څه د وثيقې ډولونه شتون لري، او هغه څه چې ښه دي وکړي

بلکل هر کس کور ته اړتیا لري. خو هر څوک نه شي کولای چې دا ژر تر ژره د اخيستلو، پرته د پورونو زغمي وس درلود. له همدې امله دا ضروري ته د رهني دی. البته، د پرېکړه ښه، خو ډېر عام نه دی. خو یو په موضوع لومړی شخص پوښتي روښانه نه، او په اصل رهني ډولونه کوم دي؟ او، ځکه چې د موضوع اړونده ده، دا ضروري دې اړه لږ نور تفصيل ته ووايي ده.

ډير عام نسخه

په اړه هغه څه چې د وثيقې ډولونه په اصل کې شتون استدلال کوي، چې دا د یادونې وړ ده په دوهمه بازار ته د پور ورکولو یادونه لومړی د ټولو تمرکز. لدې امله چې دا - تر ټولو مشهور انتخاب. د اصل ساده ده. شخص بايد په يو اپارتمان ترلاسه کړو چې د نورو خلکو پلوري، او د رهني پور ورکولو د تړون اجرا کړي. وروسته له هغه، د هغه د پيسو د بانک، چې بيا يې ورکوي لپاره د یوه کور تر لاسه.

د ځينو په کتلواو شتون لري. لومړی تاسو باید د بانک د شرايطو لپاره د ډير مناسب پيدا کړي. په دې اړه تر ټولو غوره کسان دي چې د دولت. هغوی د مالي پور سيستم د کوچنيو تفصیل بهر کار کاوه.

وروسته يو کس به تر ټولو ګټوره رهني وړاندیز انتخابوي، او په اندازه د موندلو ته چې هغه نشي کولای، تاسو کولای شی چې د کورونو تلاشي پیل شي. خو مخکې تاسو به د یو قرارداد پورته رسم، تاسو به د بانک د فیس او د بیمې ورکړي.

د شرايطو په هکله

د وثيقې سره د ډولونو، ذکر ته نه پاملرنه او بيا په اړه خبرې کوي، د دویم کورونو د اخیستلو ده ورکړي کولای شي.

نو، د اپارتمان باید په کور کې پروت نه شي تللې شي، او یا د ترمیم او جوړښت ته اړتیا لري. دا په زړه پورې دا ده چې وه په ښه حالت. وروسته د ټولو، تر 30 کلونو رهني لپاره بهر، او د بانک مکلف دی ډاډه - چېرې د نوموړي کس د پور نه شي ورکولای، د زيانونو هغه به وکولای شي چې له خوا د کورونو د پلورلو د جبران شي.

نور اپارتمان باید ژوند وکړي. دا ده چې، تر څو په یوه عادي کور، خو د هوټل نه وي او يا د ښاروالۍ د پیچلي چلند وکړي. او د هغې بايد يو معياري هډوانه، چې د دې BTI د پلان سره سمون لري. له خوا په لاره کې، د بانکونو په ندرت سره د اپارتمان د اخیستلو، د موقعیت په ځمکه او یا په لومړي پوړ کې د یو رهني ورکړي. او د "Khrushchev".

د پور ته هم اړتیا ده چې د ځانګړو شرایطو سره وګوري. هغه بايد د تنظیمات تبعه سره لږ تر لږه د یو کلنی تجربه وي. او دا ښه ده چې د پورونو څخه ډډه وکړي که معاش کم دی، ځکه چې هره مياشت به ولري څو د خپل معاش 45٪ لاس واخلي.

سره د برابرۍ ګډون

دغه لست، چې د وثيقې ډولونه لست، په ځانګړې توګه دا دویم ده. دا خپل لاملونه لري. دګروپي برابرۍ ګډون - دا ده، په حقیقت کې، د پور د کورونو په يو نوي جوړ شوي کور واخلي. لري، او له دې حقیقت چې د ودانۍ تر اوسه لکه د بیو لپاره اپارتمانونه له خوا د 20-30٪ له معمول څخه ارزانه واچول نه، له امله.

