موږ ولې ټولنیز د اجارې تړون ته اړتيا لري؟ څنګه کولای شو چی د ټولنیز د اجارې تړون ترلاسه کړی؟ پایله د ټولنیز د اجارې تړون

يو سند چې حق لري چې د دولت او يا د ښاروالۍ ملکیت ځایونو په کار ورکوي - ټولنیز د اجارې د قرارداد د. د کور کوډ په توګه یو دهقان، او د کور خاوند، چې د قانون د لاسلیک د حقونو تنظیموي.

څنګه کولای شو چی د ټولنیز د اجارې تړون او د څومره وخت لپاره دا اعتبار ترلاسه کړی؟ څوک کولای شي د حکومت د مرستې وړ او چې اړیکه ټینګه کړم؟ دا په وار وار له خلکو څخه پوښتنې چې د امکان تر اخلي او یا د ستاسې د استوګنې په خپل ژوند فضا د کرایه نه لري غوښتنه وکړه. ټیټ عاید کورنۍ سره د لږ عايد او د اوسیدو ځای نه باید سره د ټولنیز مرستې بڼې سره بلد وي.

د ټولنیز د استخدام په تلویریون

د اپارتمان د کار ټولنیز قرارداد دی - دا یو فرصت دی چې په مساعد له پلوه خپل کارولو کې د استوګنې په سيمه کې واخلي. د دا ډول د ملکیت د لیږد لپاره اصول او کړنالرې د روسيې په فدراسيون کې د قانون له خوا د حکومت مشر د اوو او د کور کوډ اته.

د فدرالي او محلي قانون اتباع چې حق لري چې دا ډول ملکیت ترلاسه لري تعریفوي. د عامه د کور په یوه کتار کې ترسره کیږي. د دې، تاسو بايد د درخواست او ثبت شي.
د قرارداد د ټولنیز دارۍ ورکوي چې د خپل پای وروسته دا ممکنه ده چی په همدغه دلیل د اپارتمان خصوصي. دا ورکوي د مستاجر د دې فرصت په اجاره ورکړي، ډالۍ، د پلورنې يا اپارتمان يا د کور په بدل کې.

د ټولنیز ژوند فضا د امتیاز څوک لري

توان د عامه کورونو ترلاسه لري بېوزلي خلک، چې په د اپارتمان ته اړتيا لري. د دولت څخه د مرستو د ترلاسه کولو لپاره د اصلي شرايط:

• د کورنۍ غړي نه پخوا د ټولنیز استخدام يو تړون پای ته؛
• که د ښاريانو او یا د هغوی د کورنۍ غړي لري د ژوند فضا د ده د جوړ شوي نورم څخه لږ؛
• که د ښاريانو په اپارتمان کې ژوند کوي چې د اړتیا وړ شرایط نه دي پوره کړي.

د خلکو د ژوند فضا د ځینو کتګوریو کې کولای شي د توپوهنې څخه برابر شي. د خلکو دا ډلې دي:

• ماشومان پرته د مور او پلار پاتې؛
• مزمن ناروغۍ سخت ناروغ خلکو؛
• خلکو چې په هغو سیمو کې چې د ژوند لپاره نامناسب ژوند کوي.

د د دولت له صندوق څخه يو اپارتمان ترلاسه حق دي د خلکو یو خاص وېشنيزه کې، چې د فدرال د خاص قانون له خوا ټاکل کیږي. دا شامل دي:

• سره د معلوليت د لومړنۍ او دويمې ډلې د خلکو؛
• په چيرنوبېل د اټومي انرژۍ د نبات د ټکر له شیندلی دی.
• د لوی وطنپالې جګړې Veterans؛
• اتباع چې يو ناورين او یا د طبیعی پیښو په ترڅ کې خپل ژوند له لاسه فضا؛
• هغه پوځيان چې د یو سخت ټپ په خدمت کې دی تر لاسه کړی.

ټولنیز د اجارې تړون: څنګه ترلاسه او هلته ته رسم

لاسليک د په عامه کرايې قرارداد د ژوند فضا د انتقال د پرېکړې له مخې دی. امضا کړي او تاسو کولای شي چې دا په حکومت کې او يا د ښاروالۍ ترلاسه کړي. دا ټول د چا د ټولنیز مرسته برابروي پورې اړه لري. دا ډول یو تړون شامل دي:

• د کور د خاوند او د مستاجر مالومات کره معلومات؛
• د انتقال د ډاټا څيز؛
• د اجاره څوک به پاتې شي بشپړ لست؛
• د ګوندونو د حقونو او مکلفیتونو ته يو تړون پای؛
• د قرارداد فسخه فرض شرایط؛
• د دواړو خواوو لاسليکونه.

