دخرسون ډول - "د بدیل": هغه څه ده، په ځانګړې توګه د معاملی د نازکیو اود چې پاملرنه باید ورکړل شي

باید ووایم چې د خپلو ترمینالوژي د واقعی شتمنۍ د بازار د اوږدو او عرض کې زده کړې، په هر صورت دا ناشونی کار دی: د انسان د ژوند هره سيمه کولای شي مونږ سره د یو شمیر دلایل او subtleties، چې موږ هېڅکله پوهېدل شتون حیران. "- د بدیل دخرسون ډول:" کله ناکله خلک چې غواړي د یوه د کورونو د تړون لپاره، سره د یو نااشنا مفهوم سره مخ دي. دا څه دي او څه ډول اعلان څخه هیله؟

تعریف او د معاملی د میکانیزم

نو د خرڅلاو په دې ډول څه ده - "د بدیل"؟ د دې مفهوم تعریف کې د فقرې کلیدي لغت کې پروت دی. دا ډول معاملو دوه اړخیزه موافقتنامې، دي کله چې د یو ګډونوال، نه يوازې د هغه د ملکيت پلوري، خو د بل چا تر ژره اخلي. دودیز دوی په نوم کېدای شي چې د مشرانو اخيستونکي، پلورونکي او د ولسي منځ: په خاصه توګه، داسې يو تړون درې خاوندانو تر منځ.

د دغو توکو دا روښانه ده چې دا یو "په اوسط ډول" یو عمده رول لري، د پيسو د اخيستونکي په سر، پلورونکي د ولسي راپورته انتقال. د دې لپاره چې په دغه ډول عملیاتو کې غیر ضروري خطر څخه د مخنيوي تل یو realtor، چې د ټولو ګډونوالو د کړنالرې په توګه د امکان تر ساده کوي ده.

نور نومونه او د فورمو

د پلور په ډول څه ده "بدیل" خلک مخکې معلومه وه. د يوه داسې معامله ابتدايي فورمه د تبادلې ده: د اخيستونکي لاسه يو اپارتمان پلورونکي او د پیسو د ويستلو ته د مشتريانو د کورونو لپاره د پلورونکي. خو اکثرا د راکړې ورکړې سره يو اضافي مالیو په کې ترسره شي، چې دا د راکړې ورکړې نابرابرو شرايطو له امله معمولا ده. سره د مختلفو اصطلاحات، پیتربورګ په اړه - د ښار لپاره د خپل ځانګړي ژبې مشهور - خرڅلاو لپاره د یو بدیل په اپارتمان ده د "په کېدونکي" یا "countertrade" نومیږی، له دې امله نه حیران وي که چېرې په پیتربورګ ګڼه تاسو د دې ترکیب وشوه.

دهدف په دلايلو

خو ولې يو شمېر خلک د پلور (بديل) په دې ډول غوره کړي؟ دا څه دي، دا لومړی د ټولو ضروري معلوم کسان دي چې پرېکړه وکړه چې د اپارتمان وپلوري دی په کوم کې چې د خلکو ټولنیز محرومې برخې ثبت استازي: د معیوبینو، د ماشومانو او د تقاعد د خلکو.

برسېره پر دې، د داسې معاملو ته که د اپارتمان د خاوندانو شتون لري د نورو ملکیت نه دی، او د دې د پلورلو او بيارغول شوي دي، دوی په کوڅو کې دي په حقيقت کې. د دې لپاره چې داسې امکان څخه ډډه، او realtors کې ښکېل دي، چې په دې معنا ده چې د راکړې ورکړې په سره د ټولو قانوني مطابقت و.

خالص خرڅلاو

د "د بديل د خرڅلاو" یو ډول څه ده، موږ پوه شي. که تاسو پلورل، او په همدې پيسو د اخيستلو لپاره - چې دا د یو بدیل دی. خو دا واقع په اعلانونه او د اپارتمان د وضعیت په اړه د نورو postscript: "خالص خرڅلاو". نوموړې همدا راز په توګه ښکاري "وړيا." د دې لپاره چې ښه پوه شي هغه څه چې د اپارتمان وړيا خرڅلاو مانا لري، چې تاسو کولای شي چې د بديل د تعريف په يو پيل کړي: په تېرو نسخه د خلکو سره، له یوه اپارتمان د مخکين، ژر تر ژره په بل ته ننوځي.

د د پلورونکو وړيا پلور په صورت کې لا د مخه د د اوسیدو نوي ځای لري، نو تاسو به نه د ځان د خلکو د دښمن د موندلو، د کورنۍ د هغه د کور څخه بهر شوه. دا ده چې، که تاسو لومړی اخيستي، او بیا د زاړه ملکیت پلورل - نو دا یو سوچه خرڅلاو ده.

د بدیل د خرڅلاو خطرونه

دخرسون ډول "د بدیل" - دا څه دي؟ دندو، چې په اوسط ډول دوه مرغۍ لپاره د راکړې ورکړې د ټولو ګوندونو سره د يوه ډبره، يا عذاب ووژل؟ کله کله هلته کله چې په اوسط ډول په ټاکلو کې د خپل کور ته د ځينو بيه حالاتو کې دي او لا د وړاندې ترلاسه کړ، د پلټنې پيل لپاره د يوه نوي اپارتمان، هغه پوهېږي چې د قیمت understated چې د هغه د خوب هغه تر اوسه هم نه پوره بسپنې لري او یا. بيا هغه کولی شي په اسانۍ سره د تړون د گډوډولو، په دې توګه د هر اخيستونکي خپل نه غواړي چې انتظار اړ.