په دې صورت کې د اصل دی حده له تېر يو توپير لري. د پیل، د يوه کس لري چې د جوړونکی غوره کړي. هغه به د هغه د بانکونو چې له هغې سره همکاري یو لست واستوي. او د دغو خلکو په منځ انتخاب د یو، چې د ټولو د خوښې وړ د پورونو له پلوه وړاندې کوي. د همدې دوهم نسخه، خو بيخي برعکس. لومړی کس د بانک ټاکي، او بیا د پراختیا د انتخاب - د لست چې د هغه شته ورکړل څخه.

که څه هم، په دې صورت کې، شته نيمګړتياوي دي، هم. د مثال په توګه، د یو لوړ سود اندازه (1-2٪)، د څيز ځنډ ضرب. خو د ټکې دي په هرځای کې.

د يو ځوان د کورنۍ

په وروستيو کلونو کې دا د شهرت ډېر ترلاسه دا د دې د پور ډول. دګروپي زيات شمېر خلکو سره مرسته کوي، په ځانګړې توګه که د کور ځوان کورنۍ ته اړتيا لري. د ښکته کرښه ده، چې د ځايي چارواکو د سبسایډي چې تنه د لومړي قسط پيسې تخصيص. نو دا په فیصلو ته د پور په اندازه کم کړي.

اولاده ميرمنو د کورنۍ د اخستلو بيه 30٪ تخصيص. خلک چې د يو ماشوم - 35٪. د کم رهني ترالسه کولو لپاره، تاسو باید د انتظار په لست ترلاسه کړي. کله چې دا د یوه ځانګړي کورنۍ په وار، دوی لپاره د اپارتمان د اخیستلو یو سند ورکړل. دا - په لاره کې د لومړي قسط د پور لپاره بانک ته.

تاسو بايد پوه شي چې يو ځوان د کورنۍ جوړو هغه کسان دي چې د 35 کلونو په پرتله د هر سړي د زړو نه. دوی تر دیرشو کلونو لپاره د رهني ورکول کيږي. خو ښايي داسې يو ځنډ (چې دا يو بل جمع مراعاتي پور)، او له دوی سره به په اړه 35 کاله وي. که څه هم چې د رهني تر لاسه کړي، نو تاسو بايد څو شرطونه پوره کړي. لومړی - د خاوند هر باید د روسیې د فدراسیون یو تبعه وي. او د رسمي کار، سره د عاید یوه منبع ده، چې د یو سند لخوا تاييد شي. د هر کس د لږ تر لږه عمر - د 18 کاله.

لپاره د ژوند د شرايطو د ښه اعتبار

دا موضوع هم باید یادونه پام شي، د وثيقې سره د ډولونو په اړه خبرې. د کور، زيات شمېر خلک لا لري، خو زياتره کورنۍ ته اړتيا لري او يا د ژوند فضا د پراختیا او یا د حالت وده ومومي. دارنګه ستونزې معمولا حل ساده. خلک دي د اپارتمان، چې بيا پر مخ ځي، چې د بل شتمنۍ په بيه واخلي، د اضافي پیسو د ورکولو، د يوه رهني د بانک له خوا صادر پلوري.

د پور د دې ډول اصلي ګټه دا ده چې کولای شي پرته د ضمانت او کمیسیونونو صادر کړي. A لخوا د ځايي او د فیدرال پروګرامونو په پراخه توګه عملي شي، د ښوونکو لپاره د مساعدو شرايطو د برابرولو، د مثال په توګه، د کورنيو سره د ډېرو ماشومانو، او داسې نور د سربیره پردې، د د ژوند د شرايطو د ښه والي د پورونو کولاي شي، آن د يو دايمي دندې په مرسته پرته. او د سود اندازه ټیټه دي.

د بهرنیانو لپاره د اطلاعاتو

ګڼ شمیر خلک چې د نورو هېوادونو په سوال د مينې وړ اتباعو - آيا دا ممکنه ده سره د اوسیدلو اجازه یو رهني لري؟ په زړه پورې موضوع. ښه، د يوه کور، هر څوک کولای شي د روسيې په فدراسيون واخلي. خو دلته د دې لپاره پوره اندازه نه ده، او د پور اخلي، دا ډېره ستونزمنه ده. مالي ادارو ميلان لري ترڅو بهرنيانو سره د معاملو ډډه وکړي، ځکه چې دوی د روسیې تابعیت نه لري، او له همدې امله، دوی په اسانۍ سره کولای شي د هیواد څخه ووځي، نه ته پور ورکړي. په دې برخه کې، د بانکونو د خپلو غوښتنو په توګه څومره چې امکان کې د پور په تړاو ټينګوي. که څه هم، بانکونه دي چې د بهرنيانو تر ټولو صادق مالیه ورکوونکو په پام کې شته دي. خو په ټولیزه توګه د استوګنی برښنایی نښان رهني یو حقیقت دی. خو تاسو په تفصيل سره د شرايطو په هکله ورته ووايم کولای شي.

