کادستر ارزښت - هغه څه دي لګښت؟ زه څنګه کادسټري ارزښت پوه؟

د ځمکو اوشتمنیو کادسټري ارزښت - د د د روسیې د وګړو، حکومتونو، او سازمانونو په ګډون سره د حقوقي اړیکو د بيلابيلو ډولونو له پلوه تر ټولو مهم شاخص دی. له امله د د د د د خپل تعريف اړونده ځانګړنو لوړ اهمیت په کلکه د قانون له ليارې تنظيمېږي. د ملکیت کادسټري ارزښت څه شی دی؟ لکه څرنګه چې په د ګټو د څيز احترام موندل؟

د کادسټري ارزښت هوډ

کادسټري ارزښت - Rosreestra - د شتمنۍ د ارزښت دی، محاسبه او د دولت جوړښت د ورپېښ دا د دې رياست او بشپړ نوم، د کادستر او کارټوګرافۍ يعنې د فدرالي خدمت. د معیارونو له خوا چې د Rosreestr د ملکیت د ارزښت ټاکي، کیدای شي ډیر توپیر لري.

اوس د هغو په پام کې د بازار د شاخصونو وي - هغه کسان چې په یو ښار او یا په سیمه کې د ځمکو اوشتمنیو د بيو د ځانګړتياوو منعکس کوي، پر بنسټ د عرضې او تقاضا د میکانیزمونو. د ملکیت کادسټري ارزښت نن، نو ښايي چي د بازار ته د امکان تر نږدې وي.

د د ځمکې کادسټري ارزښت د ځانګړتیاوو

ځينې مشخص خصوصيات چې د کانکور په د ځمکو د نومرو د روسیې د بهرنیو چارو د نوم ثبتول ځانګړنه ده شتون لري. د اړونده مشخصه توګه په پام کې.

چې د ځمکې د کادسټري ارزښت - دا یوازې هله ممکن کرکتر نه ده. سره چې د ده د بازار د نرخ او مقرراتي سیمو کې. په دې صورت کې، کادسټري ارزښت - د لګښت، چې په کې د خپل ټولګي، د اوسنۍ کچه محتویات یی د ځمکې د ارزښت پر بنسټ ټاکل کېږي، د بازار بیې، او همدارنګه د د د کرايې لپاره د تعرفو په ارزښت. د قانون اصلي منبع په ریکارډ Rosreestra د ځایونو په اړه د معلوماتو د ننوتلو د کړنالرې د تنظيم - د قانون "د ارزونې فعالیتونو".

چې د ځمکې د کادسټري ارزښت - دې وېشنيزه کې، د د د د ملکیت د اړونده ډول لپاره د مالياتو محاسبه له پلوه تر ټولو مهم دی. د هغې جسامت په مستقیمه توګه ټاکل له خوا د د روسیې د نوم ثبتول د کړنو د پایلو. هم د د ځمکې د نوم ثبتول د ارزونې کړنلاره مهمه ده چې د حدودو د ملکیت مناسب ډول کارول د قانون له خوا، لکه کرايه دا یا توغې جوړ کړي.

په اړه د ځمکې د کادسټري ارزښت - د ارزښت، چې د هم جوړ، خپلو سيمه، د وېشنيزه سيمه کې چې دا موقعيت څخه پرمخ ځي. د اړوندو ارزونه ځانګړتیاوې دا ده چې باید د هر 5 کلونو کې وکتل شي. Rosreestr دې توګه تولیدوی د ځايونو چې په کادستر ارزښت ته اړتيا لري لستونه.