د دې لپاره چې د خلکو د يو قرارداد باید د ټاکلو اسناد وړاندې کړي. د اړتیا وړ لاسوندونو لست:

1. تولد شهادتنامې، د پاسپورټونو، د واده تصديق، او داسې: د اسنادو د کورنۍ د کاپی.
2. په سند، چې د صالحیتونو د اپارتمان صادر خبره تاييد کړه.
3. که د ښاريانو د بیړنی خونه کې ژوند کوي، دا ضروري ده چې د د ودانۍ تخريب عمل وښيي او یا دا وه په نا استوګنو صندوق ژباړل.
4. مرسته په خپل کور کې د کورنۍ د ټولو غړو د کور څخه.
5. د مالي موقف بانک خبرپاڼه.
6. اقتباس، چې د یو د استوګنې د ملکیت د نه شتون خبره تاييد کړه.

د اړتیا وړ لاسوندونو بسته کولو نه پس به يو رسيد صادر شي او د قرارداد د پای لپاره د نېټې ټاکل.

د قرارداد د مشخصات او د کور ډولونه

د استوګنې ودانۍ لاندې د ټولنیز استخدام قراردادونو ښايي نه وي عام خونې یا uninsulated کور. د ژوند فضا شامل دي:

1. ماڼۍ او یا نیمه وتلې دې کور.
2. هوارو او یا د هوارو نیم.
3. په یو کور یا اپارتمان په يوه خونه.

پر کار د سند له مخې، د ژوند ډګر د خاوند څخه بل شخص ته د يوه موافقه فیس موقتي استفادې لپاره لیږدول. په دغه تړون د دواړو خواوو ښکاري:

1. د lessor - د کور د خاوند. که دا د خلکو د ژوند د ځای دی، د خاوند د ښاروالي د کور او یا د دولت د مرستو دی.
2. د ګمارونکي - يوه حقيقي شخص دې چې په يوه اپارتمان يا کور به د ژوند او د هغه د يوه ټاکلي فیس کړي.

د ټولنیزو استخدام قرارداد باید د راکړې ورکړې څيز کې مشخص شي. دغه تړون بايد مشخص شي:

• د ټولنيزو کرايه کورونو بشپړ معلومات؛
• کره پته، د مربع مساحت لري او پوړ؛
• د ودانۍ او د شيانو چې په هغې کې دي کره Description.

د معاملی د فسخې

مهاله ټولنیز د اجارې تړون نه دی جوړ او په ماده sixtieth د روسیې د کور قانون سره سم کيدلو موده ده. خو حالاتو کې شته دي چې د اجارې د قرارداد په قانوني یوړل شو. اوسيدونکي، چې کرایی ژوند ربعو کې، کیدای شي په هر وخت کې د معاملې فسخ او بل ځای ته انتقال. د خاوند ښايي د قرارداد، د حالاتو له خوا هدايت فسخ:

1. که يو اوسيدونکي کس د نورو موخو لپاره د کرايې په سيمه کې کاروي.
2. که د استوګنی ځای او د مزاحمت د شاوخوا اوسيدونکي د سولې د اصولو څخه سرغړونه ده.
3. ټولنیز د اجارې تړون (د کور کوډ له خوا) د فسخه کوي که arendosemschik نه د کرایې د شپږو میاشتو لپاره ورکړي.
4. آیا د شپږو میاشتو او یا زیات موثق نه ورکول.
5. هم د فسخ شوی قرارداد د ده د استخدام کوونکی او یا که د ژوند فضا د بېړني استوګنځي شي مړینې په صورت کې.

د بې وزلو کسانو لپاره د خلکو د ژوند فضا د اندازه

استوګنځي اندازه سره په ماده fiftieth (يو او دوه برخه) د کور قانون سره سم ټاکل کيږي. د ټولنیز نورمونه د کور د ځايي چارواکو جوړ. د هر جامې ده سره د قانون له مخې د يوه اړونده سيمه هوارو. د سيمې اندازه د ژوند د خلکو د شمیر پورې اړه لري:

• لپاره یو اوسیدونکی دی موجود 33 متره مربع؛
• دوه اجاره - 42 متره مربع؛
• د درې خلک او نور د هر اوسېدونکی د 18 متره مربع برابر.

مربع پوړ ځای کولای شي له خوا لس سلنه کمه شي، که ضروري ودانۍ نه.

اړین ورکړې

څنګه کولای شو چی د ټولنیز د اجارې تړون تر لاسه او څومره په هره میاشت کې ورکړم؟ د جنرال د اصولو د ټولو کار شته، که په تجارتي کار، ټولنیزو اجارې یا د وړیا استعمال ژوند فضا د. اوسيدونکي لري چې په یوه وخت لپاره د ټولګټو خدمتونو ورکړي، چې د خدمت لپاره یا ترمیم ورکړه ترسره کړئ.

د سوداګریز اجاره پر موثق امتيازي تخفيف نه لري، او د ورکولو لپاره د ټولنیز کرايه تر اوسه پورته کور. که په د کې د ټولګټو خدمتونو د ورکړې په وخت د وړیا د کارولو لپاره د قرارداد لاسلیک شو،، کار ورکوونکي کولای شي د تخفيف او امتيازاتو څخه ګټه پورته کړي. اجاره لپاره د ژوند ځای په خپله پيسې نه کوي. د ټولنیز استخدام فیس یوه تړون له مخې د کار ګټې او تخفيف په اسانتياوو او د کور لګښتونه برابروي.