اړتیاوې

ښه، که د پردیو د پرېکړه کړې سره د اوسیدلو اجازه یو رهني وکړي، دا بايد، لومړی، وي په روسیه کې په رسمي ډول په کار. هم ته ماليه ورکوي او د روسيې په فدراسيون لږ تر لږه د شپږو میاشتو د کار تجربه لري. نور به له دې چې په راتلونکو 12 میاشتو کې د بهرني وګړي به په روسیه کې کار وي ثابته کړي. په ساده ډول تاسو کولای سره د استخدام او د عاید خبرپاڼه یو قرارداد وړاندې کړي. هم عمر مهم دی. د مطلوبو - تر منځ د 25 او 40 کلونو.

خو ځینې بانکونه د اضافي غوښتنو وړاندې. د مثال په توګه، په روسیه کې د لږ تر لږه د کار تجربه ښايي په 6 میاشتو کې، او دوه يا درې کاله وي. او د لومړنۍ فیس، چې معمولا 10٪ ده، به تر 30٪ لوړه شي. کیدای شي تضمین او یا د ګډو پور (روسي اتباع) ته اړتيا لري. او د ملکیت د مجرايي بانک يې پيسې ژمنه وکړه. او تر اوسه، البته، دا به د سود کچه لوړه کړي. په عمومي توګه، دا ستونزمن کار لپاره د بهرنيانو د رهني ځي.

د رهني پور ډولونه مختلف ځینو نازکیو دي، او دا چې دې حالت - نه په استثنا. د بهرنی به د اسنادو يو پنډ راغونډ، په د معياري سربېره لري (د عوايدو سندونه، د خدمت په اوږدوالي، او داسې نور. D. د کارفرما قراردادونو). تاسو ته به ستاسو د مدني پاسپورټ او د ژباړې سره ته د روسیې د یوه اهد نقل ته اړتيا لري. هم - په روسیه کې کار کوي او د اجازې د هېواد په (ویزې) ته ننوځي. او اوس هم په سيمه کې چې د پور صادر د مهاجرت کارت او د نوم لیکنې ته اړتیا لري.

ضمانت

دا مشهور: د پور تر لاسه کړي، نو تاسې باید د بانک د ځينو ارزښت هغه حاصلوي لپاره بيالنس پور د هغه د جبران (که د سرسايې دی نه شي کولای چې د پیسو د ورکړي) برابر کړي. آیا نه استثنا او يا وثيقې. د ضمانت په ډول په دې صورت کې - دا رالويدلې. او د کوم په پام کې يو کس د يو پور اخيستلو ترلاسه کړي.

هر څه ساده ده. يو سړي د بانک (يا نورو مالي ادارې) څخه پور چمتو، په دې شرط چې د اپارتمان د د تخصيص په پیسو پیرودل، او به د ضمانت په توګه عمل وکړي. د ګټونکي په معامله د ټولو ګډونوالو دي. د پور په پای کې د پیسو د تر لاسه او يو اپارتمان واخلم. بانک کې د د ګټې کچه د پيسو په بڼه ګټه موندلي دي، او له امله دا حقیقت چې مهم دی مشتريانو د استملاک د کور، د تلوالیزه خطرونو کمزوري کوي.

او هر څه په څو ګامونه پورته کړيدي. لومړی، د مراجعينو د بانک د تصویب تر السه کوي. بيا يو کور غوره کوي، د لومړنيو او ثانوي زده بازارونو. بيا - ارزوي او بيمه کوۍ ملکیت دی. او په پای کې د قرارداد لاسلیک کړ، د دغه تړون د پیسو د معاشونو تر لاسه، او بیا میشتو.

د "ځواکم"

اوس دا ضروري ده چې د وثيقې په ډول د بار په اړه خبرې دي. د ډېر کلمه ده لا د تعريف د ماهيت ځای. لکه د مالکیت د حقونو د محدوديتونو د اپارتمان، په یوه رهني، پیرودل Encumber، همدا شان د هګۍ پر هغه د ورته مسووليت.