کادسټري ارزښت څه کيږي؟

د څه لپاره Rosreestr محاسبه کوي او د اسنادو د ودانۍ او تاسیساتو کې ثبتوي؟ د ملکیت کادسټري ارزښت کیدای شي، لکه څنګه چې پورته کوو، د ځمکې د مالیاتو د اندازې، او د ملکیت دی چې د دولت له خوا د اپارتمانونه، کورونو او د نورو شيانو د څښتنانو په تور اغیز وکړي. قانون د حکومت د په روسیه کې په مناسب ډول د راټولولو، په ډاګه کوي چې د ارقامو په روسي د بهرنیو چارو د نوم ثبتول د اسنادو لست د هماغه په څېر دا نژدې بازار ته ده دي. خو دا قاعده وه یوازې په 2015 کال کې معرفي. له دې مخکې، د کورونو د مالياتو د خپلو پر بنسټ محاسبه ده انبار لګښت، د ځمکې په پرتله معمولا څو څو ځلې د ولسي.

د ملکیت کادسټري ارزښت - دا د اړوندو مرکزونو د خرڅلاو يو مهم معیار. دا څه معنی لري؟ د دې لپاره چې د يو اپارتمان يا د کور د خرڅلاو لپاره د راکړې ورکړې ترسره کړي، تاسو باید صادر یو کادسټري پاسپورت د ملکیت دی. دا ډېره په زړه پورې، چې د سند تازه وه. دا حقيقت چې کادسټري ارزښت - د ارزښت چې کولای شي وخت په وخت بدل، د کې د روسیې د نوم ثبتول د اسنادو تعديل په اساس ده.

د مالياتو محاسبه ځانګړتیاوو د کادسټري ارزښت پر بنسټ

پر جایزه مالیاتي، چې د ملکيت خاوندانو ته اړتیا ده تر څو د بودجې پيسې لومړني معلومات وکړئ موږ وويل چې د کادسټري ارزښت په 2015 کال - په حقيقت کې د واقعی شتمنۍ د بازار د ارزښت. وړاندې له دې چې قانون د اړوندو قوانينو کې راغلي، چې د کورونو د مالیه محاسبه د خپلو جنسونو د ارزښت پر بنسټ. دا کیدای شي د ځمکې په پرتله څو څو ځلې د ولسي. له همدې امله، د هغه څخه 0.1-0.3٪ د مجرايي په امر، چې د اتباعو درلود تر څو د بودجې د ورکړي، نه ډېر مالي بار شوي دي.

که څه هم، د ولسي جرګه کې پرېکړه وکړه، چې د د ماليه محاسبه په اساس باید نه انبار او کادسټري ارزښت پر بنسټ شي. څه ډول بدعت؟ په ټولو احتمال، د اړونده نوښت په موخه عواید زیات د چارواکو له خوا پلی شوه. که څه هم، د د کادسټري ارزښت پر بنسټ د مالیه وشميرل فورمول تر اوسه هم له یو چې به اغیزمن انبار ارقام وي.

نو دا په دې موخه نه چې د پر له پاره مالي بار متناسب ودې - سره له دې چې په څو څو ځله د ماليې په ډیرو حاالتو کې، د زياتوالي محاسبه په اساس. دا شونې ده، ځکه چې، لومړی، د ملکیت د ډول او د هغې په سيمه کې، او دوهم په اساس د مالياتو د مجرايي د قانون له خوا برابر - ځکه چې د دې حقیقت چې د روسيې په فدراسيون څخه د زاړه د انتقالي دورې د 2019 جوړه د محاسبه سیستم لپاره د نوي په تور، کله چې د معلومولو د په د بودجې د اصلي پیسو کېدای شي د کمولو عوامل فعاليت کاوه.

د پوښتنې د مالیاتو فورمول ده د درې برخې په دې توګه:

- د څيز نژدې بازار ته کادسټري ارزښت؛

- مجرايي ده د ملکیت او د هغې په سيمه کې د ډول پر اساس وټاکل؛

- د کمولو عوامل.

خو په مطلق له پلوه، د مالیاتو د د ملکیت کادسټري ارزښت په بنسټ ټاکل کيږي، د يو حاکميت په توګه، په صورت کې په پرتله چې د پر بنسټ د انبار د راټولولو کچه محاسبه اډه.