دا هم شونې ده، چې د مشرانو او یا ښکته په ځینو وختونو کې پرېږدي تړون، داسې حال کې چې د دوو نورو خواوو ته زيان رسوي. البته، Realtors شتون د پام وړ د دغو پایلو د خطر کموي، خو په عين وخت کې هغوی واقع کيږي.

د بديل په پرتله او د دا د نشتوالي

غوره چې ښه ده - د بدیل یا د خالص خرڅلاو ارزښت د دواړو انتخاب د ټولو موافقین او مخالفین بولي. لومړی، کله چې څومره د آزاد بازار تړون د محتویات یی له قانوني نظره ساده: دا کولای شي د ګوندونو د يو لږ شمير، او لږ لاس خلکو اغیز وکړي. دوهم، د بديل خرڅلاو د خارجي او داخلي عوامل، چې هم د تړون پیچلې ستر شمير اغيزه کوي. دا روښانه ده چې د خالص خرڅلاو - یو مطلوب انتخاب دی، خو په ورته وخت کې، په ځینو مواردو کې، د بدیل - د یوازې امکان انتخاب.

او که چيري تاسو غولوم؟

داسې کېږي، له خوا په لاره کې، چې يو شمېر پلورونکو ته شي چې د "بدیل" د راکړې ورکړې په رسمیت، حقه اند دي، چې کیدای شي دوی د اخيستونکي، چې کولای شي د بيا نوم ليکنې او د کور د تبادلې نسبتا د يوه اوږد پروسیجر څخه شاید د لید له لاسه نه غواړي. نو تل، که تاسو غواړئ چې د نوي کور د اخيستلو، د اپارتمان د وضعیت په اړه پوښتنه وکړئ. البته، نه دا حقیقت چې د پلورونکي، که د خرڅلاو اوس هم د یو بدیل، له دې امله کله چې تاسو دا مني چې دا، خو دا په ارزښت هڅه ده.

د اکتشاف بل ګام - د اپارتمان څخه ليدنه. دا ناشونې ده چې د آزاد د کور څوک به ژوند، له دې امله چې دا به تاسو ته خبر. په رښتیا، د خالص خرڅلاو د لازم شرطونه یو د د ګوندونو تر منځ د تړون له لاسلیک مخکې اپارتمان بشپړ آزادۍ دی، له دې امله چې دا یو ځل بیا وګورئ.

د (ژر یا وروسته د راکړې ورکړې غلط نتیجه او دوی کولای شي چې د مربع متره ادعا کېږدي) د خلکو په اپارتمان ثبت د لړ اخيستلو، پلورونکي متحد د معلوماتو او د حل مرکز ته لاړ، هلته تاسو به د مناسب سند (تاسو کولای آن نه شته تر لاسه هڅه ورکړل شي د خاوند پرته - تر اوسه کار نه به).

ښه، په وروستي ګام د خرڅلاو او د معاملی د فوري پای ترمنځ د شفاهي تړون د مودې د مودې ده، يوه يا دوو اونيو لپاره د ټولو ضروري اسنادو د ثبت اړتيا پيدا شي، خو نه نور؛ که پلورونکي لاسیک د پاڼو د لاسليک ځنډول، دا شونې ده چې د هغه لپاره د بديل د کور په لټه کې دی.

په پای کې

نو، څه ترجیح ورکول کیږي - خالص خرڅلاو، خرڅلاو يا ډول "د بدیل"؟ دا څه دي، چې موږ لا چلن سره. دا پاتې ده چې د پورته لنډيز او د ښه انتخاب. د پیرودونکي زياتره اوس هم ودریږی مخالفته د راکړې ورکړې: دا په چټکۍ وخت، لږ پيچلې قانوني، او ډیر لږ خطرناکه. د بدیل د خرڅلاو کړۍ په صورت روغ رمټ دی يوازې که د خپل تړنې ټول وصل. په دې عملياتو کې برخه، او همدارنګه د فسخ د لږ تر لږه د هغوی یو له افشا څخه واخلي، لکه د د د د پلورل ملکیت خاوندان یو د مرګ، کولای شي نه يوازې ورو، خو ټول د تړون له منځه يوسي.

که څه هم، کله ناکله خلک دی چې په کې د بدیل د خرڅلاو څخه لاس واخلي، چې بله لاره نه بهر. په دې صورت کې تاسو باید د پام وړ نژدې او ښه وي، نه د پیسو پر realtor چې، آن د راکړې ورکړې اندازه د ځانګړو سلنه تر لاسه به وکولای شي چې د ټولو رسميات د رعايت د څارنې او په کې د ناڅاپه د نورو اجاره د خرڅلاو لپاره لادرکه راښکاره په بڼه د ناوړه اريانتيا سره د خطر د کمولو لپاره وي، چې د ادعا کولای شي د ژغورلو په کې شریک کړي. د کوم میتود تاسو غوره پرته، تاسو اوس هم کولای شي خپل کیبن، چې ښايي د خپل قوت شي تر لاسه کړي، او په دې ډير مهم دي.