دا په ساده توګه د اچوي، هغه شخص کولای شي د خپل د کور انتقال لپاره د موقتي نور استعمال وکړي دا، او یا هڅه وکړي وپلوري ته پور ورکړي. خو د دې ټولو - یوازې د pledgee په اجازه. په رول چې په دې صورت کې د بانک په توګه عمل کوي. ټول قيد څخه د سړي کله چې هغه د خپل پور د پوراو څخه لرې دي. له شیبې څخه په هغه د اپارتمان بشپړ خاوند شي.

خو که، د مثال په توګه، غواړي چې د دا وپلوري کله چې د پور بیرته نه، به ولري چې د نازکیو په اړه پاملرنه. په د خرڅلاو د تړون سربېره، د لېږد عمل ته اړتیا ده، لیکل د pledgee اجازې او د راکړې ورکړې ګوندونو په خبرپاڼه کې.

د بیمې

چې مخکې هم څو څو ځلې چې د پیرودل کور لري د تضمین لپاره ذکر. دا رښتيا ده. د سره ګرو کول بيمي ډولونه کوم دي؟ د هغوی دوه - دواړه اجباري او اختياري.

نو، لپاره په هر حالت کې د بیمې ضروري ورکړي. خو دا دی - کم لګښت. د قانون له مخې، د پور باید یقیني یوازې رهني، يعنې د پلنه، د پېرودنې چې د پور اخيستل کېږي. معمولا دا د ټولو په اړه د 1-1.5٪ ده.

جوړول اضافی بیمه ده ترلاسه له زيان او تاوان د کور ساتنه وکړي. او تر اوسه - د ملکیت د حقونو تاوان لقب، چې ښايي د درغلیو او یا دوه د خرڅلاو له امله پېښ شي. په پای کې، حتی د ژوند او د مراجعينو د روغتیا ساتنه کیږي. وروسته د ټولو، د کورونو د اخیستلو د پورونو د 10-15 کلونو کې په اوسط ډول له خوا اخيستل کېږي. دا د اوږدې مودې، او په دې موده کې يو کس کولای شي هر ځای ځکه چې ژوند دی وړاندوینه وشي،.

څنګه ګټه اخلي؟

ښه، د رهني دی یوازې د بانکونو او پرمختگپالونکي ته ګټه، خو د پور هم غواړي چې بند پاتې نه شي. او که تاسو غواړئ چې د پیسو وژغوري، دا ښه ده چې د د وخت د ممکن لږ وخت کې د پور کړي دي. د ګټو له خوا د يوه ساده مثال په توګه محاسبه شي. فرض کړئ چې يو سړی د هر کال 13٪ د يو سود د پور 1 میلیونه روبله نیسي. که هغه د پنځو کلونو لپاره د دې اندازه وکړ، نو هغه به د يوه مياشت ورکړي 23 000 روبله، او د حد په پای کې به د 366 000 مخ وي. د 15 کلونو لپاره د یو رهني انتظام، دا د 13 T به ورکړي. P. دا لږ! هو، خو یوازې په لومړي نظر. د پايلو له مخې، هغه 1.3 میلیونه روبله overpay. د دې لپاره چې د وخت پوښتنه، تاسو باید لومړی د ټولو پریکړه وکړي.

خو د څه د پخوا لست ټولو انتخابونو غوره دی؟ تاسو کولای شي د اوږد مهال لپاره دا استدلال کوي، د موافقت او مخالفت کول. هرڅوک - ده خپل دي. خو که موږ دا واقعی قضاوت، د ساختماني لاندې د کور د اخیستلو انتخاب - ښه. له 1/5 ته 1/3 د ټول - لومړی، تاسو د پام وړ بچ کولای. او په 1-3٪ کچه د حد دلته نه یو ځانګړی رول ولوبوي. دوهم، تاسو کولای شي نه د د کمیسیون له پلوه ځنډ ويره وي. اوس د بانکونو قراردادونه یوازې سره د باور وړ پرمختگپالونکي لري، ځکه د خطر دي لږ. خو د حل لپاره، يو ځل بيا، هر څوک باید کار وکړي.