زه څنګه د ملکیت کادسټري ارزښت پوه؟

د اپارتمان کادسټري ارزښت - دا د رسمي معلوماتو له خوا د خلکو Rosreestra برابر دی. څو لارو له خوا چې تاسو کولای شي په دې رياست دا تر لاسه شتون لري. د لومړي انتخاب - د آنلاین ته اتباعو موجودو منابعو پر ځای دفتر وکاروي. دوهم - د اوسني انبار څيز پاسپورټ وګوري. دريمه لاره شته. هغه د استيناف په مستقيمه توګه د روسیې د نوم ثبتول د جوړښت سره په ډاګه کوي، په یوه ځانګړی سیمه کې فعاليت کوي. د ميکانيزمونو په نښه په تفصیل سره مطالعه.

د OCG څخه استخراجول د: د ځای Rosreestra کار

لومړی، تاسو کولی شئ له خوا د OCG څخه استخراجول د امر کار. څنګه کولای شو چی د دې انتخاب وکاروي؟ تاسو باید د کور مخ Rosreestra ځای ته ولاړ شي، نو د دې برخې سره د افرادو لپاره د خدمتونو تړاو ته ولاړ شي. بل تاسو باید د خدمت غوره "د OCG څخه د معلوماتو ترلاسه کول وو." وروسته له هغه چې تاسو ته اړتيا لري تر څو د آنلاین فورم تکمیل او د غوښتنلیک د دفتر دا واستوي. که د سند په سمه توګه ډک کړي، بيا د هغه د نظام به تعقیب شمېر واستوي. دا بايد وليکل شي - د امکان دا دی چې د د درخواست په کوم پړاو کی اوسی. د اړوندو معلوماتو د OCG څخه، د هغوی په منځ کې - د څيز کادسټري ارزښت، د دې ادارې بايد د درخواست تر 5 ورځو په موده کې د اسنادو د ترلاسه کولو وروسته برابر کړي.

د عامې کادسټري نقشه

دوهم، د اړتيا وړ معلومات، د خلکو کولای، د "عامه کادسټري نقشه"، چې د ده پر ځای Rosreestra استازيتوب د ليدنمخ استفاده. څنګه تاسو باید د مناسب خدمت څخه ګټه؟ د ملکیت کادسټري ارزښت - یو د معلوماتو د راغونډولو چې یوه ځانګړې شمیره له خوا وپيژندل شو.

د تبعه پلان ته د پوښتنې په خدمت کې وکاروي، باید پوه شي چې دا. د انلاين نقشه پرانيستل، تاسو بايد په مناسبو برخو کې کادسټري شمېر، چې له هغه وروسته سيستم بايد د واقعی شتمنۍ ګټه د يو کس په اړه معلومات راکړئ ته ننوځي. که څه هم، د معلوماتو د نندارې په نقشه په قانوني توګه د پام وړ نه ګڼل شي. دا د مرجع موخو لپاره دی.

لائن Directory

دریم، چې تاسو کولای شي په Rosreestra ځای د انالین خدمت "د پس منظر" وکاروي. که موږ په د څيز کادسټري ارزښت مينه - دا هم د خپل رسید بيخي د منلو وړ نسخه ده. دا انالین خدمت کولای شي په "پست خدمتونه" برخه کې وموندل شي. لکه څنګه چې په د کارت د کارولو په صورت کې، دا مطلوب ته د کورونو د واحدونو پوهيږي. خو دا شي چې به د ودانۍ د حل کافي وي.

