژ د خاوند بايد د اسناد په بشپړه ټولګه د راټولولو او د شرکتونو ماڼۍ لپاره د شواهدو ته ولاړ شي. بايد يادونه وشي چې د BTI ننګونه د تخنیک - نه يو وړيا طرزالعمل، او پرته له دې چې د حق لرونکي ثبت فیس د سند د ورکولو نه مالکیت نه تر لاسه کړي.

که څه هم، د پورته اسناد ټول یوازې په هغه صورت کې چې آن د GSK یو غړی شو په خصوصي بوخت نه باید راټول شي. څنګه کولای شو چی د موټرانو کارخانه د همکارۍ د ګاراژ خصوصي، که د GSK د ټولو غړو په ورته وخت کې د مالکیت د سينګار لپاره؟ په دې صورت کې د ګاراژ د خاوند به د اړتیا یوازې د د د د د همکارۍ د نوم ليکنې د سند د مشر واخلي، او د GSK نور ټول اسناد به اړتیا وي.

څه بايد وکړو که د ګاراژ - جلا ودانۍ؟

په ملکیت موضوع يو آزاد ولاړ ودانۍ ډير اسانه. ګاراژ بکس، چې یوه جلا د کانکور او د بنسټ باید په یوه جلا ګاراژ پام کې ونیول شي. څنګه کولای شو چی د انزوا ودانۍ خصوصي؟ د دې، چې تاسو بايد لاندې کارونه وکړي:

1. د موټرانو کارخانه د جوړولو لپاره د ځمکې د دسيسه لپاره اسناد ترلاسه کړئ. د ځمکې د خاوند د رسمي اسنادو حتمي ځمکې د ملکيت لپاره نه. د ګاراژ د جوړولو د خصوصي کافی دی سره په ځمکې په کرايه د چارواکو یو تړون پای.
2. BTI ته لاړ او د ګاراژ تخنيکي پاسپورټ صادر کړي.
3. د د د د د موټرانو کارخانه د خصوصي وروستي پړاو، د خاوند بايد د نوم ليکنې د خونو درخواست او د مالکیت د یو سند تر لاسه کړي. د خاوند Regpalatu وخوري، بايد يو تخنيکي جوړولو پاسپورټ ګاراژ کادسټري پاسپورت او د پاسپورت یوه کاپي کړي.

د ځمکې د خصوصي

که يو تبعه چې خپل ملکیت شخصي کړي، هغه ښايي اوس هم خپلو مالونو له لاسه ورکړي او له هيڅ پاتې شي. واچوله،: په دې وروستيو کې، د چارواکو لپاره د استوګنې د جوړولو وړيا ځمکه، نو هر ودانۍ ته تللې شي کولای شي ته استول بس د امن ، او يا هم د موټرانو کارخانه. څنګه کولای شو چی د ګاراژ د جوړولو خصوصي او نه له لاسه يې ورکوي؟ د دې موټر د موټرانو کارخانه خاوند باید نه یوازې د ودانۍ خو هم د ګاراژ لاندې د ځمکې د خصوصي. د ودرېدو له مخې شخصي ځمکې په راتلونکې کې د خاوند باور ورکوي، او له خپل مال له لاسه ساتنه دا.

لپاره د ځمکو د ثبت اسناد راټول

مخکې له دې چې د مال د ځمکې د ګاراژ لاندې د خصوصي پخپله ضروري ته د موټرانو کارخانه ودانۍ موضوع ده. زه څه ته اړتيا لري ترڅو د ځمکې د خصوصي لپاره لري؟

• د د د د روسیې د فدراسیون د تبعه پاسپورت حلات. که دا په داسې پروکسي بوخت دي، د اضافي د صالحیتونو د اړتيا د ګاراژ خاوند د نوم ليکنې پر ځای، دی.
• د تبعه په خبرپاڼه کې (د غوښتنلیک د فورمې په انټرنټ کې وموندل شي او له مخکې څخه د چاپولو).
• د اسنادو د ګاراژ د جوړولو د ملکيت تصديق.
• د دولت دنده د پيسو د رسيد.