د حقوقو او د کارفرما مکلفیتونه

مسوولیتونه او حقونه د ټولنیز استخدام د تړون له مخې د دواړو اړخونو لپاره ثبت شوي دي. ماده شپیته-اوومه د روسيې د فدراسيون د کور کوډ لپاره arendosemschika د حقونو او مکلفیتونو تنظیموي. د کارفرما دندې:

1. لپاره د کوم بل هدف د ژوند فضا استفاده وکړئ.
2. Save په دا فضا او ملکیت روغ.
3. په مناسب فورم يو اپارتمان ساتل.
4. لکه څنګه چې ضروري ترميم کار ترسره کړي.
5. ته په چټکه او په بشپړ ډول د کرايې لپاره د پيسو اندازه پيسې اخلي.

arendosemschika حقونه:

1. په اجاره ورکړي.
2. د هغو په پرتله چې په دې قرارداد کې مشخص نورو کسانو اپارتمان زیات کړي.
3. د اړتيا د مؤجر د قرارداد شرایط پوره کړي.
4. اجازه نورو ته په موقت ډول ژوند کوي.
5. د تبادلې د ملکیت د کمکیانو لپاره.

د حقوقو او د lessor مکلفیتونه

ماده شپیته پنځمه د کور کوډ د خاوند د حقوقو او مکلفیتونو تنظیموي. دندې:

1. يو وړيا خونه د مستاجر ورکړئ.
2. د کیفیت د عامه خدمتونو برابرول.
3. که اړتيا وي، د ترمیم کړي.
4. په کور کې ژوند کې ګډون وکړي.

ملکیت خاوند د حقونو په:

1. وخت لپاره د کور مالی مرسته تر السه.
2. ټوليزې ته اړتيا لري.
3. د زيان د ملکیت یا د ودانۍ له امله ادعا کوي.

د ټولنیز استخدام د تړون له مخې، د اضافي حقونه او مسوليتونه لپاره د دواړو خواوو کې مشخص شي.

لازمو اقداماتو لپاره يو اپارتمان ترلاسه

ټولنیز کرایې قرارداد دی، چې څنګه د کور تر لاسه؟ د کړنو، چې باید له لاري لاړ شي چې د ټولنیز استخدام د تړون له مخې د کور تر لاسه يو خاص الګوریتم شته. د کړنو تسلسل:

1. د کور د ثبت اړو ترلاسه کړي.
2. ترالسه کول په يو اپارتمان داخیستلو یو لیکلی پریکړه.
3. د اسناد ضروري بسته غونډه.
4. د یو قرارداد په اساس چې د يو اپارتمان حرکت.

د قانون له مخې، په همدې سيمه کې د هغه د اوسیدو اجازه د خلکو لکه د کور.

ټولنیز د اجارې تړون: څنګه په مسکو کې د ټولنیز د کور تر لاسه

د تړون د کرايې لپاره د کور یوه اساسي وسیله ده. نظم - يو سند چې یوازې د امتیاز د کارولو ټاکي. یو قرارداد پرته له امر نه د ټولنیز خونه حقوقي مالکیت نه مني.

د Housing policy مسکو رياست او تمرين د خاوند (یوازې په مسکو کې) د قدرتونو. د 1999 کال راهیسې، د سره Muscovites يو ټولنيز تړون له لاسلیک شوي دي. پرته د Muscovites په منځ کې لکه د سند د لاسليک کولو سره به د کور جوړونې او د عملياتي کنترول او نورو دولتي ادارو ستونزې وي. د دې سند مېشت شخص پرته به له خوا د استخدام مشروع ونه ګڼل شي.

له قانون سره سم، د مسکو په رياست بايد د خلکو چې د یو امر یا د استعمال د نورو اعمالو، چې د د ثبت او د د مسکو د ښار په استازيتوب د د ټولنیز کور د معامله پای ډاډمن کړي.

له ټولنیز د کرایې د اپارتمانونه اوسېدونکي شړلو

له ټولنیز اپارتمانونه د مستاجر د غورک، تاسو باید د محکمې ته ولاړ شي. د غوراوي وګورئ:

1. د معاوضې سره يو هوسا ژوندانه د شرايطو استوګنځي. دغه حالت واقع کيږي که په کور دی ړنګ شي، که تاسو غواړئ چې د غیر د استوګنې د ودانۍ انتقال، او یا که د کور په بشپړه توګه د بيارغونې ته اړتيا لري. برسېره پر دې، که د ودانيو له قانون سره سم بايد يو ديني سازمان ورکړل شي.
2. د لیلیه د موقعيت بدلون که ستاسو د کوټې کچه به د قانون د غوښتنو سره سمون.
3. پرته د کور برابرول وایستل. داسې يو حالت وي، که د يو اوسيدونکي او د هغه د کورنۍ د نورو موخو لپاره د اپارتمان يا کور وکاروي، د ګاونډیانو د قانوني حقونو څخه سرغړونه ده. پرته د نورو د کور برابرول کیدای شي د مور او پلار چې د خپل مور او پلار د حقوقو له لاسه د غورک.

نور انتخابونو څخه شته.