د صندوق د ارقامو څخه د معلوماتو د

د منابعو Rosreestra ځای د بل په زړه پورې انتخاب ګټه اخیستنه ده. ځکه نو په اړوندو تانبه هلته يو خدمت چې تاسو ته اجازه معلومات د صندوق کادسټري ارزښت د معلوماتو څخه د ګټې تر لاسه ده. د معلوماتو د شتون په توګه د سیمې او یا د ښاروالۍ د چارواکو له خوا نیول کړنو په پایله کې تر لاسه. د دغه خدمت څخه ګټه، تاسو باید په ښکاره کړی "افراد" ته ننوځي، او بیا د انتخاب چې یو ارمان د بنسټ څخه د معلوماتو د تر لاسه منعکسوي ټاکي. په دې صورت کې هم د يوه اړتيا اوشتمنیو واحدونو. خدمتونو ته مناسب دی ځکه چې دا کولای شي چې د توليد او په راپور کې، چې په لاره کې په کوم کې چې د ودانۍ کادسټري ارزښت تعریف منعکسوي دانلود وکارول شي. دا د ډيرو ښاريانو لپاره ډېر مهم معلومات.

سره Rosreestra د نالیکي متقابل

که هغه معلومات چې تاسو په ساحه Rosreestra ونه موندل شي او يا د په نښه خدمتونو څخه ګټه ناکام ته اړتيا لري، چې تاسو کولای شي چې د ادارې له خوا په موخه درخواست، نو د خبرو کولو، دباندې کرښه نه خوری. دا به د اړتیا په ښار کې او يا Rosreestra MFC د سيمه ييز دفتر ته ولاړ - د یو چې د کادسټري د ثبت څخه د معلوماتو د برابرولو په کومه موضوع کې لري صلاحيت. تاسو کولای هم ښخړی غوښتنې ته د دفتر له خوا د کرنې وزارت ته واستوي. زيات شمېر خلک په دې باور چې دا غوره ده چې هغه زده کړي لکه کادسټري ارزښت دی، کوم چې د سره Rosreestra متقابل غوره انتخاب د نالیکي انتخاب له لارې ده. دا هم کېدای شي د یادونې وړ ده چې دغه اسناد د د د د کورونو د ادارې د خاوند سره د نالیکي متقابل ډول تولید، د حاکميت په توګه، دا چارواکي کې دی او د قانوني اهمیت.

کله چې د شمېر ډېر لوی

ښايي حالاتو کې وي کله چې د اړونده ارقام د ملکیت احترام Rosreestra پیژندل دي، د بازار په پرتله په واقعی ډول د لوړو، چې د مالیاتو په اندازه ده چې بايد د د اتباعو د بودجې ورکړل شي دی هم زیات شي. د فدرالي قانون د ارزونې فعالیتونو Rosreestra حکومت، په داسې پېښو کې د خاوندانو د ګټو د ساتنې لپاره چمتو کوي.

په دې ډول، د يو تبعه چې باور لري چې محاسبه Rosreestra د ځمکې د کادسټري ارزښت - يوه اندازه چې په واقعی ډول په بازار کې د وضعې منعکسوي، کولای شي په محکمه کې او يا سره د میکانیزم د قانون له خوا جوړ په چوکاټ کې د دې ادارې د متقابل عمل له لارې خپل دريځ څخه دفاع وکړي. د دې لپاره چې د شمېرو اعتراض، د ځانګړو Rosreestra، ښاريان بايد مستند شواهد راوړي. دا کیدای شي:

- اعمال چې د دغو معلوماتو د ثبت په ثبت inaccuracy تایید؛

- د اسنادو د ملکیت د بازار د ارزښت منعکس؛

- د قانون د کور د لګښت د میکانیزم کې ښکېل دي تبعه د ټاکلو په مطابقت کې کارپوه نظرونه.

دا مصلحت دی سره Rostreestrom باندې د اسنادو د رياست په اړوند معلومات لري تازه شوي دي وروسته له شپږو میاشتو په موده کې چې د کادسټري ارزونې اړونده تعدیلات مسایلو چلند پيل کړي. که د لګښتونو سره د اړتيا وړ اسناد، چې موخه یې د ګڼې Rosreestra لپاره تبعه د لمس وړ ناسم ثبت تړلي - هغه حق لري چې د سره د د رياست په لګښت د لګښتونو د جبران ادعا محکمې ته لاړه.