لکه څنګه چې کولای شي له پورتنیو کې ليدل کيږي، د خصوصي لپاره د لاسوندونو د ګاراژ او دا لاندې د ځمکې څخه د يو بل سره توپير لري. له همدې امله، د اسنادو د راټولولو خاوند د بسته مخکې باید اوس هم په لټه کې د يو متخصص مشورې.

زه د خصوصي کولو پروسه لپاره کله باید ورکړي؟

په سره د روسیې د فدراسیون له قوانينو سره سم، د ګاراژ وړيا خصوصي یوازې د امکان په صورت کې د ودانۍ د خاوند له خوا تر 2001 پیرودل ده. د د مالکیت د ثبت د نورو ټولو مواردو کې به د دوي سخت لاسه ورکړي. په دې صورت کې د نوم ليکنې د لګښت د ځمکې د مالیاتو د اندازې او د ځمکې د واقعي ارزښت پورې اړه لري. بايد يادونه وشي چې د خصوصي د ځايي حکومتونو په خوښه د ځمکې تبعه اخلي پرته ممکنه نه ده. په دې حالت کې، د پوښتنې ځواب ګاراژ خاوند به د چارواکو غوښتنه ژر تر ژره، خو یوازې وروسته په 14 د سوداګرۍ ورځې وروسته نه.

د خصوصي موافقین

• د ګاراژ د جوړولو کولای شي په خوندي توګه پلوري، مرسته، اجاره، تبادلې او يا د هغه د ملکیت وروبښي خاوند.
• په هغه صورت کې چې د ودانۍ به ولري چې د چارواکو په غوښتنه د ویجاړول، د ګاراژ د خاوند به د غير منقولو شتمنيو د پيسو جبران شي.

له بندڅخه خصوصي ګاراژ

• کله چې د تبعه به د ملکیت د یو سند تر لاسه کوی، دا په اتوماتيک ډول د ماليه شي او نه بايد ماليه ورکړي.
• د مالياتو کلني ورکړې. په 2015 کال په ورته وخت کې، د ځمکې د مالیاتو د ګاراژ ودانۍ لاندې او د ګاراژ پخپله د ماليې په يو پر کورونو د واحد د ماليې مدغم.
• د د د مالیاتو د ګاراژ ته د ستونزو په تمه د خاوند د پيسو ناوخته په صورت کې. دا کومه پټه خبره نه ماليه چارواکو ته په فعاله توګه د غیر ورکونکو د مبارزې پیل دی. د د د د موټرانو کارخانه خاوند غیر مالیاتي عواید په صورت کې محدود کولای شي چې د تبعه څخه ووځي، تر څو د ګټو او جريمو د يو ستر مبلغ تادیه، او آن زندان ته لاړ.
• د ګاراژ د جوړولو خصوصي ورکړل اضافي لګښت. د ګاراژ راتلونکې خاوند په به د اړتيا په ملکیت او لاندې دا د ځمکې د ثبت کړي.

پایلې

نن، ډیر موټر د څښتنانو په حقيقت کې د اسنادو د خپل ملکيت په برابرولو پرته د خپل ګاراژ ودانۍ کې غورځوي. له 2006 راهیسې، د روسیې د قانون اجازه ورکوي چې د ګاراژ اصلي خاوند ته د ملکیت قانوني خاوند شي.

د یادونې وړ ده چې د خصوصي کولو پروسه ده اوږد او ډیر وخت نیونکی. ډیر اوسیدونکې مه د روسیې د قانون د کوچني کوچني خبرو پسې نه پوهيږي، نو د دې کړنالرې ښه مسلکي کسانو ته روان شو. تجربه پوهانو نه يوازې د اسنادو په راټولولو کې مرسته کولای شي، خو هم د خپل ځان د ټولو کار وکړي. د دې لپاره، چې د تبعه یوازې لپاره حق لري چې د خپل استازي د سوداګرۍ د صالحیتونو د فورمې صادر ته اړتيا لري.

د خصوصي ګاراژ موافقین او مخالفین چې پورته ذکر شوي، نو د خاوند حق لري چې تصمیم لري - او که نه چې د خپل ګاراژ ودانۍ د مالکیت او دا لاندې د ځمکې د ثبت کړي.